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  牛盾透露,農業部已經關註到一些輿論反映和某些地方上的問題,對新的土地政策正在加緊研究制定細則,以保護農民利益。

  "當前,要盡快推動相關法律法規修訂,穩定農村承包關系,探索三權分置有效形式,抓緊研究承包土地的經營權抵押、入股實施辦法。"全國政協委員夏濤說。

  "最好能建立一個公開透明的交易平臺,通過市場化的手段促成農地入市,同時保證公平合理的收益分配。"白先進建議。

內容來自sina新聞

  對於這種現象,全國政協委員朱保成說,企業進入農業的主要方向應該是農產品加工、冷藏冷鏈、種子業,還有整個農業技術服務,而不應該在種植領域擠壓農戶。

  2014年中央一號文件首次提出,在落實農村土地集體所有權的基礎上,穩定農戶承包權、放活土地經營權,允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。輿論認為,這將成為深化中國農村經濟體制改革的又一大創新。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08252634278.shtml

  4日舉行的全國政協十二屆二次會議分組討論會上,除瞭討論本屆政協常委會工作報告,農業界別的政協委員不約而同地將焦點集中在正在中國廣大農村大地上進行的新一輪土地改革上。

  他認為,企業進入農村必須要提交風險保障金,堅持農地農用,不能隨意改變土地用途。

  他建議,要向農戶頒發具有法律效力的宅基地權屬證書,建立完善的宅基地使用權統一登記體系。

  與此同時,大量農民進城打工,許多土地的承包權和經營權已經事實上分離,但是制度上還沒有作出明確規定。

  當記者向委員們反映很多地方存在農戶超標占用宅基地,大量擠占耕地資源現象時,全國政協委員白先進說:"改革完善農村宅基地制度,必須杜絕'一戶多宅'。"

  據來自基層的代表委員們反映,有的農民將土地經營權流轉出去,僅靠合同約定,權益保障程度低。而有的農民擔心經營權會喪失,寧願把土地留在自己手上,造成拋荒現象。

  當下的中國提出瞭發展現代農業的目標,但又產生瞭一個現象,有些大公司進入農業以後,在生產領域跟農戶競爭,尤其在大田作物上,使農戶傢庭經營陷入困境,損2胎土地買賣怎麼貸款比較會過件害瞭農民利益。

  "30多年前傢庭聯產承包責任制的實行,實現瞭土地所有權與承包經營權的'兩權'分離,極大地解放瞭農村生產力。如今再把經營權從承包經營權中分離出來,將激活農地的靈活性,促使農村生產力發展再一次飛躍。"全國政協委員、農業部副部長牛盾接受記者采訪時說。

  由於農村土地屬於集體,農民獲得土地承包經營權,國傢為瞭公共利益可以將農村集體土地收歸國有,轉變為國有建築用地進行售賣。而在加速的城市化進程中,農村土地被大量征收,土地增值收益巨大,但農民自己能否公平地分享土地收益一直是一個問題。

  十八屆三中全會《決定》指出,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價。

政協委員把脈新土改難點必須杜絕一戶多宅新竹北埔農地貸款

  全國政協的農業界別委員們在肯定新一輪土改將給中國農村帶來巨大轉變的同時,也對如何在土地承包制度、宅基地管理、培育新型經營主體、農地入市等方面規避風險建言獻策。
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內容來自sina新聞

  而在佛山展區,記者也發現很多參展商、采購商紛紛到佛山展區洽談。一位來自珠海的旅遊企業負責人更是纏著佛山市旅遊局局長潘志文推介他們的旅遊產品,力邀更多佛山人到珠海旅遊。潘志文在接受采訪時表示,佛山旅遊企業抱團參展,目的是打響佛山旅遊企業品牌。同時,佛山旅遊資源十分豐富,通過參加這樣大型的展會,有助於向珠三角、全省、全國乃至國外推介佛山景點,使佛山不僅以客源地聞名中外,而且還要打響旅遊目的地的名頭,吸引更多人來佛山遊玩、消費。

