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  "國慶前兩天看瞭越秀、荔灣那邊的樓盤，之後兩天又到海珠區和番禺區看過房，到現在還未定下來。"身為公務員的市民郭先生的孩子後年將要上小學，而他和太太現在住的兩房單位又有點小，之前他就希望能換一套大一點的三房單位，同時又可以解決孩子上優質小學的問題。

樓市變化成焦點:觀望市民長假天天樓盤一日遊

  糾結派：

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-07/08504499785.shtml

  為選區域和出手時機糾結

  "看瞭這麼多房，沒有一個是能二胎車貸指南二胎年息在價格、區位還是交通環境方面都達到最理想的，所以隻能先考慮自己最迫切需要解決的那一兩項。"雖然還有孩子離上小學還有三年時間，不過市民任女士在長假期間還是果斷地看中買下瞭越秀區建設六馬路附近一套帶省一級小學學位的二手房。而此前，她整個看房的過程隻有一個多月。

  "樓價要漲也不可能今天出政策明天就漲10%吧，而且有的地方供應量那麼大，一時半會兒也消化不瞭啊。"單身市民毛小姐已經過瞭七年租房住的日子，雖然之前一直有意購房，但因為下不瞭最後的決心。國慶期間，雖然央行出臺瞭房貸新政，而且市場預期有可能升溫，但毛小姐依然選擇瞭按照原計劃到廣東省內旅遊，而沒有奔波在看房的路上。

  而在央行新政出臺之後，任女士更加快瞭入市的節奏。任女士表示，她買的房子樓齡超過20年，單價也接近3萬元/平方米，不過勝在總價不高。

  但看瞭多個區域後他還是舉棋不定，而他更加糾結的是出手的時機，"幾乎每個樓盤都隱晦或者明白地說新政以後肯定會漲價，可是如果現在簽約的話以後銀行的利率折扣又可能會因為新政而下調，真不知道該什麼時候出手。"

  最後，郭先生又轉到番禺區華南板塊，但他對外圍區域的不便利接受程度並不高。他向記者表示，如果以更低的總價購房可以為孩子省下一筆資金，未來用於擇校贊助費，也可以考慮。

  由於經濟能力有限，郭先生隻能考慮海珠區的樓盤。但走瞭一圈卻發現，區域內大型開發商的樓盤不算太大，在一些優質教育資源相對集中的海珠區西部區域，一手樓盤的均價最低隻要25000元/平方米，不過許多都隻是單體樓。

  果斷派：

  十一看中學位房就出手

  本報訊 (記者賴偉行)"這個國慶長假期，幾乎天天都到樓盤去旅遊瞭！"國慶黃金周今日迎來最後一天，在節前房貸新政出臺的大背景下，樓市的變化成為各方的關註焦點。不少之前感覺無力入市或者持續觀望的市民都紛紛四處看房，更有人再度為入市時機而糾結。

  任女士告訴記者，等到孩子到瞭上學的年齡再選房，房價可能會飆升。她為這次買房確立的目標也很明確，就是總價不超200萬元，同時考慮將來升讀中學減少變數，還要帶省一級小學的學位。

內容來自sina新聞

  觀望派：

  買房這類事情還是看緣分

  不少之前感覺無力入市或持續觀望的市民紛紛四處看房

  毛小姐表示，央行新政出來以後，感覺對自己這類首次置業的人幫助不大，反而更顯尷尬。"在廣州這樣的城市，一個普通白領要買樓，要不就是考慮郊區的房子，要不就是考慮市區的二手房，都比不上我自己現在租的電梯樓。"毛小姐告訴記者，台南麻豆農地貸款現在租的市區房是新房，交通和購物配套非常齊全，離她公司隻有20分鐘路程，居住的舒適度不比買房差。"買房這類事情還是看緣分，緣分到瞭自然就會買得到，緣分未到等等也未遲。"

  長假天天"樓盤一日遊"

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  根據該負責人介紹，在合並後的《北京市保障性住房申請傢庭情況核定表》中，還將保留四個保障房種類的申請選項，比如符合申請經適房的傢庭，可以先選擇公租房來過渡，待有瞭經適房房源後，住保部門將通知其進行意向登記。

