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杜猛(北京大學房地產研究發展基金中心副主任)：(房產稅)最好是在二線城市全面擴開，這樣有利於房價穩定。也有利於讓二線城市(房價)快速上漲的城市承擔一定的責任。最好不要往三線城市或者四線(擴散)，就是沒有限購的城市房價漲的慢的城市，不要承擔更多責任。用行政手段去幹預市場，它是一個堵的行為，越堵它就有可能越會報復性上漲。而且我們這麼多年，十年來的每一次房地產調控，每一次都報復性上漲，它不是我們調一次達到目的一次，隻是起到一定作用。我們最終的目的是市場化。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/09283201114.shtml
霍德明：貨幣的增加使得大傢真的有錢瞭
20%其實按二手房的交易還不是新房，我特別要講的是2010年的4月份到2012年差不多五月份的時候，這段時間房價基本上持平的，交易量也不是很大，不過房價基本沒漲。為什麼從去年五月份到今年的五月份達成一個共識瞭？這個共識很有意思。開發商也認為，房價應該可以往上漲，而且消費者買房的人還有共識，大傢都認為房價也要漲。我覺得加一點宏觀的因素，從去年差不多這個時候，看看數字上貨幣的增量的確是有明顯幅度的增加，而且我們一般講一般投資，一個就是所謂的基礎建設的投資，第二個是房地產投資，原來工商企業投資。在這十二個月裡，基礎建設這一塊，國傢還稍微有點壓下去瞭。當然對於房地產這一塊，原來就有國十條已經壓在那瞭，但是正好由於貨幣的增加使得大傢真的有錢瞭，過去這段時間房子都沒漲，正好碰到這個時間點，過去12個月裡醞釀著，70個大中城市每個月漲一點，這就是醞釀，原來純粹就是空想產生這個預期，現在變成一個實現的預期。
(《央視財經評論》評論員)
樓市深度博弈。十年來的每一次房地產調控，每一次都報復性上漲。穩房價，難點到底在哪裡？
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
世界各地的開發商其實都是相當本土化一個企業，比如說在成都的開發商，很多開發商就是當地土生土長的，當然有外面來的強龍，但是很多時候地頭蛇是很厲害的，而且在房地產開發商這個行業還有一個潛規則，它會把很多的招待費用攤到開發成本裡。比如他凈利潤是一塊錢，他交的稅是一塊零兩分，但是裡面的凈利潤，他是把開發成本扣掉瞭，當你把開發成本這一塊拉上去，而很多這種潛規則的支出算進去的話，其實房地產開發商的成本肯定比我們現在高，也就是說現在凈利潤肯定還是少報瞭。算法是有問題的，像一比一的情況，我估計大概能夠凈利潤到一塊五到兩塊錢，換句話稅那就更少瞭、我要挑戰這個數字，它應該甚至有更少的一個該交的稅。
唐先生告訴記者，眼前的這座樓盤就去年8月開盤的時候，稍微一猶豫就沒能搶上。
劉戈：大傢對一線城市房價上漲的趨勢達成瞭共識
整個房產稅擴圍的改革方向目前已經鎖定，各地的實施細則也在陸續制定和上報中。
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在杭州，有的市民並不糾結，買房還是要趁早。
(《央視財經評論》評論員)
劉戈：要讓政策透明
唐先生(購房者)：這樣的房子現在估計還買不到，我覺得可能他是捂盤惜售吧，並且等著還漲價。房價看不懂。從這幾年來看，沒看到房價下降。
內容來自sina新聞
我覺得政策的出臺一定有連續性，在這個過程當中應該有更多的人參與，更多的交給大傢來進行討論，更多的人來參與，讓政策透明，那麼最後會對房地產最終的發展方式形成統一的共識，形成新的一個可預期的結果，那麼這可能是走上正路的意思。
現在我們對於房地產聯網已經有瞭時間表。但是全國聯網的確有很大的難度，而且全國制定統一稅收的方式也有一定難度。作為一個城市，你真的想抑制房價，那麼我覺得在你的城市內部，因為網絡的條件現在已經是具備瞭，那麼對於更多的擁有住房的人，你想讓他們把多餘這些房子推向市場，那麼其實有些不一定要等到全國的市場聯網以後再去做。比如說北京前一段時間有一個訴訟的案子，老子和兒子打官司，109套房子，那麼這109套房子如果能夠形成供應，那麼我覺得對房價的影響絕對很大。
