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  不過其中也有個別銀行表示，上級已經下發利率下調的文件，但執行還需一段時間，如果想辦理房貸業務可以再等等。可以看出，伴隨著房地產市場的大幅波動，銀行為規避風險回籠資金，對待個人房貸業務表現的相當慎重。

  首次購房無阻礙 多數銀行執行基準利率

  為瞭充分瞭解大連市目前的房貸情況，記者以購房者身份對大連的主要銀行進行瞭走訪咨詢。結果顯示，多數銀行的房貸業務基本正常，對首套房貸款的利率要求多為基本利率，首付三成，且放款周期並不長。相較之，銀行對二套房的貸款資質要求都比較高，首付需達到六成，房貸利率全部上浮。此舉優先滿足瞭居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。近日正在購置婚房的劉小姐表示，自己的房貸是組合式貸款，可以最大限度的減少首付款，同時也減小瞭購房壓力。與公積金貸款相比，在開發商指定銀行辦理個人住房商業性貸款，相對較為容易，放款周期也比較短。

桃園新屋農地貸款央行新政出臺一周 大連房貸並未松動



  新浪樂居訊(實習編輯 楊威/編輯 谷時宇)2014年，中國經濟"保增長"的壓力依然巨大，房地產投資作為拉動經濟增長的重要動力，仍然處於"保"的階段。近期房地產業界"拐點論"頻發，加之貸款購房作為多數購房者的首選方式，使得房貸問題再次被推到風口浪尖。



  銀行直接對口開發商 散客房貸受阻

  在記者的調查走訪中，不少理財顧問對於房貸問題的回答明顯不積極，直接告知記者聯系開發商，找對口銀行進行貸款。其中某股份制銀行的大堂經理透露，"因為杭州一個樓盤項目的價格突然間下跌，帶動全國的房價都不穩定，銀行基本上是不給貸的，但是現在國傢要求銀行必須給需要貸款的客戶放貸款，特別是要保障首套房。這時候，隻有一些和銀行對口的單位才給放貸，買一手房的去找開發商，買二手房的去找中介公司，像客戶自己過來是不給辦的。即便公積金貸款也是一樣，我就這麼跟你說吧，隻要你今年想買房子，就別想著自己貸的事兒瞭。"在電話咨詢中也有銀行表示，首次購房的貸款額度要看具體是哪個樓盤，其中與銀行合作的樓盤，貸款額度會比較大。

  政策執行很謹慎 利率調整還需時日

  而對於目前銀行方面的動向，有房地產業內人士稱，"銀行之所以收緊貸款，主要還是缺錢，個人貸款成本高周期長，有這些錢不如去給企業做小額貸款，那樣回報率會高得多。"

  5月12日，央行提出若幹指導意見，要求各傢銀行"優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求"、"合理確定首套房貸款利率水平"、"及時審批和發放符合條件的個人住房貸款"。盡管央行指導意見要求明確，積極力挺房貸市場，但由於房地產市場波動大，房貸業務利潤小周期長，加之此次央行未給出明確的執行力度和監督方式，使得房貸松動尚需時日。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/08土建融南投草屯土建融002745440.shtml

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