  "這是一個信號，意味著北京今後重點建設廉租房、公租房為主的租賃型保障房，實現保障方式以租為主的轉變，逐步實現廉租房和公租房並軌運行的保障體系。"朱中一稱。

  "在保障傢庭申請的房源類型缺位的時候，輪候期間可以先選擇公租房過渡，此舉更主要的是引導輪候傢庭進入公租房。"前述負責人表示。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)北京住建委今日發出通知，4月19日起，全市保障房實行統一申請、審核，即申請傢庭統一按現行公租房準入標準、審核程序審核，保障房分配實行"租售並舉，以租為主"。

  京建法〔2013〕5號

內容來自sina新聞

   以下為《關於進一步完善我市保障性住房申請、審核、分配政策有關問題的通知》原文：

  (二)加大房源建設力度，多種方式籌集房源。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要在積極完成新建任務的基礎上，因地制宜，通過改建、收購、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源。(三)加強組織領導和宣傳指導。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要嚴格按照通知要求落實相關工作，做好政策宣傳、答疑和指導，為申請傢庭提供便捷、高效的服務。

  點擊下載：北京市保障性住房申請傢庭情況核定表.doc

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北京四房合一簡化保障房申請流程

  各區縣住房城鄉建設委(房管局)，東城、西城區住房城市建設委(房管局)：

  為進一步簡化我市保障性住房申請、審核程序，完善保障性住房分配政策，加快解決本市城鎮中低收入傢庭住房困難，推動住房保障方式向"租售並舉，以租為主"轉變，促進本市住房保障事業健康、持續發展，依據有關文件精神，經市政府批準，我市實行保障性住免費估貸二胎年息借貸增貸轉貸房統一申請、審核。現就有關問題通知如下：

   一、實行保障性住房統一申請、審核

  (一)保障性住房申請傢庭，統一填寫《北京市保障性住房申請傢庭情況核定表》(見附件)，並遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出保障性住房申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請傢庭情況核定表》中做相應標註和說明。(二)按照《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)規定的公共租賃住房準入標準、審核程序進行審核，審核通過並獲得備案資格的傢庭，納入住房保障范圍。

  小額貸款公司二、完善保障性住房分配政策

  (一)按照統一申請審核政策備案的傢庭，分配實行租售並舉，以租為主。先通過配租公共租賃住房予以保障，待有可配售房源時，按照屆時我市出售型保障房政策進行配售資格核定並組織配售。(二)鼓勵各區縣結合自身實際，加大工作創新力度，對輪候公共租賃住房超過一定期限的傢庭，可以采取擴大租金補貼范圍，由輪候傢庭承租社會存量房源等方式解決。

  (三)統一申請審核政策實行前已備案的輪候傢庭，仍然按照原方式進行保障，在輪候期間，可通過配租公共租賃住房或其它方式解決過渡需求。

   三、相關工作要求

  (一)明確住房保障工作目標。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要進一步摸清本區中低收入住房困難傢庭底數，按照"十二五"期間基本解決輪候傢庭住房困難的工作目標，合理制定工作計劃和配租配售方案，並向社會公佈。

  針對住建委此次"四房合一"簡化保障房申請流程，中國房地產協會副會長兼秘書長朱中一接受新浪樂居采訪時表示，此舉契合十二五期間北京加快保障房從"以售為主"向"租售並舉、以租為主"的轉變趨勢。

  "四房準入標準中，公租房標準最為寬松，合並到一張表格後，將簡化瞭保障房資格申請審核程序。"市住建委相關負責人對新浪樂居表示。

  通知顯示，經適房、限價房、公租房和廉租房四種類型保障房申請核定表，從4月19日起將統一到一張表格，保障房申請傢庭將按"四房"中準入標準最寬松的公租房標準進行審核，符合條件的傢庭都會被納入到保障體系中輪候。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/19212068159.shtml

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/17012602272.shtml

內容來自建地貸款屏東麟洛建地貸款sina新聞

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)自去年11月22日國土資源部、住建部聯合下發"堅決清理整治小產權房"的通知起，圍繞小產權房能否轉正的猜測就從未間斷。近日，坊間又有傳言稱北京通州區小產權房治理新方案出臺，將對小產權存量房進行確權。

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  事實上，市場對小產權房能否轉正一直諸多猜測，而十八屆三中全會提出要建立城鄉統一建設用地市場，更是讓小產權房轉正風聲再起。而當前北京的小產權房治理政策，更多的是集中在新增和在建的小產權房治理上，對於像通州太玉園這樣已經建成大規模的成熟社區，拆除還是確權均未明確表示。

