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樓市調控十年 回歸供應原點
"國五條"落地一年之際，媒體專題報道發現，與官方"房價增幅完成瞭年初的調控目標"結論不一樣，在"限價令"和"限購令"的雙重束縛下，開發商和購房者通過種種途徑規避政策，剛需購房者依舊承受著"月供上漲，房價扶搖直上"的痛苦。
十年來，樓市調控動作之多、頻率之密集，實為罕見，但各類調控措施主要是針對購房者，單方面抑制購房需求，即令越來越多人沒有購房條件，或提高其購房成本。結果卻是調控難以見效，房價越調越漲。
擁有安居樂居之所，是平凡百姓的中國夢應有之義。調控政策不能簡單地歸結為抑制房價。如果房價掉下來瞭，但剛需購房者仍買不起，有改善住房需求的人由於這個限制那個限制而買不到，這種調控又何能圓人們的安居夢？解決住房問題的關鍵在於供應與需求的匹配，滿足首次置業的剛需和改善居住的合理需要。有關民調顯示，"政府多建保障房"、"打擊炒房"和"政府供應更多土地建房子"，是民眾和專傢認定的三大措施。
慶幸的是，調控政策終於轉向，回應民意：剛過去的"兩會"上，政府工作報告中10年來首次沒有強調"房地產調控"，而是將著力於"完善住房保障機制"、"增加中小套型商品房和共有產權住房供應"，而近期國土部相關負責人今年來首次表態，2014年將抓幾件大事，其中之一就是繼續加強房地產用地調控。這意味著樓市調控政策將重心轉向保障房建設和土地市場。
可見，調控十年，政府那隻過於主動、強勢的手終於明白，抑制需求解決不瞭民眾的住房問題，而是應該回歸到住房"供不應求"的問題本質上，加大住宅供應，既包括商品住宅用地供應，更要加大保障房供應。
新聞來源http://sy.hou二手車貸款se.sina.com.cn/news/2014-04-19/08392695311.shtml
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