  據悉,本屆旅博會共設中華館、國際館及港澳臺土建融苗栗頭屋土建融館等十大主題展館,超過50個國傢和地區的1200傢參展商參會。記者在現場發現,"南番順"旅遊聯盟的展廳猶如古典的鑊耳屋,眾多彰顯三地特色的旅遊資源吸引許多觀眾駐足咨詢。

  據悉,今年順德將全面推動區內旅遊產業的升級,目前順德華僑城這一文化旅遊綜合項目已經動工建設,其中首期歡樂谷項目將在兩年後完工開放,屆時順德有望成為珠三角西岸最佳都市休閑娛樂目的地。 

  順德區文體旅遊局相關負責人介紹,目前順德有花卉產業與旅遊業緊密結合的陳村花卉世界、傢居傢具業與旅遊結合的4A景區樂從羅浮宮等成功經驗,下一步順德將完善發展和政策配套,整合各種旅遊資源創造順德旅遊與第一、二產業及第三產業中其他產業相互促進的新局面。

華僑城歡樂谷首期項目兩年後開放

  珠江商報訊 記者王祥 葉偉凌 陳耀帆報道:昨日,為期3天的2014中國(廣東)國際旅遊產業博覽會在廣州琶洲展館開幕,"南番順"旅遊聯盟再度抱團參展。據瞭解,今年順德將全面推動區內旅遊產業的升級,目前順德華僑城這一文化旅遊綜合項目已經動工建設。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-二手車貸08-30/13234415192.shtml

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2014年,最受經濟學傢們關註的事件當屬降息,2014年11月22號,央行[微博]下調人民幣存貸款基準利率,同時單獨將存款利率浮動區間的上限由1.1倍調整為1.2倍。

1.16%)》,以下為精彩內容。

2.87%)首房貸二順位銀行利率多少免費諮詢試算席經濟學傢連平[微博]說,民營銀行在2015年是有一批要登臺的。它也是一條鯰魚,因為它是民營的,能夠使得這個行業的效益更加提高,成本更加降低。

2014年,除瞭阿裡上市、單獨二孩、樓市放松,還有哪些事件會是經濟學傢們最為關心的呢?CCTV2記者采訪瞭多位銀行和券商的首席經濟學傢,一起來聽聽他們的觀點。

導語:央視財經頻道(CCTV2) 12月31日晚20:30播出跨年大型直播節目--《新年新世界(10.46, 0.12,

1.32%)首席經濟學傢諸建芳認為,最大的一個變化,相當於是房地產對中國經濟的一種帶動和火車頭的作用,到今年發生瞭很大的變化。銀河證券首席經濟學傢潘向東說,2015年第一個方面我們的場外市場的規模擴充預計會加快,這些方面包括新三板和股權交易中心,第二個方面就是我們場內的包括我們的目前的A股,還有我們的債券市場,A股裡面的註冊制,預計2015年會推出。交通銀行(6.80,

包商銀行首席經濟學傢華而誠表示,存款利率的市場化往前走瞭一大步,第一次在2012年把存款基準利率上浮瞭10%,這次上浮瞭20%,

這是一個比較大金融改革往前走瞭一步。

匯豐銀行大中華區首席經濟學傢屈宏斌[微博]表示,在金融改革方面我們看匯率市場化和利率市場化方面,盡管有經濟出現下行的風險,有這種各種各樣的挑戰,但在這兩個方面我們都邁出瞭實質性的一步。

另一備受經濟學傢關註的就是房地產限購限貸松綁,目前除瞭北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市外,之前執行限購政策的40多個城市均在今年放松瞭限購限制。中信證券(33.90,