  根據該傳言，當地村民購買的基本住房免費確權，超出基本外投資的每平按1500元補土地費；而外來戶(非本村民)一律實行政策房(共有產權)，住戶可以居住，如果買賣則按5:5與國傢分比例。該傳言提到，此治理方案先以通州太玉園和皇傢新村做試點，效果好將推廣，已通報市裡及中央。

  2013年11月22日，在小產權房轉正風聲正旺之時，國土資源部辦公廳、住建部辦公廳聯合下發瞭《關於堅決遏制違法建設、銷售"小產權房"的緊急通知》，表態將"堅決遏制在建、在售小產權房行為"，隨後北京也表態將落實通知要求，將組織有關部門對新增、在建的"小產權房"項目嚴厲打擊，尤其是對違反規劃、占用耕地、基本農田的項目堅決予以拆除，做到"遏制新增，保證零增長"。

  根據北京國土局公開信息，2012年9月以及去年6月，市國土局在官網上公開曝光瞭全市83宗"小產權房"項目，此外，去年6月、7月和9月，又對23宗變相"小產權房"項目進行公開曝光。

  "目前北京對小產權房的治理態度沒變，還是跟兩部委治理小產權房口徑一致，通州也沒有出臺相關新的小產權治理方案。"北京市國土局針對坊間傳通州將對小產權存量房進行確權一事回應新浪樂居，並稱通州方面也已經關註到此類言論。

  樂居記者調查發現，目前太玉園等小產權房項目已經被禁止出租及買賣，記者以購房人身份咨詢鏈傢、21世紀等中介公司均被告知不再做小產權房買賣業務。

  "現在已經辦不瞭過戶瞭"，鏈傢一位曾經負責太玉園二手房買賣業務的中介告訴新浪樂居。基於此，也有業內人士猜測上述傳言可能來自想要銷售小產權房源之人。

  不過，也有業內人士認為傳言中的方案具有實操性。亞豪機構市場總監郭毅對新浪樂居表示這是兩全其美的方法，"出於保障當地村民的利益，村民房產確權後，補少量金額的土地款，就可獲得完整產權，村民可以將房屋再轉讓，獲得房屋的增值收益，補繳難度低。而非村民享有共有產權，不用補錢可以繼續居住，轉讓有收益瞭才與政府五五分成，既保障瞭購買小產權房業主的居住權，也保障瞭政府應收繳的土地出讓，在執行上也簡單易行，業主不會有較大抵觸"，郭毅說。

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??具體來說，職工連續足額繳存滿3月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；租住公租房，可按照實際房租支出全額提取；租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

租房提公積金條件放寬 業內稱對樓市提振有限

??目前各地放寬公積金政策力度普遍較大，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進介紹，公積金貸款政策是各地能夠使用的力度相對較大的救市政策，相當於商業貸款的七折。公積金貸款政策的放松確實可以對樓市產生一定刺激作用。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08555966367891145410417.shtml

??對於租房可提公積金政策對樓市的影響，中原地產研究總監張大偉表示意義不大，在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存餘額，如果租房提取瞭，後續再貸款將影響貸款額。此外，這一政策並沒有明確可以提取的額度，隻明確瞭可以根據當南投鹿谷土地貸款地租金水平提取。

??2014年10月，上述三部委聯合出臺住房公積金新政策，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，推進異地貸款業務。其中，包含內容為職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

??昨日（1月28日），據人民日報官方微博 消息，住建部、財政部、央行三部委發文：今後無房（在繳存城市無自有住房且租房的）職工，隻要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

??張大偉進一步分析稱，公積金作為一個職工互助基金，更大的意義和影響應該發揮在購房上，租房的放寬的確是對無力購房或者沒有必要購房群體的一次利好，但這種政策放寬，對市場基本沒有影響，“低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加貸款額度，降低使用公積金貸款的難度。”

??自2014年央行 “930新政”以來，住房公積金政策的放寬就成為外界關註的焦點。

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禪城 豪宅稅起征標準上調近千元

  佛山日報訊 記者何綽瑤報道：昨日，禪城區國土城建和水務局公佈2013年下半年可享受優惠政策普通住房標準，除瞭容積率和建築面積兩個相對固定的標準外，實際成交價格按建築面積計算必須低於13879元/平方米。

