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新年1月長沙9宗土地入市 大河西占鰲頭
??在經歷瞭2014年12月熱鬧的年末翹尾行情後,2015年第一個月的長沙土地交易即將開局。
??據長沙市國土資源網上交易系統顯示,2015年1月,長沙將共有9宗土地截止掛牌,掛牌起始價共13.38億元;與去年同期相比,土地掛牌數雖多一宗,但掛牌起始總價卻同比降51.35%。
??長沙市國土資源網上交易系統顯示,2015年1月,長沙共有9宗土地掛牌截止,土地總出讓面積為394348.71平方米,掛牌出讓的起始價為
13.38億元。記者查詢到,2014年1月的土地供應情況是:8宗土地入市,土地總出讓面積為541864.18平方米,起始價27.5億元。與去年同
期相比,2015年1月長沙土地掛牌數雖多一宗,但掛牌起始總價卻同比下降51.35%。
??從地塊性質來看,1月截止掛牌的9宗土地中,商業用地為3宗,商住用地為2宗,工業用地4宗。其中,嶽麓區4宗,高新區2宗,芙蓉區、開福區和雨花區各1宗。
??與2014年12月類似,在2015年1月的土地供應中,大河西依然是供地熱門區域,包括:位於嶽麓區梅溪湖片區(A-15-1-1地塊)的
[2014]長土網102號的商住用地,土地面積39405.91平方米,起始價2.78億元;位於嶽麓區銀盆嶺傅傢洲村的[2014]長土網101號的
商業用地,土地面積8697.25平方米,起始價1.9億元;位於嶽麓區大王山旅遊度假區(P04-C20地塊)的商業用地,土地面積79865.24平
方米,起始價8147萬;還有位於高新區土建融高雄大寮土建融的兩宗工業用地[2014]長土網107號、[2014]長土網108號,起始價分別為467萬元和1.15億
元。
??此外,備受關註的是位於嶽麓區大學城片(C-1-04地塊)的商住用地,土地面積79181.72平方米,起始價5.46億元,為1月起始價最高的一塊地。
??據不完全統計,2014年長沙土地市場九成供應地塊為起始價成交。底價成交,在2014年土地市場已成為“常態”。那麼,這種勢頭會延續至2015年嗎?高雄仁武農地貸款
??戴德梁行長沙分公司副總經理文學認為,在長沙樓市真正“回暖”之前,開發商拿地頻次或將減少,也將越來越趨於理性,眾多房企爭搶同一地塊的火爆局面更將鮮見。
??多位房地產業內人士認為,房價下行趨勢明顯,鑒於目前的樓市行情,很多房企拿地比較慎重,先掌握資金,看市場動向,這樣更安全一些。因房價下跌預期已經影響土地市場,土地市場的低迷或將維持一段時間。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/07485958740895875787744.shtml
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