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同比增56%，全國30房企半年賣瞭8000億元
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【6月長沙樓市銷售報告】
記者 洪虹
樓市"期中考"結束，又到公佈答卷時刻。今年全國房企"期中考"成績如何？數據顯示，今年銷售額排名前50位的房企，一共完成瞭9400餘億元的銷售，創歷史新高。且前30強房企的銷售總額超過瞭8000億元，相比去年上半年前30強房企，多賣瞭近3000億元，同比增長約56%。
這張答卷的"分數"，為歷年最高。恒者恒強，數據不斷佐證市場正加速向品牌房企靠攏，這似乎也為樓市下半場的走向提供瞭線索。
超過六成市民買房認"牌子"
統計顯示，2012上半年，要進入全國銷售前十，必須跨過175億元門檻。而到瞭今年上半年，這一數據變成瞭294億元。
不難發現，進入全國銷售前50強特別是前30強的房企，無一不是全國性的品牌房企。比如，今年上半年與去年上半年的銷售額前四強，均為萬科、綠地、中海、保利，隻是順序有所調換；今年銷售額前十強與去年對比，名單大部分都一樣，隻有三傢房企有出入。
這些品牌房企近乎完美的"期中成績"背後，站著全國難以計數的看重品牌的購房者。一項調查顯示，超過六成市民買房認"牌子"，認為品牌房企打造的樓盤不僅在品質方面更有保障，更能帶動區域和城市的發展。
名盤成交占長沙半壁江山
2013上半年長沙樓市格局如何？中國指數研究院統計顯示，今年上半年，以萬達、恒大、五礦、華潤、綠地等代表的全國品牌房企，持續領跑長沙樓市。比如今年上半年，萬達在長沙的市場占有率(以銷售額計算)超過3%，恒大的市場占有率約2.7%。
數據顯示，1-6月長沙銷售金額排名前30的房企，市場占有率近40%，其中中國房地產百強企業近五成。此外，湖南省例如湖南鑫盛房地產、湖南鑫遠投資集團、湖南中南鑫邦置業等的本土知名房企，也占據瞭前30強中的16個席位，占據半壁江山。
下半年市場或穩中有升
今年上半年，在樓市調控下，主要城市的新房和二手房成交量出現下行態勢，價格快速上漲的趨勢也得到抑制，漲幅逐漸趨緩。
下半年全國和長沙樓市何處去？中國指數研究院孫姓分析師表示，由於部分熱點城市的剛性需求及改善型需求龐大且總量仍在增長，而供應量卻出現緊縮態勢，因此，在排除中央下半年對市場調控進行加碼的情況下，全國樓市的大面依舊向好。
"調結構是未來重點，基礎建設和房地產投資增速較為均衡，也有利地緩解瞭經濟下行壓力。"孫姓分析師指出，下半年房地產調控仍將"穩"字當頭，且新型城鎮化戰略等一系列配套制度將可能在下半年逐步落實。"未來長沙等中部二三線城市將是城鎮化的最大受益者，這無疑給房地產市場帶來瞭巨大發展機會。"
2013年上半年品牌房地產企業銷售榜單
企業名稱 銷售額(億元)
1 萬科企業股份有限公司 837
2 上海綠地(集團)有限公司 653
3 中國海外發展有限公司 房貸二順位銀行怎麼貸款比較會過件638
4 保利房地產(集團)股份有限公司 636
5 恒大地產集團有限公司 446
6 大連萬達商業地產股份有限公司 368
7 華潤置地有限公司 338
8 碧桂園控股有限公司 337
9 世茂房地產控股有限公司 325
10 綠城集團 294
11 融創中國控股有限公司 236
12 龍湖地產有限公司 224
13 中信房地產股份有限公司 220
14 招商局地產控股股份有限公司 200
15 金地(集團)股份有限公司 197
16 世紀金源集團 191
17 廣州富力地產股份有限公司 186
18 遠洋地產控股有限公司 178
19 雅居樂地產控股有限公司 161
20 華夏幸福基業股份有限公司 159
21 保利置業集團有限公司 146
22 金融街控股股份有限公司 145
23 北京首都開發控股(集團)有限公司 137
24 中國中鐵股份有限公司 127
25 北京金隅股份有限公司 114
26 佳兆業集團 110
27 榮盛房地產發展股份有限公司 108
28 和記黃埔地產有限公司 99
29 融僑集團股份有限公司 98
30 貴州宏立城集團 93
(數據發佈機構：中國指數研究院)
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08193359062.shtml
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