新聞來源http://fs台北房屋農地貸款.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/09313547683.shtml

  普通住房價格標準每半年調整並公佈一次，是界定普通住房和豪宅的主要依據，根據上一半年新建住宅的平均交易價格確定。與今年上半年12940元/平方米的"豪宅稅"起征標準相比，今年下半年禪城區的標準上調瞭939元/平方米，反映半年來房價有所上漲。

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--禪城公佈2013年下半年普通住房價格標準

  禪城區國土城建和水務局相關負責人表示，13879元/平方米由今年上半年新建住宅(剔除別墅部分)平均交易價格乘以1.44所得。此外，要享受優惠政策普通住房標準，還必須滿足住宅小區建築容積率在1.0以上，以及單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下這兩個條件。凡在2013年7月1日至2013年12月31日期間購房的，如不同時符合三個條件，都要交納成交總價3%的"豪宅稅"。

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由唱漲到唱衰樓市 任志強為什麼今年 改口 瞭

  李克強表示，中國經濟下行壓力加大，但政府保持定力，主動作為，不搞"強刺激"，而是推動"強改革"，使經濟保持平穩運行，就業、居民收入平穩增加，結構調整深入推進、經濟增長質量得到提高。

  而在剛剛落幕的夏季達沃斯論壇上，李克強總理強調，中國經濟在合理區間運行過程中出現短期波動是難以避免的，截至8月份，中國的城鎮新增就業已經接近1000萬，接近全年目標。"隻要是有就業、增收入、沒有水分、又有效益、節能環保的發展，又在合理區間內，都是可以接受的。"

  2014年，唱空樓市的聲音增多，任大炮也放下暴漲論，在公開活動中甚少再提及房價。

內容來自sina新聞

  從任志強的發言中不難看出，所謂改口唱衰是建立在全國經濟發展速度下行的基礎之上。

  "在經濟發展出現下滑時，房地產市場發展一定會出現下滑，全世界都是如此，經濟發展步伐放慢的時候，老百姓的收入和消費能力必然下降。"今年全年房地產市場或將減少近3000億元的銷售額、近4000萬平方米的銷售面積。但任志強認為，這對一個全年超13億平方米銷售面積的房地產行業來說隻是一個小問題，他並不認同市場總量出現萎縮。

  據近日披露的8月份中國經濟數據，"李克強指數"之一的發電量年內首次負增長，工業生產和固定資產投資增速分別創68個月和13年來新低，主要行業工業增長均放緩。有機構順勢將今年GDP增長速度調至7%以下。

  上述經濟先行指銀行2胎 銀行2胎利息標的意外表現，央行相關官員表示，雖然四季度經濟下行壓力較大，但貨幣政策的"微刺激"政策要持續下去。降息是強刺激信號，能不采取就不采取。央行還有很多其他手段可以用，如定向降準、加大公開市場操作力度等。

  近日，在接受媒體的采訪時，華遠地產董事長任志強首次改口，表示從目前形勢來看，下半年中國經濟發展還將是下降的趨勢，中國房地產行業難復蘇。

  "連任大炮都不唱漲瞭，這個市場就真的不行瞭。"這是周末，在群裡看到最頻繁的一句話。

  據各大券商機構的分析報告，本輪房地產市場走低除瞭周期性因素外，也正逢多輪調控後出現的大部分城市供求關系面臨結構性轉變。從政府態度來看大規模救市的機會微乎其微，而"微刺激"的確難以扭轉房地產和整體投資回落趨勢，整體經濟將繼續低位徘徊。

  微觀來看，進入金九銀十，降價快跑已然成為大部分開發商拯救全年業績的共識。

  比如，即將開始的北京秋季房展，台北房屋土地貸款有別於以往"意思一下"的優惠，今年一些房企很積極地推出大幅度優惠力度，北京城建某項目最高優惠達30萬元。

  調整期通常也是購房窗口期，對於抄底這件事，記者咨詢瞭多位專傢，大傢對於谷底並沒有準確判斷，可以確定的是一線城市回暖速度將快於二三線，而二三線城市可等至明年下半年，所以一線城市的朋友如果看到合適的房子，抓緊機會議價，適時出手吧。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-21/08334468032.shtml

