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北青報記者探訪看到，這裡衛生間都很小，門僅一人多寬，裡面有淋浴噴頭、洗臉池和坐便器，但並沒有什麼扶手或防滑措施之類。院長介紹說，冬季一般一個星期給老人洗一次澡，在夏季可以根據意願多洗幾次。在這裡，一般一個護工負責7個老人，由於沒有呼叫器，老人發生狀況，隻能憑借護工發現。
類型大致價位設施狀況服務公辦公營養老院一單間每月2200餘元中央空調、24小時用水、吸氧系統、緊急呼叫設施是一座老年病醫院，不出門看病可報銷一般民營養老院雙人間一床位每月2300餘元無空調、無衛生間、無裝修、無娛樂設施無呼叫器、一星期洗一次澡高端民營養老院標準間每月7000元左右，若不能自理另加護理費或保姆費花園式建築，設施類似酒店，均為實木傢具設有呼叫器、通勤車、醫務室、健康講座、文娛活動等
探因
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北青報記者咨詢時獲知，老人如入住愛暮傢養老院，需提前進行健康登記，入住後院內有醫務室，一個醫生和三個護士每天為老人量血壓，另外還有不定期的健康養生講座。院內老人根據自己的興趣成立瞭藝術團、合唱團和讀報沙龍等興趣小組，有閱覽室可以看書，每周還能看次電影。每周二，會有一輛可乘5人的通勤車，載老人前往附近的316醫院看病。為方便照顧老人的特殊情況，每個房間內都有一個呼叫器。
神話一般的第一福利院還不止這些，作為首都養老服務機構的窗口單位，一福先後接待過多位高層領導和外賓。當年，溫傢寶總理等領導人曾到院考察。今年全國兩會前夕，外交部新聞司、市政府外辦聯合舉辦"兩會前瞻"境外記者集體采訪活動。來自路透社等22傢駐京境外媒體的35名境外記者走進一福，采訪瞭解北京市的養老服務情況。
前天下午，北青報記者來到位於豐臺區南苑附近的一所養老院。這是所民辦非企業的養老機構，始建於2000年，現有床位115張。與第一福利院煊赫相比，這所養老院的大門被停在院內的汽車擋住，不註意很容易忽略。北青報記者在養老院看到，平房分前後兩片，中間由一個水泥院子隔著，水泥地面並不平整，院內堆著雜物，沒有任何娛樂器材。房間都是簡單的平房裝修，略微粉刷的墻壁和水泥地面，屋裡配置也很簡單，一張鐵架床、一張桌子、一臺電視機、墻上掛著一個搖頭的電扇，床頭並沒有呼叫器之類的設備。養老院負責提供褥子，床單、被子則由傢人提供，養老院老人床上的被子大多顯得有點臟。
這樣優質的資源，匹配的確是相當低廉的收費。福利院工作人員說，一個朝向北20多平米並且包含衛生間的兩人間，最便宜的一檔，每個人每月隻需要交1200元，一個單間則需要每月交2250元，除瞭入住床位押金1萬元、首次入住安置費500元，以及冬季取暖費每天需要交9塊錢，"基本不需要其他費用"。這在寸土寸金的三四環之間，這樣的價格可能連租房都不夠。
專傢
"兩周報名的人就把一年的空床住滿瞭，等著吧。"記者來到被稱為排隊需要100年的養老院--北京市第一社會福利院。在登記本上，已經是密密麻麻的名字。工作人員告訴記者，老人想入住，需要拿著自己的身份證前來登記，然後回傢等通知。因為現在已經有1萬多人進行瞭登記，而這個數據還在以每天幾個人到十幾個人不等的速度增長著。工作人員介紹，每年能騰出來可供新人入住的床位不足100張，"兩周報名的人就把一年的空床住滿瞭"。算下來，真要等100年。
高端養老院：豪華服務每月高達近萬元
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如果去物美價廉的公辦養老院排隊，肯定是排不上的，如果又看不上一般的私營養老院，老人們還有一個選擇--高端養老院。
應公開入住人信息防特權
雖然位置偏僻且設施簡陋，但北青報記者咨詢時，院方告知說，現在院內空床位所剩不多，男女各剩帶衛生間雙人間空床位一張，不帶衛生間的雙人間空床位也隻有幾張空著，12個單人間則全部住滿。北青報記者瞭解到，養老院內最貴的單人間是每月3500元，最便宜的不帶衛生間的雙人間床位也要每月2300元。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-13/08042449197.shtml
建設成本不均導致價格畸形
北京愛暮傢養老院是北京少有的高端養老院，定位於"私人會所式"的養老院，瞄準人群為退休老幹部、海外人士或成功人士的父母。在北京市民政局民政黃頁上，該養老院登記的收費標準為3300元至7000元。昨日，北青報記者以傢屬身份咨詢得知，在愛暮傢一間位於陽面的30平方米的標準間，長期入住的收費標準為每月6000至7000元，此外還需交納幾萬元的押金，本市戶籍交納押金4萬元。
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觀察動機：北京最火養老院，竟要排100年！記者經過走訪調查發現，這個誇張的數字反映的是養老市場資源配置的畸形。少數國傢重點扶持的明星養老院質優價廉，一個單間的入住價格僅2250元，在近郊區一般的養老院連一個床位都不夠。而如果要享受優質的服務，則需要入住價格高昂的私立養老院。養老院價格的畸形，也折射著不同階層老人晚年生活的巨大落差。