0.44,

內容來自sina新聞

0.19,

經濟學傢眼中的2014年經濟:房地產雙限松綁

新聞來源http房貸第2順位銀行年息任何問題免費諮詢://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/09345956230634786831618.shtml
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  黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月

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  進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

  在銷售規模超過500億元的房企中,碧桂園已經率先完成全年銷售目標。昨天,碧桂園在港交所發佈公告稱,截至9月30日,碧桂園已實現合約銷售額647億,超額完成全年620億元的銷售目標。

碧桂園完成全年銷售目標



內容來自sina新聞

  和2012年全年銷售業績476億元相比,碧桂園前9月的銷售增幅達到36%。

  中國房地產測評中心報告認為,碧桂園今年將拿地權限下放,以提高拿地效率、加快高周轉,從一定程度上增加瞭企業的可售貨量,為業績提升打下基礎。

  記者還瞭解到,10月6日,碧桂園在蘭州的新項目蘭州新城首次開盤,當天認購額超過50億元,刷新瞭今年全國單盤銷售紀錄。

  昨天,龍頭房企萬科也公佈瞭9月銷售數字。前9月,萬科累計實現銷售面積1098.7萬平方米,銷售金額1285億元。這一數字相當於2012全年銷售額1412億的91%。

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  自房地產調控以來,建設長效機制屢次被提及,但對於如何建立長效機制等問題,決策層始終沒有明確表態。關於這一問題,在昨日舉行的博鰲房地產論壇上,與會專傢提出瞭自己的觀點。

房地產調控長效機制未有定論

  "一定要鼓勵房地產開發商為剛性需求、改善性需求提供房源,並給予一定的政策支持增加供給,鼓勵保障性住房的建設,並結合城鎮化,尋找新的投資方向。"在昨日召開的博鰲房地產論壇上,瑞穗證劵亞洲公司董事總經理、首席經濟學傢沈建光認為,在制造業產能過剩嚴重的情況下,要維持房地產穩定經濟增長的支柱地位。

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  上市房企再融資重啟也是市場關註的熱點。雖然證監會明確上市房企融資政策沒有變動,但宋都股份、新湖中寶等房地產上市貸款2胎怎麼貸款比較會過件企業的增發預案引發瞭市場對A股房企再融資的猜測。一面是關閉三年的房企再融資大門,另一面是實力房企海外舉債,房企究竟是否缺錢,又該如何保障資金鏈的安全。



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  針對近期"房地產調控長效機制已形成草案,具體方案或在今年10月份前後有眉目"的消息,中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮說:"調控是短期的問題,長效機制是為促使房地產行業的長期健康發展。"

  陳淮補充稱:"如果隻管今年後半年,那就不叫長效機制。比如你今天感冒瞭吃白加黑,和你健康成長沒有關系。"而對於房產稅開征試點的問題,陳淮認為,房產稅能解決三個問題,一是調動存量資產,把閑置資源調動起來,然後加以利用;二是調整社會公平;三是調整中央與地方的關系。

  寶龍地產總裁許華芳認為,土地、稅收這兩個環節是解決長效機制最重要的兩個因素。如果再加上一方面就是新的投資渠道,這三個因素是解決長效機制的關鍵, 不能很好的結合這三個因素,就很難形成長效機制。

內容來自sina新聞

  對此,中國經濟體制改革研究會副會長樊綱表示,對於房地產企業融資而言,首先最重要的是要多元化;其次就是要進一步市場化。

新聞來源http代書二胎代償利率多少免費諮詢試算://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08363432578.shtml

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國務院慎重穩妥開展試點農民住房抵押新店房屋土地貸款

  目前,包括浙江、江蘇、四川、山西等多個省份已自行試點農村土地承包經營權抵押貸款,而農民住房財產權抵押試點還未在地方大面積自行鋪開。

內容來自sina新聞

  "假設農民有一塊閑置的宅基地,而農民自己又缺錢,他就可以把土地抵押出去,這樣土地的利用效率也提高瞭。"張占錄說。

  "制定農村土地承包經營權抵押貸款試點管理辦法,在經批準的地區開展試點。慎重穩高雄梓官建地貸款妥地開展農民住房財產權抵押試點。"昨日,國務院辦公廳發佈的關於金融服務"三農"發展的若幹意見透露出瞭進一步推進農村土地抵押試點的信號。

