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商業地產的發展引發關註。

據業內人士介紹，據不完全統計，順德目前已開業的商業地產項目約11個，順德目前在建或者規劃建設的項目大約有15個，在建或已建成的商業地產面積達到200多萬平方米，商業地產發展呈現“大良商圈領跑，容桂、樂從商圈成型”的局面。

事實上，在住宅成交量不斷放緩的今天，順德不少房企開始將重心轉移至商業地產上等。前不久，順德本土某知名房企的策劃部主任表示，今後公司中心將逐漸從住宅轉為商業綜合體。其實早在2004年，區政府便出臺瞭《順德現代商貿流通業發展規劃綱要》，提出要營造大良、容桂、樂從—龍江三大商業中心，各商業中心擁有1至3個大中型購物中心。

近日，順德一傢公司大手筆購買瞭入駐順德的國內知名房企的一棟樓，這樣土豪式的舉動在業內掀起瞭不小的波瀾。且不說購買價格如何，該棟樓以後的用途也引起業內不小的猜想。盡管不願多說，但是該地產公司一位張姓負責人透露，將把這棟樓打造成順德最頂級的商場。

土豪企業買樓造頂級商場 順德商圈點"圈"人氣?

房企大手筆購樓欲打造頂級商場引關註 本地商業地產發展如創業貸款率條件二胎年息何叫座?

文/記者劉鵬飛 圖/記者何波

在順德區人力資源協會秘書長吳光琛看來，地處廣、深兩地的區位優勢在加速順德融合珠三角一體化進程的同時，也給順德商業發展帶來不利的影響。“廣深兩地對企業、對消費者的向心力，順德是無法比擬的。”吳光琛表示，兩地高度發達的經濟、成熟的商業配套體系，會在無形間吸引走順德的“人氣”，本地消費潛力就首當其沖，人才資源、產品資源更不在話下。盡管不太看好順德商業的發展，但是吳光琛還是表示，建議在以後的發展中多植入一些當地的文化元素。“文化就是一個地方的魂，一個地方的核心力所在。”

而另一位業內人士廖德源表示，就在順德商業地產擴容的同時，提質也是不得關註的問題。提質就是得解決人流問題。“順德有著很好的景點，再加上一些大型遊玩項目和主題公園的建立，對人流的拉動上有著積極的作用。”廖德源表示，在這個處境下，商業地產要突破，可以整合順德境內的旅遊景點，以旅遊、文化為核心，將周邊乃至省外的人氣聚集過來。在建立口碑、豐富“內核”後，再追求差異化發展。

“前兩者是聚人氣，在‘聚’的同時，如何‘留’也是要考慮的問題。”新一城市場總監林先生表示，通過旅遊地產資源來帶動人氣的增加是個不錯的做法，增加商業地產內的互動體驗業態也十分重要。來體驗的人越多，體驗的時間越長，對商業的促進更為有利。此外，業內人士陳女士表示，根據消費者的一些需求能引進國際品牌也不錯，從招商入手，引入國際品牌，跟廣深品牌接軌。

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近日，順德一地產公司購買瞭一大型房企的一棟樓，這樣“土豪式”的大手筆再次將當地的商業地產拉進人們的視線。記者瞭解到，近幾年來就連本地一些房企也劍指商業地產項目。而據統計，順德目前在建或已建成的商業地產面積達200多萬平方米。然而與開發商打造商業地產的勃勃興致不同，人氣的缺失是硬傷。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/08195946427445132708997.shtml

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