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  融創前十月銷售額增70%

  萬科、融創等前十月銷售額同比均大幅增長,其中萬科銷售額創下國內房企年銷售新紀錄

 企業傾向高周轉模式

  在其他已公佈前10月銷售業績的房企中,恒大地產目前完成912.7億元,接近去年全年的923.2億元;旭輝集團完成126.7億元,完成全年目標的91%。

  萬科今年用10個月的時間即創下年度銷售新紀錄。11月4日晚,萬科公佈10月銷售簡報顯示,今年前10月,萬科實現銷售面積1266.3萬平方米,銷售金額1458.5億元,創下國內房企年銷售新紀錄。與此同時,融創等房企前10月銷售業績也顯示,今年前10月銷售超去年全年。

  從目前上市品牌房企業績完成情況看,從萬科、恒大等龍頭房企,到綠城、融創、旭輝集團等,今年依然保持規模增長的平穩,甚至快速上升。



  今年萬科前10月銷售金額同比增加32.6%,達到1458.5億元。而去年全年,萬科銷售額為1412.3億元。融創中國也已完成全年銷售目標,前10月銷售金額達到466.4億元,同比增長70%,較去年全年356.4億元的業績增加百億,已提前完成450億元的全年銷售目標。

  此外,綠城今年前10月銷售額達到564億元,超過去年全年的546億元,同樣創下新紀錄。世茂房地產也已完成全年銷售目標。

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多房企前十月銷售額超去年全年 萬科創新紀錄

  據瞭解,多房企在調控下都進行瞭調整。如世茂房地產縮減開發周期,開始向高周轉、快速去庫存轉變;專註於高端產品線的融創也提出高周轉、高利潤的策略。融創中國董事長孫宏斌此前曾表示,包括北京農展館地塊等項目開發節奏都不會慢,快速開發實現快速去庫存化,則是企業功力的體現。今年,融創在多個城市拿下多個核心區地塊。

  有分析認為,更多企業出於現金流安全和資金利用效率的考慮,開始青睞高周轉模式。此前,泰禾集團董事長黃其森也曾在北京公開談到,諸如北桃園桃園農地貸款京院子等高端項目也將快速開發,資金"落袋為安"。

  不過在許多城市限價,甚至調控影響企業開發節奏的背景下,蘭德咨詢總裁宋延慶認為,目前房企可能面臨增收不增利的情況。萬科三季報就顯示其利潤率略有下降,凈利潤增速明顯慢於營收和銷售金額增速。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/07532482407.shtml
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