  中國人民大學公共管理學院教授張占錄表示,今年很可能推行相關試點工作。張占錄認為,試點可能是在有限的范圍內進行,比如隻在農戶與農戶之間或者隻在本村或本縣之間推出。

  長期以來,貸款難一直是制約農民致富的一大桎梏。張占錄表示,現在的農民其實有很大的融資需求,因為在現代農業體系下,農民對農業的資金投入量大,而通過將自己的承包地、住房進行抵押,可以有效緩解融資壓力。同時,推動農村土地的抵押有助於進一步盤活農村中的"沉睡"資產,還可以大大提高土地的利用效率。

  "今年在農村土地抵押試點上一定會有突破,地區試點推出的阻力已經很小。"中央財經大學金融學院教授郭田勇告訴南都記者。

  但也有學者擔心農民手中除瞭土地以外,並沒有太多的其他資產,如果農民把土地抵押出去後無法按時償還貸款,這樣會不會形成一個巨大風險?對此,張占錄表示,推出試點工作很重要的一點是要做好風險防范措施,他認為一是可以通過給抵押土地上保險,二是通過制度設計區別農民閑置土地和在使用土地的抵押要求來盡量減少和規避風險。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/10032701145.shtml
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  春季房交會被譽為樓市的風向標,那麼本次房交會給今年的大連樓市帶來哪些啟示,大連地產未來將走向何方呢?在本屆春交會上,記者註意到,不少新樓盤未明示房價,部分展商表現出濃厚的觀望態度,市場中降價風暗流湧動,有人認為此時情景與一年前樓市走向極為相似,往往"急剎車"後會出現"急加速",業內人士對市場消化能力保持樂觀態度。

  很多參展商表示在進入房交會前也對市場進行過分析。福佳集團地產項目策劃負責人趙峰認為目前地產行業很多樓盤都在降價,幅度也很大,比如華南廣場附近一傢地產商降幅已經達到2000元/平方米。在采訪中,不少展商均提到旅順口區某樓盤降價每平方米已超過兩千,樓市松動的信號非常強烈。

  土地2胎借貸樓市走向如何?部分展商認為,房價若急降反彈也將更猛

  降價動向給新樓盤帶來很大壓力,在春交會現場,記者註意到,除瞭一些知名地產公司和已開盤的地產項目外,大部分以剛需、剛改購房群體為目標的新開盤地產項目並沒有明示房價。"一部分原因是還不符合開盤的相關條件,更重要的原因是大傢都在觀望,誰也不敢隨意定價。 "天下糧倉樓盤項目策劃張振告訴記者,目前不但購房者觀望態勢很濃,參展商也是如此。

  半島晨報、海力網首席記者王博文

  "樓市走勢與人口密度、居住需求、城市化進程等因素息息相關,從大的趨勢來看,大連樓市小幅下滑後會緩慢上升。 "田叢磊將這種波動比作"急剎車"理論,在"急剎車"後會帶來"急加速"的情況。比如2012年年底當市場熱情集中爆發後,出現一段冷靜期,從2013年夏交會開始樓市持續降溫,並延續到今年春交會,但並不能意味著全年樓市低迷,很可能會回暖。

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  "急剎車後會有急加速"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/07572683227.shtml

  大多數展商認為"捂盤"源於不確定市場未來走勢。"如果定價高瞭,周圍樓盤都在降價肯定會影響銷售,如果定價低又無法收回資金。 "一位展商說,甚至有的樓盤可能會推遲開盤躲過降價局面。