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  珠江時報訊(見習記者/黃淦穎 通訊員/鄭靜) 昨日，市政協副主席楊軍輝帶隊開展"我市智能裝備制造業的發展情況"專題視察。楊軍輝表示，制造業將來轉型升級的重點是從制造業向制造服務業延伸。

  "從制造業向制造服務業延伸，這點應該是制造業將來轉型升級的重點。"在隨後召開的座談會上楊軍輝總結，北方很多大型企業已經將服務業從制造業剝離出來，比如生產人員的培訓、銷售、售後維修等，可以進行改造升級外包。這一部分的價值將遠遠大於制造業本身產生的價值。楊軍輝還建議在佛山打造一個高等職業教育基地，培養高端人才；政府應在戶籍、住房等實際問題上對優質人才予以支持。

  楊軍輝一行先後來到佛山利迅達機器人系統有限公司、廣東科達潔能股份有限公司視察。利迅達是一傢專業工業機器人應用系統集成商和工業生產智能化設備的高科技企業。在生產車間，利迅達總經理霍錦添向楊軍輝一行介紹瞭水龍頭打磨機器人、美的電飯鍋打磨機器人等應用。

  "軟件開發是自己的嗎？今年營業額能達到多少？"楊軍輝不時詢問。"軟件都是自主研發的，公司有一個六七十人的團隊專門進行研發。"霍錦添表示，今年營業額預計可達到1億元。一臺機器人可以代替3至4個工人，用機器人替代人工將是中國制造業的必然趨勢。

佛山制造業轉型升級重點 向制造服務業延伸

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/09154313444銀行借錢利息.shtml

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  3月1日起，本市機動車限行規定開始實施，記者從市公交集團獲悉，為滿足限行後市民出行需求，市公交集團將對骨幹線路和郊區線路增加運力10%，一般線路增加運力5%，同時結合外環線周邊14處小客車停車場中北辰區豐產河、雙青新傢園、西青區曹莊、梨園頭以及東麗區、津南區等9處配套公交場站建設適時開通線路。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08372618999.shtml

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??對於小米傢裝的這套玩法，傢裝業內普遍的態度是雷軍玩噱頭，破壞瞭行業規矩和價值。

??雷軍並未起用自己的團隊，而是投資瞭一傢獨立的裝修公司“愛空間”。由前博洛尼傢裝領域的負責人陳煒於2014年6月成立的“愛空間”，此前推出過超低價傢裝並通過天貓平臺銷售。

??小米傢裝的聲勢如此之大，以至於易居董事局主席周忻宣佈“搶工長”傢裝平臺正式上線時，不止一次被問到同一問題：易居做傢裝平臺，是準備同雷軍PK嗎？

內容來自sina新聞

??在這個商機巨大的市場，雷軍、鬱亮和周忻各自亮出殺手鐧，三傢玩法各不相同。那麼，傢裝技術究竟哪傢強？誰能做出傢裝市場的藍翔產品？樂居記者從模式、利弊和盈利點三方面作如下分析。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/14265965363844825264305.shtml

??同樣屬於做本職行業的還有萬科。月初，萬科傳出消息稱即將成立傢裝公司，正在謀劃使用合夥人機制進行試點，並且開始在公司內部招兵買馬。

??“丁祖昱評樓市”認為，萬科之前的優勢主要在全裝修房上面，面對傢裝這個個性化的領域，這些優勢體現得似乎不太明顯。如果萬科能夠從自己社區的“再裝修”試點做起，反而有較高的競爭門檻。

??目前，萬科對新的傢裝公司的未來圖景還沒有具體的描繪，如何和互聯網結合起來還有待暢想。但是有一點，萬科傢裝並沒有局限在自己的物業，看重的是一個更為龐大的市場，一旦傢裝業務在非萬科業主群體中形成良好的口碑，不僅能在巨大的傢裝市場分一杯羹，也能間接刺激萬科的房屋銷售。

??對於萬科等地產商而言，切入傢裝領域同樣能夠充分發揮其房產業務客戶群所帶來的引流效用。傢裝是一個用戶人均價值非常高的行業，在傢裝用戶的背後，是建材、傢具、傢紡甚至傢電等一系列龐大的需求。以傢裝作為入口，實現向背後價值更為龐大的產業鏈導流，這正是易居在做的。

