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內容來自sina新聞

松貸首月佛山賣房過萬套2胎房貸 2胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢

  "松限"後緊接著是"松貸"新政,刺激佛山"銀十月"一手樓成交量再漲。市住建局昨日發佈的數據顯示,2014年10月,佛山一手樓成交10469 套,創年內新高;不過成交均價卻環比下跌。

 禪城區房價跌幅最大

  數據顯示,2014年10月,佛山新房成交套數環比上漲5.87%,同比上漲136%。成交面積、成交金額、平均成交價格分別為112.88萬平方米、92.42億元、8187.04元/平方米,環比變動4.01%、0.82%、-3.06%,同比上漲129%、136%、3.2%。從五區來看,一手樓成交量最多的是南海區,當月成交4683套,占全市近一半;成交量最少的是高明區,當月僅成交477 套房。

  禪城、南海、順德、高明四區新房成交均價都環比下跌,跌幅最大的是禪城區,環比跌8.73%,均價僅8893.72元/平方米,創年內新低。此外,高明、南海、順德成交均價分別環比下跌8.49%、3.49%、1.46%。其中,南海區成交均價仍堅挺在"九字頭"以上,為全市最高,而高明區成交均價跌破5000元,為全市最低。

 不同區域房價變化不一

  世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為,從成交價來看,禪城、南海、順德單月成交均價同時環比下滑,並不多見。但他認為,並非佛山一手樓盤在全線降價甩賣,"隻是部分樓盤降價,或隻是推出部分特價單位"。

  而從成交量來看,他認為,並不能推斷佛山新房成交量一路上漲是因樓價下降所致。"可能得益於購房人群基數增大、廣州客的推動,以及部分樓盤促銷。"他分析,未來兩個月開發商有在年末沖業績的壓力,佛山樓市有望繼續下探。

  記者調查發現,佛山不同區域樓盤價格變化並不相同。據克而瑞佛山機構統計,位於禪城南莊的萬科城,3月~7月成交均價都在7000元/平方米以上,10月成交均價跌至6900元/平方米且送裝修;同樣位於禪城南莊的港宏世傢,前8月均價都在6000元/平方米以上,9月跌至5600元/平方米,10月又跌至4900元/平方米。位於禪城中心區域的雅居樂曼克頓山,3月賣出"八""九"字頭的單價,在7月又繼續降價。

  不過,南海區特別是廣佛交界樓盤,價格仍然堅挺,甚至有所上漲。昨日記者在海八路附近廣佛交界盤萬科金域中央瞭解到,該樓盤在"松限"前售價10000元/平方米,"松限"後封盤,目前準備在年底或明年初開盤,戶型與之前相似,但預售價將上漲至13000元/平方米。

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  10月多地樓市回暖明顯

  據新華社電 上海易居房地產研究院前日發佈《10月份典型城市新建商品住宅成交報告》,指出10月份30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長24.3%。

  具體來看,10月易居方面監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米,環比增長24.3%,同比減少1.1%。30個城市中,有27個城市的成交量出現瞭環比增長。此外,30個城市成交量已連續四個月出現環比正增長態勢。

  其中,一線城市成交量大幅飆升。北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積為328萬平方米,環比增長40.3%,同比減少10.9%。從環比值看,一線城市10月成交行情較好,創下瞭今年新高。二線城市成交量也創下年內新高,三線城市成交量也出現明顯的環比增長。

  易居研究員嚴躍進表示,10月市場成交量趕超9月,源於多方面力量的推動:限購政策松綁下,購房者的入市門檻不斷降低;央行和銀監會的救市政策出臺,使得信貸成本降低;房企繼續采取以價換量策略,加大去庫存力度;購房者觀望情緒逐漸減弱,入市節奏開始加快。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/08154576345.shtml

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