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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/16154136803.shtml

變身學區房身價猛漲7000元 不少二手房賣傢毀約

  前段時間,珠江路小學與南師附小合並的消息傳出,原珠小學區的二手房掛牌價隨之上漲,不少房主簽約後紛紛"毀約"。記者昨從玄武法院瞭解到,房子成"名校學區"後,不少房主違約成被告。

  今年3月,市民王敏(化名)看中瞭位於珠江路的一套房子,該房位置不錯,總價80多萬元。實地看房後,王敏決定買下該房,當天就與房主李女士簽訂合同,並付給李女士10萬元定金。

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  有的二手房標價猛漲50萬元

  我愛我傢成賢街店的置業顧問張昕原說,學區調整消息傳出當天,就有房主要毀約,第二天又來瞭四五位房主。"隻要還沒辦過戶手續,能毀約的基本都毀瞭。"張昕原說,"一天下來,四五單生意都黃瞭,其中一名客戶的房子在小紗帽巷,50多平方米的房子報價120多萬元,掛瞭好久才簽約。結果學區合並的消息一出來,房主立馬就反悔瞭。"他說。

  簽約後學區調整,房主反悔瞭

  李女士則表示,這個違約金價格實在太高,希望王敏少要一些。協調無果後,王敏將李女士告上瞭法院,要求支付17萬餘元違約金及利息損失。據瞭解,一個月以來,已有多起類似糾紛起訴至玄武法院。

  賣房又反悔,都是學區調整"惹的禍"。

  昨天,記者走訪珠江路附近多傢房產中介發現,珠江路小學並入南師附小的消息傳出後,原珠小學區的房屋價格立刻出現上漲,一些房主打電話給中介稱原價肯定不賣瞭,原來均價2.1萬元左右的房屋迅速攀升到瞭2.8萬元左右,不少房屋一夜之間就坐地漲價四五十萬元,還有房主合同已經簽好,但寧肯賠錢也要毀約。

  合同中約定,當月30日前,兩人一起到房產局辦理過戶手續。但沒想到,合同簽訂的第二天,王敏就接到瞭李女士的電話,說房子很快要成為名校學區,不肯賣瞭。王敏表示,如果李女士不願賣房,那就隻能按照合同約定,支付房價的20%,也就是17萬餘元違約金。

  價格暴漲,部分學區房"有價無市"

  成賢公寓對面一傢中介公司的工作人員也表示,學區房是導致賣方毀約的重要原因--學區房意味著房屋升值,賣方肯定希望標價高一些。這名工作人員介紹,有一名房主收瞭買方3萬元定金,根據合同約定,他需要雙倍返還定金,也就是要賠付給買房人6萬元,再加上1萬多元中介傭金,他至少支出七八萬元。但房主表示"錢不是問題,這套房子成瞭南師附小的學區房,至少能多賣40萬元。"

  價格猛漲,買傢也陷入瞭觀望狀態。據介紹,學區合並消息傳出1個多月來,原珠江路小學學區房成交銀行房屋二胎利息量有限,"整個4月一套珠小的學區房都沒賣出去。"鏈傢地產一名工作人員稱,目前該區域的二手房可謂"有價無市",買傢觀望居多。

內容來自sina新聞

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