明星養老院：單間僅2250元排隊平均要等100年
愛暮傢養老院位於香山腳下，緊挨著植物園、碧雲寺和臥佛寺。北青報記者昨天下午探訪看到，愛暮傢養老院由三棟三層小樓組成，外觀一律是黃色，從院內可以看見香山的主峰，樓內的前臺接待大廳，寬敞開闊，跟星級酒店的大堂差不多。各棟樓前後均被綠地包圍，設計有景觀綠植，一樓的房間還配有小花園。
據愛暮傢工作人員介紹，目前愛暮傢養老院提供普通間、花園房、傢庭房、子女房等各類房間，普通間就是30平方米的標準間，裡面的配套設施跟酒店差不多。傢庭房多是一室一廳的規格，供老夫妻居住，內有廚房、衛生間，屋內傢具均為實木傢具，並具濃厚的設計風格，衛生間內有防滑設施，馬桶則都是全自動的。其中，豪華套間僅房費每月就需7500元，此外還有每月600元服務費和兩人1600元的夥食費，共計9700元。
另外，北青報記者註意到，養老院內各樓層和樓道以及公共區域都安裝瞭方便老人的扶手，另外臺階邊沿安裝瞭防滑條，樓梯的臺階則使用防滑材料。
北青報記者在養老院內探訪時看到，一位不能自理的老人右手胳膊被用佈條綁在床頭的欄桿上。護工介紹說，因為老人經常用手抓自己的糞便，所以不得不用佈條綁住，在被綁住的右手裡，老人握著一個奶瓶，裡面裝著三分之一的橙黃色的飲料，口渴時可自己喝。在老人的房間裡，電視一直開著，老人平躺在床上，瞪著眼睛聽著。而在另一個房間，一位老人蹺著腿躺在床上發呆，旁邊擱著尿壺。
愛暮傢目前入住的老人多為能夠自理的老人，不能自理的老人需另外支付護理費。養老院內現有從一級到五級的護理員，一級最高為完全護理，每月4500元。不過，據北青報記者瞭解，目前該養老院內的失能老人多自帶保姆入住，全職保姆的吃住由老人子女負擔，但每個月仍需向養老院多交300元的服務費。
北京公辦養老院單間每月僅2250元 入住排隊要等100年
土融建融台南南區土融建融一般民辦養老院：2300元僅能住無衛生間的床位
對於第一福利院這樣受到追捧的明星養老院，北京市民政局副局長李紅兵認為主要是價格畸形造成的，其收費情況並不是成本的真實反映，這裡服務好，目前的收費標準，會讓老人覺得物美價廉，在進行比較時傾向於選擇這裡。但提高價格，又會讓老人不滿。
記者瞭解到，一般養老院特別是民辦養老院從拿地到建設都需要成本，高昂的城市地價和建設成本最後還是會由入住的老人承擔，因此收費會較高。而一些政府公辦的養老院節約瞭拿地和建設等方面的成本，加之收到的補助等因素，養老院自身資金壓力較小，老人入住的花費肯定便宜。這種天然的不平衡，造成瞭明星養老院一房難求，而民辦養老院卻價高服務水平低。
在不久前舉行的新聞發佈會上，李紅兵表示，本市養老機構存在著發展不均衡的情況，目前本市的7.6萬張床位中，其中2萬多張床位屬於鄉鎮辦敬老院。今年民政部門正在開展對這些處在郊區鄉鎮的敬老院調研工作。本市已經明確提出，今年起新建的養老機構都要實現公辦民營，大部分鄉鎮辦的養老院，也將實現這種方式經營，以提高床位利用率。
北京市副市長戴均良日前也表示，一些公立養老院可以采取公建民辦、引入市場機制等等，使養老機構的服務更好。
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這座明星養老院到底為何讓人趨之若鶩？地理位置上，一福地處北三環和四環之間的朝陽區華嚴北裡鬧市之間，緊鄰地鐵站和多條公交線路站牌，便於老人傢屬探望。內部構造上，這裡設有頤養區、生活照料區、養護區和醫療區，所提供的服務內容非常多，從打掃房間更換床單等個人生活照料服務，到定期測量體溫血壓等護理服務，老人所需的代購、洗滌，休閑娛樂活動甚至財務托管服務也一應俱全。更重要的是，這裡除瞭養老院的功能，實際還是一座老年病醫院。作為衛生部審定的二級甲等醫院，入住的老人們不用出門，在這裡看病就可以報銷。而每個科區也配備瞭專業醫護人員。今年初，北京120急救網絡北京第一福利院急救站正式運轉，這在市屬福利院裡也是首傢，一輛急救車和兩組急救人員進駐該院，給住在這裡的老人們增加瞭一層保險。
中國人民大學老年學研究所副所長薑向群教授表示，有的公辦養老院有政府投入，基礎好，硬件好，資金充裕，提供的服務質量較高，很多老人願意入住。政府應該加大對民辦養老院的補助和支持，還需要下放權力，將養老院更多地交給社會力量來運營，進一步降低社會力量進入養老院的門檻。通過引入社會力量，來提高養老院整體經濟實力，讓更多的養老院有資金來提供更符合老人要求的服務。
對於僅有的幾個質優價廉的公辦養老機構一床難求的情況，薑向群認為，優質資源肯定會引起競爭，有些人認為這些資源需要托關系的顧慮也正常，可以讓申請入住養老院的個人情況更加公開，更加透明，並且加大對此的監督，消除一部分人的質疑，不讓優質養老資源成為滋生特權和腐敗的溫床。
不同類型養老院對比
內容來自sina新聞
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