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12月樂平鎮擬推7宗商住地（其中一地塊不在圖例范圍內）。

這個月的三水土地市場，樂平鎮嘗試挑大梁，推出位於工業園區D區、樂平鎮新城區以及念德村委會地段的七宗商住地。其中，工業園區D區的每宗商住地面積均在6-11萬㎡之間，容積率大於1.0且≤2.5，單個項目最大建築規模可達到27.6萬㎡。而且，起拍樓面價低至932-934元/㎡，土地規劃條件相對寬松，除瞭對車位配比、住宅套型比例、地下停車場面積有一定限制外，沒有其他特別要求。

然而，開發商大佬們並沒有這麼樂觀。當地某業內人士認為，跟西南中心區相比，樂平這些地塊的出讓起始價確實低廉。但目前樂平本土剛需的消化力有限，部分一手樓客源來自獅山務工人員，但目前連接兩地的交通條件仍有待改善，吸引力有限，不排除工業園區地塊有流拍的可能性。從地圖上看，念德村委會地段地塊位於南豐大道上，北鄰五洋調味品公司，距離融創南景灣項目約2.6公裡，距離廣三高速約10公裡，在6宗地塊中交通條件較為突出。

除瞭樂平以外，西南街土地貸款新北三峽土地貸款道和蘆苞鎮均計劃在本月各推出一宗商住地塊。

西南街道建設一路1號地塊位置圖

12月12日，西南街道建設一路1號地塊將以3600萬元起拍，占地1.2萬㎡，土地用途為文體娛樂、商服用地，容積率>1.0且≤1.5 ，起拍樓面價2000元/㎡。該地塊東至廣茂鐵路、北至西青大道、西至建設一路，西側是時代城二期，周邊有在建項目禦龍灣、新動力廣場、匯信華府和鴻安花園等。其中，新動力廣場計劃引入IMAX電影院、遊樂城、星級酒店、世界500強零售企業等，將填補該區域內無大型零售賣場的局面。

12月30日，三水將出讓工業園區蘆苞園D區2號地塊，面積20064.5㎡，容積率>1.0且≤1.8，土地用途為交通運輸、商服用地，出讓起始價1205萬元。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08005948040834661535607.shtml

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