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天津在售市場氛圍冷清 二手房市場穩定待升溫
??與新房市場一派熱鬧的景象不同，二手房市場似乎在沒有從春節假期中回過神來。特別是二手房在售市場，掛牌數量、成交數量均有不同程度下降。
??在售市場氛圍冷清
??2015年2月，天津二手房在售市場環比上個月“量跌價漲”。據瞭解，2月天津二手房掛牌套數504931套；與1月相比，掛牌套數環比下降27.27%。成交方面，2月二手私產住宅僅成交4412套，環比下降41.91%，同比去年2月成交套數上漲12.04%。價格方面，2月天津二手房成交均價為9941元/平方米，與1月相比，環比漲幅為1.64%，同比去年2月上漲7.94%。
??2月份，天津市內六區共成交1904套，環城四區成交827套，濱海新區成交1086套，遠郊區縣成交595套。其中，濱海新區塘沽成交523套，南開區成交476套，河東區成交442套，是全市成交量排名中的前三甲，分別占總成交量的11.85%、10.79%、10.02%。
??“2月主要是受春節假期影響，二手房交易日明顯減少，多數房主選擇靜觀年後市場走向，而不急於出售房產，同時對樓市走向的不確定性使得二手房成交市場的活房屋貸款比較躍度下降，進而出現單月成交量環比下降四成的現狀。但受到不動產登記制度和央行降息等政策的影響，置業者入市積極性提升，預計3月二手房市場將逐步回暖。”搜房網天津二手房分析師王琳表示。
??租賃市場相對平穩
??相比較二手房在售市場的一片冷清，租賃市場隨著春節假期的結束，外地人員陸續返津，求租、換租的需求逐步增加，加之中小學校陸房貸二胎續開學，學區房源求租意願也明顯上漲，咨詢量逐步回穩。
??渤海早報記者走訪本市多傢中介門店瞭解到，如今租賃市場與年前無異，仍舊是南開區、河西區、河東區穩居租賃區縣搜索排行榜前三甲。“由於年後外地人員返津，南開區王頂堤、華苑商圈距離海泰工業園區較近，因而每年都是求租的熱門區域，今年也不例外，”據王頂堤某中介門店張經理表示：“基本從初八上班開始，就陸續有求租客戶進店咨詢，與年前進店量相比，增加近30%，求租戶型多以一室和兩室為主，其中有將近65%左右的租客要求傢電齊全。”
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08545979413460784821891.shtml
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