??小米的低價策略，萬科的品牌輸出與成本管控，易居的輕資產、平臺化，都抓住瞭互聯網時代最核心的痛點——價格。雖然看上去很美，邏輯上也成立，但實際操作起來也存在諸多問題，要不然傢裝行業也不會成為難啃的骨頭。

??“雷軍原來是做手機的，現在跑來做傢裝，而這本身就是我們的本職行業。易居進入傢裝領域，是一個水到渠成的做法。”周忻說。一個更有力的佐證是，易居的這個“搶工長”平臺已經低調運行瞭近一年。在此期間，該平臺在全國43座城市落地，2000多名優秀工長加入，並已經做瞭9700單的裝修生意。

??“699元/平方米”、“一元設計費”、“20天完工”、“手機監工”、“施工人員包養”——小米傢裝延續瞭小米手機的一貫手法，即用低價占領市場，並采用線上下訂單、線下體驗的O2O傢裝消費模式。

易居PK小米+萬科，傢裝技術哪傢強？

??“C2C for B這個模式現在很流行。其中平臺是賺不到什麼錢的，像滴滴打車，平臺非但不賺錢還貼錢，它賺的是數據背後的錢。”周忻說。

??周忻解釋說，“搶工長”的重點在於C2C for B，其中，B就是傢居、建材等材料供應商。這個平臺除瞭服務客戶和工長，更重要的是它也讓人直接對接瞭供應商，縮短供應鏈距離，產生利潤，讓大傢共享。

??二、拼價格還是拼資源，哪傢更靠譜？

??周忻認為，這是一個非常輕的平臺，在多方聯動下，實現平臺、城市運營商、工長的多方受益。

??一、 做品牌還是做平臺，三傢的著力點在哪裡？

??“699元的低價裝修”，你信嗎？樂居記者詢問專業人士，一般來說普通裝修一平米低於1000塊就很難賺錢瞭。“20天完工”，是吹牛嗎？並且這個工期的承諾還不限面積，也就是說無論是60平米還是200平米都得20天收工。陳煒開玩笑說，以後小米傢裝還有可能做到多一天工期賠一萬塊錢。

??都說互聯網模式是賠錢賺吆喝，小米這麼做成本將會非常高，其中最大一個因素是將工隊分包制改成產業工人制。也就是說，所有裝修工人都得自己養著，這些人享受著每月近萬元的工資、正規保險和優質的住宿條件。

??這非常的吸引眼球，但是有一個問題，規模將十分有限。據說現在“小米傢裝”每個月隻能做15單，今年的預約已經排到三四月份瞭。看上去如此賠本的買賣，雷軍為什麼還要做，下文再來詳解。

??再說萬科，作為中國最大的住宅開發商，萬科每年開發及管理的小區戶數超過百萬套，擁有強大的客戶資源，能夠打通房地產上下遊產業鏈，在規模、技術、品牌等多方面都具有優勢。但是，光有設計團隊是不夠的，新公司在項目實操上，完善組織施工、交付驗收等方面的能力還有待檢驗。

??新浪樂居訊（記者餘舒虹）風頭正勁的手機制造商小米、房企“老大哥”萬科與房地產服務領域的領導者易居不約而同的盯上瞭同一單生意——傢裝。這個號稱萬億容量的大市場被稱為“電商平臺上最後一塊吃不下的蛋糕”。

??易居的切入點是工長，由於盤子過大，涉及消費者、工長及供應商等多方面的關系，整個過程把控起來會比較困難。幸好樂居是整合資源的高手，已經在房地產傢居產業鏈深度佈局，在中國互聯網能集百度、騰訊、新浪資源於一身的也就隻有樂居瞭，這個巨大的資源圈能否很好的整合利用起來是一個關鍵點。

??三、 吆喝賺到瞭之後，怎麼賺錢？

??萬科的做法是擬成立專門的傢裝公司，著力於培養自己的團隊。據樂居此前報道，新公司目前暫定的運營思路是“輸出標準+控制成本”——萬科已建立瞭自己的一套標準，傢裝公司主要針對非萬科業主，再次把這套標準輸出，讓其他開發商的業主也能認識萬科。所謂控制成本，是通過擴大采購量，達到更好的控制采購成本。

