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內容來自sina新聞

湖南房地產投資7年來首次負增長



??記者昨日從湖南省國土資源廳獲悉,該廳最新發佈的《2015年第1季度湖南省土地市場動態監測分析報告》顯示,今年1—3月,全省土地市場減量四成,房地產開發投資向二、三線城市轉移。報告分析稱,受國內積極的樓市新政影響,房地產市場或將有所回暖。保障剛性需求,做好分類調控仍是湖南未來房地產調控的主基調。

台南山上土地貸款??全省土地供應量和總價款大減

??報告顯示,一季度全省土地市場供應量和總價款齊跌。1—3月全省供應土地2023公頃,同比減少42.8%;全省土地出讓總價款為147.46億元,同比減少38.1%。究其深層背景,報告稱2015年以來宏觀經濟環境整體趨緊,今年1-2月全省規模工業增加值同比增長8.5%,增速較去年同期下降3.6個百分點,全省固定資產投資1446億元,增速較去年同期下降4.2個百分點。

??房地產投資7年來首次負增長

??同時,房地產開發投資出現7年以來首次負增長,房地產用地市場持續低迷。報告指出,由於購房者觀望氛圍加重,開發商投資步伐放慢,全省房地產開發投資增速同比大幅回落,商品房銷售疲弱。今年1-2月,全省房地產開發投資275.42億元,下降0.6%,同比大幅回落18.6個百分點,為2008年以來首次負增長,增速在全國排名28位。商品房屋銷售面積下降17.3%,同比回落32.6個百分點;商品房屋銷售額下降18%,同比回落20.2個百分點。

??受此影響,全省一季度房地產用地市場持續低迷,供應量為811公頃,同比減少23.2%,出讓總價款124.72億元,同比減少41.1%,出讓均價1806.5元/平方米,同比下降22.2%。

??洞庭湖地區等房地產用地均價上漲

??受房地產市場狀況下滑的影響,房地產投資開始向二、三線城市轉移。房地產投資的轉移使得這些地區房地產用地出讓均價有所上漲,第一季度長株潭地區房地產用地出讓均價為2244.0元/平方米,同比下降50.6%,而洞庭湖地區、湘南地區、大湘西地區房地產用地出讓均價分別為1440.5元/平方米、1950.8元/平方米與1551.2元/平方米,分別同比上漲6.8%、53.7%、3.5%。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08145996073301724948890.shtml

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