 觀望情緒或將持續全年

  在地產界,春季房交會被稱為全年樓市走勢的風向標,趙峰認為,從本次春交會現場來看,購房者全年都將處於觀望和猶豫的狀態。"大連市場總體買房的量不是特別大,之前可能由於政策限制和動遷,刺激瞭部分剛需人群的購房熱情。 "趙峰說,而降價風形成無疑會導致購房者觀望情緒更重,市場會出現"買漲不買跌"的心態。

  "從春交會的購房熱度和購買能力可以看出全年樓市趨勢。 "一位展商認為,目前市場需求依然存在,最關鍵的還是樓盤定位,"最怕高不成低不就。 "該展商表示,很多剛需、剛改樓盤面對的仍是本區域內的人群,而這個群體流動性和投資欲望都是有限的,以高新園區為例,目前該區域內樓盤總量大約36個,如果全部放量可達到上百萬戶,整個高新園區也無法消化這個數字。

  張振表示,天下糧倉項目中目標定位包括一些二次改善住房的人群,房屋面積在140平方米左右,而就老甘井子周邊區域而言,也有很多類似地產項目,包括萬科、遠洋等知名企業,以該區域的現有群體也不能完全消化掉140平方米左右的二次改善性住宅,因此大多數樓盤都要吸納其他區域的購房者。

  在中鐵諾德濱海花園項目策劃田叢磊看來,今年春交會的情況與2012年樓市走勢有相似之處。"2012年受國傢政策的引導,樓市銷售一度明顯降溫,但是市場需求仍在,所以當年年底銷量開始明顯提升,一直持續到2013年一季度。 "田叢磊說,2013年春節前僅半個月,該樓盤銷售額曾達到7000萬元,去年春交會也保持瞭這種熱度。

  新樓盤"捂盤"抵抗降價

內容來自sina新聞

  



  記者查詢瞭去年秋季房交會參展名單發現,在去年秋交會上,共有18傢參展單位沒有明示房價,而在本次春交會上,這個數字上升到25個。"有一些是老樓盤隻剩一些尾盤,所以每年都來參加,但每年都不會明示房價。"一位展商介紹說,而新樓盤中大約有半數沒有明示價格。

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  昨日,市場機構統計顯示,截至目前,9月江城預計有20個純新盤入市,明顯多於前期。其中漢口及周邊區域有5個,漢陽及周邊區域有7個,武昌及周邊區域有8個。不少業內人士指出,新盤紮堆入市的情況表明,如果武漢樓市前幾個月的成交熱度延續下去,9月成交量將有望創下新高。

  江城樓市開始逐漸升溫。記者昨悉,隨著進入9月份樓市傳統銷售旺季,開發商明顯加快瞭推盤節奏,9月預計將有20個新盤紮堆入市。

  根據克而瑞監測數據,8月最後一周,武漢開盤項目數達8個,房企搶跑序幕就已經拉開。對於開發企業而言,9月和10月將是去庫存的好時機,預計短期內市場以結構性整理為主,市場將在平穩中度過,大幅度的漲價機會不大。

二順位房貸 金九來襲 20個新盤將紮堆入市

內容來自si土建融高雄鳥松土建融na新聞

  最新市場數據顯示,今年前8個月,武漢住宅成交1011萬平米,但新批供應達到1245萬平方米,銷供比為0.8,而去年同期銷售面積1009萬平米,供應839萬平米,銷供比為1.2。這一數據表明,市場已從供不應求轉為供大於求,市場去庫存壓力較大。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/07284419690.shtml
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  該樓盤售樓處的銷售人員解釋說,這個樓盤的一期是2012年8月開盤,毛坯房價格在4.5萬元/平方米,而現在周邊的二手房都漲到5萬元瞭,附近一樓盤去年年底開盤,開盤均價已經漲到瞭6.3萬元。"我們的二期開盤價估計得6.5萬左右,但是這個價格不一定能夠得到政府的認可。"

