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內容來自sina新聞

易鵬新型城鎮化推動下50%房企將被淘汰

新浪樂居訊(編輯朱艷)有人說，新型城鎮化將是房地產行業的春天，然而在出席由泊富國際廣場舉辦的新書發佈會上，國際金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬並不這麼認為，在他看來，新型城鎮化推動下行業洗牌加速,50%以上房企將被淘汰。

國際金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬

新型城鎮化推動50%以上房企將被淘汰

"掌握資金、品牌、技術等綜合優勢的房企會迎來發展機遇，對於他們來說是春天，但對於大部分房企來說是冬天。"易鵬分析道，新型城鎮化的推進對城市、綠色、低碳、節能提出瞭更高的要求，同時又要降低城鎮化的門檻以滿足低收入農民進城的需要。

也就是說房子既要成本低又要建設速度快、技術含量高，直接意味著房地產企業的綜合能力要大打提高，易鵬認為整個行業的洗牌程度要遠遠高過預期，未來30年50%以上的房地產企業會出具，行業集中度必定會大幅提升，魚龍混雜的行業格局也會發生根本改變。

在他看，擁有資金、品牌、技術的大型房企，如萬科、保利、遠大住工等房企會迎來發展機會，而小型房企最多隻能在一些個性化、創新型、獨有區域中有自己的地位。

新型城鎮化將為長沙帶來發展契機二順位房貸貸款全省皆可處理

在易鵬看來，未來城鎮化的發展將集中在城市群上面，而除瞭公認的三大城市群以外，從經濟總量來看，成渝經濟區域與中三角區域潛力最大，區域與交通優勢決定瞭中三角城市群未來的發展汽車貸款利率試算，他篤定，城鎮化將為長沙帶來城市發展契機。

當然，想要搭上新型城鎮化發展的快車，易鵬認為最關鍵的是要把人當成資本而非成本，城市需要大批年輕又有活力的人才，否則這個城市沒有未來，"湖南現在就擁有這個條件。"

在眾多片區中，易鵬最看好武廣新城，在他看來，所有的經濟增長點都集中在交通連接點，而武廣新城剛好具備這樣的發展優勢。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/19403846925.shtml