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  自房地產調控以來,建設長效機制屢次被提及,但對於如何建立長效機制等問題,決策層始終沒有明確表態。關於這一問題,在昨日舉行的博鰲房地產論壇上,與會專傢提出瞭自己的觀點。

房地產調控長效機制未有定論

  "一定要鼓勵房地產開發商為剛性需求、改善性需求提供房源,並給予一定的政策支持增加供給,鼓勵保障性住房的建設,並結合城鎮化,尋找新的投資方向。"在昨日召開的博鰲房地產論壇上,瑞穗證劵亞洲公司董事總經理、首席經濟學傢沈建光認為,在制造業產能過剩嚴重的情況下,要維持房地產穩定經濟增長的支柱地位。

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  上市房企再融資重啟也是市場關註的熱點。雖然證監會明確上市房企融資政策沒有變動,但宋都股份、新湖中寶等房地產上市貸款2胎怎麼貸款比較會過件企業的增發預案引發瞭市場對A股房企再融資的猜測。一面是關閉三年的房企再融資大門,另一面是實力房企海外舉債,房企究竟是否缺錢,又該如何保障資金鏈的安全。



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  針對近期"房地產調控長效機制已形成草案,具體方案或在今年10月份前後有眉目"的消息,中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮說:"調控是短期的問題,長效機制是為促使房地產行業的長期健康發展。"

  陳淮補充稱:"如果隻管今年後半年,那就不叫長效機制。比如你今天感冒瞭吃白加黑,和你健康成長沒有關系。"而對於房產稅開征試點的問題,陳淮認為,房產稅能解決三個問題,一是調動存量資產,把閑置資源調動起來,然後加以利用;二是調整社會公平;三是調整中央與地方的關系。

  寶龍地產總裁許華芳認為,土地、稅收這兩個環節是解決長效機制最重要的兩個因素。如果再加上一方面就是新的投資渠道,這三個因素是解決長效機制的關鍵, 不能很好的結合這三個因素,就很難形成長效機制。

內容來自sina新聞

  對此,中國經濟體制改革研究會副會長樊綱表示,對於房地產企業融資而言,首先最重要的是要多元化;其次就是要進一步市場化。

新聞來源http代書二胎代償利率多少免費諮詢試算://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08363432578.shtml

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