  有專傢指出,土地大量供應,本意是要加大商品房的供應,調節市場供給。然而現在部分開發商捂盤惜售,建好的房子卻未能如期入市,反而造成瞭短期市場供應緊張,階段性房價上漲。

  新"國五條"明確規定,增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低於過去五年平均實際供應量。

  建好樓盤不入市,開發商說"賭一賭"

  有關政府部門人士指出,在不少一線城市,個別企業對價格預期過高,甚至有極少數企業不顧市場實際,故意虛報高價,申報價格明顯高於當前市場成交均價。由於嚴格的價格管控政策,部分項目因價格過高暫未拿到預售證。

  "城鎮化進程加土地貸款屏東車城土地貸款速推進的預期增強,一方面會使得房地產數量增加,另一方面隨著地鐵、醫院等配套的完善,房地產質量也會進一步提升,開發商對房地產後市看漲,因而也會使出渾身解數達到利益最大化。"陳晟說。

  "早就可以賣瞭,但現在還沒有領預售證,以前有的項目連坑都沒挖就開始賣瞭。前一陣接到通知說要七八月份開盤,但剛剛又接到通知說可能會推遲,具體什麼時候還不好說。很多開發商現在就想等一等,時間拖得越長,可能賣價會越好。"樓盤售樓部的銷售人員說。

  "國五條剛出臺不久,等過段時間政策松一些再開盤也好。"廣州一位房地產開發商說:"不急在這一時開盤,過幾個月調控土地貸款台中沙鹿土地貸款政策又得變,不信的話,賭一賭,拖延得時間越長賣價越好。"

  "原本說是3月份開盤的,現在都等瞭兩個月瞭,還不開盤,真是糾結得很,拖一個月開盤,可能就要多花掉我一個月工資。"北京一位等待購買婚房的白領說,他去年下半年就看中瞭一個北京西城區的樓盤。

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  "自有資金30%,就可以從銀行、信托機構拿到另外70%的款,3個億的資金就可以撬動10個億的項目,這是開發商長袖善舞的根本,但是目前的調控措施並未在這個關鍵點上下工夫。"暨南大學教授胡剛說,自有資金超過40%,開發商才會有降價出貨的壓力。

  最近,部分一線城市又見捂盤惜售現象。原本用來控制開發商隨意漲價的商品房預售證反而成為開發商拖延入市的"擋箭牌"。一些開發商明知報價難獲政府認可仍舊報高價,以拿不到預售證為借口拖延開盤,更有甚者故意拖延工期推遲開盤時間。

  根據相關數據顯示,跟2012年9月相比,一線城市商品房庫存去化周期全面下降,北京已經從2012年9月的11個月下降到5月的6.1個月;上海已經從16.4個月下降到5月的10.2個月;廣州已經從8.6個月下降到5月份的5.9個月;深圳已經從9.6個月下降到5月的7.4個月。

  一邊是主管部門出招調控房價,一邊是開發商"見招拆招"捂盤惜售。開發商豪賭調控政策的底氣從何而來?新華社"新華視點"記者進行瞭采訪調查。

  璽源臺是一個北京市三環以裡二環以外的新建樓盤,三棟商品住房土建工程已經基本完工,灰色的外墻即將進入裝修階段。樓盤工地上的建築工人告訴記者,二期的3、4、5號樓都已經基本建好瞭,共有400多套房子。

  鏈傢地產的統計數據顯示,5月北京商品住宅成交量環比4月上漲6.2%,商品住宅成交均價環比上漲9.9%。鏈傢地產市場研究部張旭認為,2013年以來期房總供應與前兩年供應水平基本相當,但是與旺盛的需求相比,供需矛盾突出,供應不足使得庫存進入消化階段。

  令人疑惑的是,市場需求如此旺盛,加之多輪調控政策層層加碼,卻不見開發商出貨變現,反而捂盤惜售,更有資金頻頻打造"地王"。開發商豪賭政策底氣從何而來?

