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上周島城樓市 乍暖還寒 剛需重鎮持續發力

內容來自sina新聞

??據新浪樂據統計,上周(2015.03.16-2015.03.22)青島住宅成交1952套,較上上周的2109套下跌瞭7.4%;上周住宅成交面積189034.78㎡,較上上周的19134.97㎡下跌瞭8.87%。整體來看,住宅成交套數和面積均有微幅下跌,但是下跌幅度不大,樓市仍然以趨暖為主。

??新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)陽春三月,持續下行的樓市似乎也在迎來又一春。20日,住建部部長陳政高表示,要發掘住房公積金的巨大潛力,用好用足住房公積金,各地要進一步降低門檻,增加公積金貸款額度。這一舉動被業內解讀為政府的進一步救市行為。隨著傳統“金三銀四”的到來,樓市疲憊的狀態一直未得到緩解。在這個節骨眼上通過公積金政策來刺激樓市,可在一定程度上釋放剛需購房的需求。雖然從最新公佈的數據來看,樓市仍然略顯低迷。但與低迷的數據相比,樓市的信心指數正在迅速提升。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/15185985670815231044644.sht二胎房子買賣貸款全省皆可處理ml



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??具體來看,上周成交的火熱期在工作日,日成交最高峰在3月19日,為379套,成績不錯;周末兩天的成交開始乏力,均不過200套。但是同年後一直冷淡的樓市相比,上周的成績還算不錯,七日日均成交約為278套,相信隨著各項利好政策的頒佈和落地,樓市信心會進一步得到提振。

??面對巨大的庫存壓力和政策的頻頻刺激,降息新政給房產市場帶來一定程度的推動作用,很多置業者決定入市就是因為現在房價整體相對穩定,加之現在貸款利率降低,入市的積極性得到提高。隨著新政的真正落地,想必青島樓市還會持續回暖。



??

??3.16——3.22日青島每日住宅網簽統計

??基隆代辦信貸二胎年息3.16——3.22日青島樓市各區域住宅成交一覽

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??區域方面,上周成交排行榜前三名的仍然是剛需重鎮。李滄區以成交450套的亮眼成績當仁不讓,成為成交榜首;膠南市和黃島區則不分上下,占據榜單亞季軍。其中,膠南市成交套數269套,成交面積23916.62㎡,黃島區成交套數239套,成交面積25767.47㎡。



??3.16——3.22青島項目成交排行榜



??根據房價點評網提供的數據,項目成交方面,上周成交前五的為瑯琊臺傢園、中海國際社區、保利葉公館、銀盛泰書香泮城和美林小鎮。剛需重鎮黃島、李滄等地成為置業者的首選。不少新青島人表示,置業李滄或黃島,比在市南市北置業壓力小得多。一方面這些剛需熱地的價格合理,配套在逐步完善,環境也比市區優越很多。因此,在未來相當長的時期內,剛需腹地仍是置業者的香餑餑。







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