??作為地產行業的“門外漢”，小米的用意拐彎抹角的多，雷軍一再強調，小米並不指望靠傢裝來賺錢。從做手機、電視、凈水器甚至汽車等產品來看，小米是攜用戶、技術、品牌進行跨界“打劫”的行業玩傢，而試水傢裝則是其中的一個切入點。

??雷軍正在打造一個囊括人們生活方方面面的智能傢居生活的產業鏈，未來，在傢裝的基礎上可以打包小米其他硬件一同裝進用戶的傢中。

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??眾多企業大咖爭吃“唐僧肉”的背後，看中的是傢裝領域龐大的市場需求。目前，80%的傢裝市場被“馬路遊擊隊”所占據，在裝修品質、服務及後續保障等方面難以令人滿意，而這部分的剛需群體又十分龐大。

??房貸2胎利息做平臺，是易居傢裝戰略的核心。周忻所打造的“搶工長”平臺不收取任何管理費、去除一切裝修中間環節，建立客戶與平臺、與裝修工長之間最透明的橋梁。工長們可以在平臺分享裝修案例，用戶可以看到工長們的口碑評價從而進行自主選擇。此外，客戶在手機上安裝“裝修寶”APP，便可全程監督施工與選材，既省去瞭時間成本，又能隨時與工長在線溝通。

??與前兩傢截然不同的是，周忻抓住瞭工長這個傢裝行業的支點。“搶工長”將會改變傳統的裝修行業，原因是工長承擔瞭傢裝中絕大多數銷售和服務環節的工作，同時，工長和裝修公司之間是合作關系，而不是大規模的直接雇傭。

??2015年，周忻為“搶工長”平臺設定的目標是：落地100個城市，工長數5000個，預計覆蓋潛在裝修用戶達到25萬人。雖然現在還不知道這個B端是否可以賺到錢，但至少在盈利模式這件事情上，周老板已經想的很清楚瞭。

??小米掌門人雷軍率先宣佈踏入傢裝領域，6000萬元投資陳煒的“愛空間”，699元/平米的超低價、20天完工、手機監工的新潮模式賺足瞭市場的眼球。

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10月16日 上午9點30分 攝於房地產大廈

9.01-9.07

342

套數

時間

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9.22-9.28





  4點05分，仍有30餘人在等候辦理契稅。現場秩序井然，大傢都按照工作人員的叫號進行辦理。共有6個窗口受理業務，平均每一分鐘叫號一次。





新政半月沈陽房產局依舊很忙 成交逐漸趨穩

（萬平）

周次

15.39

  根據房價點評網統計數據，2014年10月6日至10月12日，沈陽商品住宅成交面積約21.76萬平方米， 環比上周上漲41.39%。商品住宅成交2357套，日均成交336.7套。

1623



  編輯走訪發現，置業顧問們大多有同樣的感覺：項目營銷中心的到訪量大幅上升，來看房子的人增多，但還是不夠多。房地產大廈仍然和前段時間一樣，人流熙熙攘攘。

231.85

  房產局：半小時約有30人辦理手續

  數據裡：成交環比上漲41.39%

  新浪樂居訊(編輯 高品一)銀十進入下半場，恰逢央行發佈房貸新政半月。

10.6-10.12







  據編輯瞭解，近期辦理契稅的人數每天都在300以上，如果來的早，會有排隊領號的情況。"辦理契稅的人數的確有所增加，但是沒有明顯增多的情況。" 不過據房產局的工作人員透露，限購放開、限貸松綁後，前來咨詢的人確實多瞭不少。

2357

336.71

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  10月14日下午3點50分，編輯來到瞭沈陽市房地產大廈一樓營業大廳，在10-15號稅務窗口外，前來辦理契稅業務的購房者約有40餘人，他們或站、或坐，人手一份購房合同。

商品房成交均價

  對此，業內人士稱，從數據上來看，除去黃金周小長假對樓市成交的影響，9月下半旬以來，沈陽成交明顯好轉，日均成交均在330套以上，市場逐漸顯現出回暖跡象。盡管沒有達到預期的火爆場面，但更多的折射出購房者的理性。新政細則正在逐步落地，然而從現在來看並不會給市場帶來太多驚喜，七折優惠也很難大幅度實現，究竟能夠真正給購房者減輕多少壓力，還是要耐心等待。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/17352948325.shtml

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