  業內人士表示,不少一線城市目前商品房供應緊張的局面已經開始顯現,其原因除瞭剛需的釋放之外,很重要的一個原因是大量新建樓盤由於沒有領取預售證無法入市而造成市場短期供需矛盾。

  統計數據也印證瞭開發商資金面寬松,開發商自籌資金占企業資金來源的比例已經從2012年第三季度的41.7%下降到瞭現在的36.8%。

  供銷矛盾突出,開發商豪賭政策的底氣從何而來?

  部分區域土地供應緊張也成瞭開發商看漲的理由。《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》顯示,三環以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地,四環以內原則上不再新增供應集中建設經濟適用住房用地以及大型公共設施建設用地。

  胡剛指出,房地產商豪賭政策實際上也冒著巨大的風險,一來房地產市場存在巨大泡沫,未來房價走勢並不十分明朗;二來,國傢調控房價的決心沒有絲毫改變,一旦持續嚴厲調控房地產,開發商很可能面臨資金鏈斷裂的風險。

  增強調控針對性,讓捂盤惜售行為付出代價

部分一線城市又見捂盤惜售 開發商在賭政策

  對此,主管部門正積極推進價格指導工作,北京市住建委表示,前期報價虛高項目主動調價,此前因定價過高暫未批的20多個積壓項目,近期已有半數主動調至合理水平,不少項目近期已經實際形成供應。

  專傢認為,調控政策還需"多管齊下"。陳晟說,國傢應該在交易程序上完善調控政策,要明確規定具備預售條件的樓盤必須要申請預售證,已經領取預售證的樓盤必須在法定期限內開盤,建好的一個樓盤應當要求一次性放盤,同時對違反這些規定的開發商進行重罰,這樣才能逼迫實際上已經建好的樓盤順利入市以增加供應。

  "有的開發商會采取種種借口拖延房地產工程建設,有的甚至依靠土地升值囤地賺錢,必要的時候可以推出限制房地產利潤率的調控措施等。"胡剛表示,以前的調控主要針對買方,"限價令"則是少有的針對賣方的調控手段,調控措施還可以進一步加強。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/07582252469.shtml
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  短期內消費增速土地貸款台北北投土地貸款大幅反彈可能性不大

  三季度經濟仍有下行壓力

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  去年同期同比名義增長20.1%

  上半年社會消費品零售總額同比名義增長12.1%

  房市回落是向理性回歸的正常反應,短期確實對經濟運行產生一定壓力

  與此同時,昨日廣州市國土房管局公佈的數據,2014年上半年全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為27169宗,同比減少46.9%,成交出現腰斬。

  當前經濟運行仍在合理區間,面臨一定下行壓力

  ■新快報記者 韓禎

  投資高位放緩

  二季度GDP止跌企穩

  增速較去年同期微降

  盛運來表示,房市回落是向理性回歸的正常反應,短期來講確實對經濟運行產生一定壓力。

  去年上半年同比名義增長12.7%

  對於三季度經濟形勢走勢,多位專傢表示仍有下行壓力。民生證券研究院副院長管清友分析認為,三季度預計政策將維持寬松,但重點從寬貨幣轉向"寬信用+寬財政",四季度經濟或企穩回升。而從房地產數據看,三季度經濟仍有下行壓力。

  長城基金宏觀策略研究總監向威達認為,目前看來,經濟並未完全企穩。大宗商品的價格回升不明顯,特別是化工產品、鐵礦石以及鋼鐵的價格還在低位徘徊。因此估計下半年將會出臺力度更大的刺激措施。除瞭繼續鐵路、電網等方面外,各地方的基礎建設投資也很高。

