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不動產信息聯網未提"以人查房"
??國土資源部官方網站發佈《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)，將從2015年3月1日起施行，不動產登記信息將實現全面聯網。
該《條例》和8月公佈的《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》相差比，有5處修改，明確瞭不動產登記員制度、增加瞭對不動產登記類型的規定、調整瞭登記審查要求、增加瞭登記錯誤的賠償責任規定。這些條款強化瞭不動產登記的兩大功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。
值得一提的，《條例》全文35條都沒有提到有關“以人查房”字句，“以人查房”短期內並不能實現。此次條例涉及不動產查詢方式的主要包括兩條，均用於保護被查詢人隱私，未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
該《條例》將實現不動產信息的聯網進入實質進程。通過搭建一個共同平臺，梳理相關數據，在這個平臺內實現數據共享。同時，將逐步填補農村宅基地用房空白。長期以來，小產權房一直頂著不合法的帽子，通過登記一方面可以做到確權，另一方面也給未來如何處理提供參考依據。
《條例》對樓市會產生什麼影響？上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示，明年《條例》實際執行後會加大市場焦慮情緒，尤其是手握多套房源的業主。
但是不動產登記本身不會對如何貸款樓市起到壓制作用，而是將房地產稅等其他手段相結合使用。從目前相關進程來看，整個工作預計至少要到2018年才能完成，因此至少還有3年的時間窗口。因此，暫時還不會對樓市產生比較大的影響以及預期上的變化。
隨著此類制度推進，對於房價的抑制是有利好的。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析道，尤其是隨著住房信息的公開透明，將使得整個住房市場中部分投資投機炒房因素得到抑制，使得未來行政性調控房價的做法減少，而地方政府也能夠用一個更有效的方式來管制價格。本報記者 楊玉紅
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08275953314755900135697.shtml
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