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  新光百貨將撤場,周邊的休閑餐飲配套商傢是否會面臨較大沖擊?

  雖然每個樓層都放出"結業答謝,鉅惠出清低至1折起"的立牌廣告、並且清晰列出瞭樓層精選商傢及其折扣信息,記者觀察發現,實際上商傢提供的折扣是以三折或五折這樣幅度起跳居多。在二樓的服飾品牌"唐·朱迪"店內,促銷員張小姐告訴記者:"現在部分衣服打出瞭3.8折來促銷,這是在我們店從來沒有過的優惠幅度,加上清貨期間人流明顯增多,因此生意比平時好瞭很多。"Mo&co品牌店促銷員鄭小姐說:"上一年的款式3.9折,今年春夏新裝才5折,接近虧本在促銷。促銷後,生意額上升瞭70%~80%左右。"也有商傢"不為所動",例如艾格服飾店,未見進行清貨優惠,而店內客人寥寥。



  配套消費風起雲湧

 "最後的戰役"如火如荼

  據記者瞭解,約從2012年開始,佛山新增的大體量商場,大多數屬於"外來戶"。而一些業內人士也把2012、2013年視為佛山商業的分水嶺。順聯商業策劃總監葉輝宇就認為,從這個區間開始,線上電商帶來巨大沖擊,同時不少大型商業體陸續投入運營,佛山商業線下競爭前所未有地白熱化。來自南海商界的一位行業人士李小姐也表示,約在2012年,外來商大規模進入佛山市場,佛山的零售商業體量出現瞭爆發式的增長。本土行業人士均表示,外來商傢的進駐大大改變瞭佛山商業環境。

  "在幫助品牌供應商清貨促銷上,我們給出瞭最大的誠意,提供瞭各項優惠舉措。據反饋情況來看,目前進行得都很順利。在6月份,我們將按物業的要求,將這裡恢復原狀並進行移交。"新光百貨副總經理胡麗萍說。

▲商場內打出巨大的結業清貨打折優惠標識牌。



 營運上更重視會員

外來百貨爭奪佛山蛋糕難度加大

  而在記者采訪過程中,幾傢商傢都表示,平時生意"一般般",不太好。"價錢較貴、定位高,不打折時買不起"是受采訪的消費者普遍對新光百貨的評價。在積分兌換櫃臺前,記者碰到瞭在探望兒子後順道過來逛逛的羅健平夫婦。他們用會員卡的積分兌換瞭一包洗衣液:"想不到這裡這麼快就要結業瞭,平時隻是偶爾會逛逛,感覺這裡的東西跟其他大商場沒有很大區別,不屬於我們日常消費負擔得起的范圍。"

  新光百貨月底撤離佛山市場,這傢在廣州算是百貨龍頭的企業進駐佛山不到兩年便鎩羽而歸,引發業界不少意外和感慨之聲。事實上,近兩三年外來品牌商業體在佛山蓬勃興起,在與本地商業體的交鋒中,有興有敗。

  不少外來大鱷搶灘佛山市場時也帶來眾多新品牌,促成瞭眾多時尚品牌在佛山的首次亮相。有行業人士稱,佛山地域以後很有可能吸引到廣州的人才來買房居住,長期來看,由此帶動的消費風氣或會成為佛山未來商業經營的新亮點和突破口。

  過江龍來,改變瞭佛山商業民間二胎 民間二胎房貸風險

  在附近的城市廣場工作的一位負責招商工作的不願透露姓名的員工表示:"我們聽說消息都感覺突然,因為同行都知道,培育一個新場,投入巨大。而新光百貨經營不到兩年,定位較高,與附近社區化的客人需求不盡相符。"

  周邊商戶表示受影響不大



  文/圖 佛山日報見習記者林曉平

內容來自sina新聞

  帶著孫女準備到遊樂場玩的張姨,看到單次遊玩的標價是50元,和開卡辦"十五次遊玩"隻需花22元玩一次的價錢相差瞭不少,表示想開卡,但店員隻能表示拒絕。而相距不遠的另一傢兒童樂園,屬於南海新天地的"童心堡"將繼續營業,並不受影響。

  記者來到鄰近新光百貨的國際風情餐飲街區和潮流天地,發現人流情況明顯比百貨商場內稀疏不少。附近的休閑餐飲商戶,如"法蝶餐廳"、潮人歌KTV則表示,客人的來源相對固定,不會很擔心新光百貨的撤場造成生意變差。

  潮流天地內"伊人風采"店長卜瑩瑩對記者說:"我們店的客人以附近樓盤的女性消費者為主,都是熟客瞭,因此經營情況還是比較不錯的。"記者看到現場等待招商的空鋪超過7成,開門經營的以擁有固定客源的服飾店和美甲店為主。

 業界觀點:

  外來商場爭奪佛山蛋糕,難度加大

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  新光百貨南海店要結業的消息在業內遊走,也在同行中引起議論。

▲一商戶打出5折清貨優惠。

  談到關店原因,新光百貨副總經理胡麗萍表示,商場面臨經營壓力是其中一方面,"按照我們年前制定的下半年原計劃,還打算要進一步抓緊社區,以及一系列加強體驗性和服務性的舉措。可惜的是,業主方領導班子提出的嘗試發展文化產業的想法,跟我們的定位和發展方向等方面存在偏離。而近期新光百貨提出的調整方案,業主方也表示不是很有信心。"胡麗萍表示,由於雙方經營理念存在分歧,因此達成"友好分手"。記者向業主方南海新天地方面求證,相關人員表示,由於領導班子未下達有關通知,暫時不便透露。

  新光百貨佛山折戟,有本地資深行業人士認為,外地商業來到佛山本土擴張,進入市場難度加大。一是對地方進行瞭解和培養消費群體需要時間;二是面臨電商對服飾百貨業的高度沖擊有壓力;三是本土商業體過剩、商場競爭白熱化,不斷把蛋糕分薄的環境,彼此差異度拉不開。該認識表示,外來商業的一線城市發展思路放在本地未必適用,就會疲於追隨消費者而不是引領消費,終將"水土不服"。

  在新光百貨裡的奇樂兒兒童樂園,記者看到現場有不少傢長和孩子在玩耍,人氣挺旺,但5月份後,這裡將不復存在。店員杜小姐表示:"我們奇樂兒新光店是大概今年1月份進駐的,前兩周才通知我們商場要撤場導致我們也不能繼續經營瞭。現在都在通知辦過卡的客人過來退款。我們覺得挺可惜的,好不容易才擁有一批固定的顧客群。"

  延伸

▲因新光百貨撤離在即,商戶打折清貨,吸引不少市民光顧。



▲新光百貨服務臺前已經開起積分清零兌換活動。

  廣州百貨企業以靈活的營銷手段和對會員的培育深挖獲得行業不少贊譽。然而近年來,積極招攬和鞏固會員,也成為瞭佛山新商場的常用招數。有業內人士表示,會員增加也同時意味著對管理會員、鞏固客源上所要花的魄力更大。

 時尚品牌大批進入

  25日下午,記者來到新光百貨,看到多傢鞋業、床上用品商戶把店內商品搬出一樓大堂處進行擺售,折扣促銷的廣告標識尤為顯眼,有不少市民駐足挑選。

  據資深商界人士介紹,目前禪桂中心區已建及在建大型商業項目超過40個。而新商場的業態結構中,餐飲、娛樂和休閑業態比例大幅提高,在服飾百貨類備受電商沖擊的情況下,生活配套服務和親子消費等體驗式業態被推向舞臺中心。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08154178856.shtml

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