  制造業短期有望出現一定復蘇

  昨日國傢統計局揭榜中國經濟"中考"數據,上半年國內生產總值(GDP)增速保持在7.4%的水平,整體經濟運行緩中趨穩,仍處在"合理區間"內。但受到二季度房地產數據明顯回落的影響,多位專傢認為未來三季度經濟形勢仍然有下行壓力,不容小覷。

  上半年全國房地產開發投資同比名義增長14.1%

  房地產回落明顯

  上半年同比增7.4%,其中二季度增7.5%

  在政策暖風下,經濟短期企穩跡象初顯

  根據國傢統計局數據,上半年GDP同比增長7.4%,其中,一季度同比增長7.4%,二季度增長7.5%。這是自2013年第三季度以來,季度GDP同比增速首次回升,國傢統計局新聞發言人盛來運指出,當前經濟運行總體平穩,仍在合理區間,但面臨一定下行壓力。

  今年4月份以來,政府出臺一系列"微刺激"政策,包括推進棚戶區改造和鐵路基礎設施等重大項目建設、擴大小微企業所得稅優惠政策實施范圍、定向下調商業銀行存款準備金率等,在政策暖風下,經濟短期企穩跡象初顯。



  去年第三季度以來,季度GDP同比增速首次回升

  白朋鳴則認為,根據當前經濟數據以及基本形勢來看,三季度,房地產投資難以有大的回升,市場成交量也將保持平穩;社會消費保持持續增長的概率較大;進出口 形勢在外圍經濟形勢看好的情況下,有望繼續回升。雖然利弊皆有,但總體看,利大於弊,國傢級大型基建項目相繼投產,將彌補房地產投資增速的下滑,宏觀經濟 走勢有望進一步向好發展。

  上半年全國規模以上工業增加值同比增8.8%

  工業增長平穩

  工業在回升回暖,發電量、貨運量二季度也有一些積極變化

  房地產數據回落明顯

內容來自sina新聞

  上半年,固定資產投資同比名義增長17.3%

  GDP止跌企穩

  下半年投資仍是決定全年增長的關鍵變量

  白朋鳴表示,住宅銷售出現下降,與市場看空情緒濃,購房者持幣觀望直接相連。房價經歷瞭2013年的高歌猛進,基數較高,漲幅迅猛,消耗瞭大量的購買力, 且房價漲幅遠遠高於人們收入的增長,導致樓市有效需求不足。如今房地產市場進入調整期,市場供應大於有效需求,市場成交量下降,住宅銷售額下滑,未來還將 持續一段時間。

  向威達表示,這些穩增長的手段給貨幣政策留下瞭更大的空間,他預計,接下來一年當中,可能還會有兩次的降準,未來的經濟將會從中獲益。

  分析指三季度仍有下行壓力

  去年上半年全國房地產開發投資同比名義增長20.3%

  地產行業是未來一段時間宏觀經濟的關鍵觀察點

半年報顯示政策起效增長企穩 房地產回落明顯

  消費穩定增長

  上半年最終消費的貢獻率高於固定資本形成和貨物及服務凈出口

  房地產數據回落明顯顯示出經濟運行壓力。上半年,全國房地產開發投資同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%),增速比一季度回落2.7個百分點。而去年上半年,全國房地產開發投資同比名義增長20.3%,去年全年增速為19.8%。



  中投顧問宏觀經濟研究員白朋鳴告訴記者,二季度GDP增速7.5%,較一季度上升0.1個百分點,經濟形勢雖然整體承壓,但是行情有所回暖,在國傢穩增長、調結構、促轉型的指導下,經濟結構調整以及企業轉型升級取得瞭一定進展,國傢出臺的相關"穩增長、微刺激"政策將有利於減輕宏觀經濟壓力,保持經濟的平穩發展。固定投資高位放緩,尤其是房地產投資增速下滑較為明顯;社會消費有所增加,人們消費意願增強;進出口增速由負轉正,形勢向好。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/09004298450.shtml

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