調控嚴格是剛剛開始的，記不記得2010年國十條出臺的時候，大傢還觀望一下，過瞭半年以後發現來真的瞭，所以我們不能期望著今天的政策宣佈以後，就一定會有這麼一個結果，因為老百姓和開發商都會看你這個政策能不能持續下去。
(《央視財經評論》評論員)
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央視稱高房價成多數人心中痛 持續上漲成共識
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霍德明：房產稅對房價的抑制有絕對的作用
劉戈：房地產開發商利用土地的增值有一塊巨大的利潤
杭州市民：今年的房價看總的情況，我覺得穩中還有升，像北京、上海現在漲得都比較厲害，我們杭州應該下不來的。
房產稅在國外是經過瞭很長一個過程，地方政府甚至跟老百姓還討價還價，對於地方政府來講，稅收基本上是最重要的地方財政的來源，它當然想要多收一點，但地方老百姓肯定也不高興。問題是地方老百姓跟政府其實原來也是綁在一起，所以我覺得房產稅是要執行，但是能不能夠在一年以內，甚至說三個月以內，全國普遍瞭，不太實際。如果說我們考慮一個三年五年，甚至更短一點的時間，能夠把稅率還有基本額度確定下來，對於房價的抑制有絕對的作用。
(房價)上漲的壓力應該說從長期的因素來看，主要是在於兩個制度性的缺陷，簡單說，少數人非常有錢。他們的購買力是房地產價格上漲的主要推動力。另外一個制度缺陷是土地制度的缺陷，如果這兩項制度不做根本性改變，中國房價上漲的動力就會一直存在。
(《央視財經評論》評論員)
(《央視財經評論》評論員)
房產稅在理論上對房價的抑制有絕對的作用，舉一個例子，原來我在紐約州，看到瞭一個很漂亮的古堡才賣90萬美元，我很有興趣的去查瞭一下，它一年交相關的稅要五萬多美元。購買古堡的那一傢人承認自己是投機客，他原來想200萬賣掉的，賣不掉，現在90萬趕緊脫手，因為每年交的5萬塊錢的稅費非常重。在我們國內，我想對於房產稅，基本上肯定是將來在未來一段時間，慢慢的實施，為什麼說慢慢的？因為原來我們的土地出讓金已經收瞭，而且70年的使用時間，你現在還要再多收一個房產稅，這個房產稅要怎麼樣收？多少的稅率？
(《央視財經評論》評論員)
劉戈：要讓部分人手中多餘的房子推向市場
有媒體報道，房地產商每賺一塊錢，他們要交給國傢的稅相當於是1.02元，也就是比掙的還多，它這個數字你一看覺得的確是挺高，但是我們再去看同類其他企業到底是怎麼樣的，A股整個的上市公司2012年的利潤是19544億元，那麼它的實際繳稅22233億元，那麼拿這個數字一算，A股上市公司平均它的凈利潤和它的交的稅收的比例是1比1.12。也就是說上市的房地產企業所交的稅，比起平均的稅還要低。所以房地產公司說自己交稅多，我覺得是無力的，而且還有比如說地價的增值稅，實際上很多地方政府是以某種原因，比如說按照1%、2%的稅率在交，這些上市公司並沒有去交這樣一些稅，所以用房地產公司的稅多來解釋房價，我覺得這是不通的。
胡志剛(中國房地產研究會副會長)：我們的房產稅政策，替代限購政策，有一個此消彼漲(的過程)，尤其是開始階段，有一個慢慢的切入過程，不可能指望原來的政策退出來瞭，新的政策就進去瞭。馬上立馬全方位換崗，不可能的。經過工作不可能這樣做的。
(《央視財經評論民間借貸利率》評論員)
霍德明：開征房產稅要征求民意
(《央視財經評論》評論員)2胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢
這麼多年談房地產調控，我覺得每一次出臺的任何規定好像都很有決心，但往往是虎頭蛇尾，所以要有連續性，但是必須要把前提確定，是一個好的政策，同時他的持續性老百姓也能夠接受，如果老百姓不能接受，大傢認為不能持續，那也就沒有辦法變成一個連續的政策。任何一個新的政策，要出臺以前必須要接受調研工作，然後還要征求民意，尤其是房產稅這一塊，如果是人大能夠全部支持這個東西，那我相信不管任何理由，他總是能夠變成一個永久性的政策，而且永久性隻是執行下去，定合理的稅率......
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