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  易小迪:地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

房企紮堆再融資潮來襲 或將致房價報復性上漲

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  在中斷瞭近三年之後,8月份房地產上市公司再融資突然多點開花:新湖中寶、三湘股份、宋都股份等多傢房企集中推出瞭再融資計劃。從上市公司公佈的融資計劃來看,不僅僅有保障房、棚改項目,還涉及商品住宅項目甚至是商業項目。

  8月13日晚,金科股份發佈公告稱,公司擬募資不超過43.24億元,投向西安鳳城二路項目(8.5億元)、重慶開州財富中心(12億元)、重慶江津世界城(10億元)3個地產項目及補充流動資金(12.74億元)。

  8月7日,宋都股份發佈增發預案,計劃以4.80元/股的價格向不超過10名符合規定的投資車貸利息者,非公開發行不超過3.13億股,募集資金總額不超過15億元,用於投資南京南郡國際花園項目和杭州東郡國際三期項目。

  但隨後幾天,多傢房地產上市公司推出瞭再融資計劃,並且投向范圍更大,甚至涉及商品房項目。

  再融資潮來勢洶洶二胎借貸黃頁缺錢急用哪裡借錢

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

  但證監會近期連續三次回應稱,近年來上市房企再融資政策口徑並無變化,一直根據2010年國務院的相關規定執行。但這一解釋卻沒法阻擋房企融資的步伐,難道上市房企再融資大門真的已經全面放開?

  雖然這是三年來上市房企首次再融資,但由於該筆募集資金部分被用於棚改項目,與普通的商品房項目有差別,因此新湖中寶的融資行為並不完全被市場理解為房企再融資解禁。

內容來自sina新聞

  8月1日晚,新湖中寶發佈定增預案,擬以不低於3.07元/股的價格,定向增發不超過17.91億股,募資不超過55億元,用於上海新湖明珠城和新湖青藍國際這兩個項目。

  根據公告,這兩個項目被定位為舊城棚戶區改造項目。上海新湖青藍國際項目位於上海閘北區內環線內,是所謂的上海市新一輪"365"舊城改造的重 點項目之一,是閘北區舊城棚戶區改造的民生工程項目,總投資67億元,募集資金投入25億元。剩餘募集資金則用於上海新湖明珠城項目。

  原創推薦:

  任志強:不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

  8月14日,宋都股份有關負責人告訴《中國經濟周刊》,目前公司的再融資計劃已獲得董事會通過,下一步計劃在8月22日召開股東大會進行表決, 一旦表決通過,將會在月底正式向證監部門申請批準。不過根據慣例,證監部門的審核周期有可能需要幾個月。同時,這名負責人向記者表示,募集資金投入的項目 確實是商品房項目。

  無獨有偶,8月7日,冠城大通推出瞭18億元的可轉債融資預案,計劃募集資金投資於南京萬盛世紀新城。8月9日晚間,三湘股份 (000863.SZ)公告擬募資12.5億元,投資於三湘海尚名邸、虹橋三湘廣場等項目。其中,三湘海尚名邸為住宅項目,虹橋三湘廣場為商業地產項目。

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  除此之外近期多傢房企都因籌劃重大事項而停牌,如招商地產等,有分析人士猜測,這些停牌舉動或與再融資有關。

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本文導航

  • 房企紮堆再融資來襲致房價上漲
  • 房企紮堆再融資潮來襲 或將致房價報復性上漲(1)
  • 房企紮堆再融資潮來襲 或將致房價報復性上漲(2)


新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08452341051.shtml
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  就此,媒體戲稱,沈陽"取消限購"隻維持瞭一天。但地方調整限購政策的輿論仍在發酵,有業內分析,未來將有一批城市出現更大幅度的限購松綁,庫存高、房價連續下跌、地方經濟房地產依賴程度大的城市將首當其沖。

樓市高庫存令地方政府騎虎難下 不松綁限購就砸手裡

  6月11日,中新網房產頻道就"限購取消"傳聞致電沈陽市房產局求證,相關人員答復稱:目前沈陽執行的還是去年4月公佈的限購政策,沒有任何變化。並表示,不清楚網上傳言的來源和渠道。對於網上流傳的6月10日沈陽"權證中心"發佈的"取消限購"通知的截圖,該人員表示沈陽房產局方面對此並不知情。

內容來自sina新聞

  此次傳出"取消限購"的沈陽,新建住宅存銷比達22個月,之前已被曝出微調政策的杭州、寧波、溫州等城市此數值同樣居高,溫州更以44.9 的存銷比居於首位。對此,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受中新網房產頻道采訪時表示,目前存銷比處於高位的這些城市,將面臨限購松綁的沖動。

  這些特點,在之前傳出微調樓市政策的16個城市中具有比較明顯的普遍性。據中原地產首席分析師張大偉分析,庫存消化周期超過一年、第一季度成交面積大幅下滑、購地銷售比過高、土地出讓金過低、有實質性降價樓盤、人口凈流出、有兩個以上新區的城市,均可能成為後續放松調控、取消限購的城市。

敬請關註"foshanleju"

  在此次沈陽"取消限購"爆料人易居房地產研究院副院長楊紅旭看來,沈陽取消限購有其合理原因,他認為,首先,沈陽市的住宅庫存量是全國第二高,去化周期大概超過20個月,市場壓力巨大。其次,沈陽房價並不是很高,均價七八千左右,近十年來漲幅也偏小。第三,原本沈陽限購就比較寬松。

  在房價漲勢放緩、樓市庫存高企、去化壓力陡增的形勢下,地方松綁限購救市的傳聞層出不窮。繼一系列地方政策"微刺激"之後,近日,遼寧省會沈陽"限購取消"的傳聞不脛而走,被業內視為地方微調限購政策的升級版本。

  上海易居房地產研究院6月10日發佈的《5月份新建商品住宅庫存報告》顯示,在監測的全國35個重點城市中,溫州、濟寧、西安、福州、常州、杭州、沈陽、青島等15個城市存銷比超過20個月,也就是說,這些城市的新建商品住宅要賣至少20個月才能賣完。存銷比超過16個月的城市數量則達到瞭20個。

  "取消限購"市場作用將如何?

  日前,住建部總經濟師馮俊出面回應"是否會取消或者部分取消限購措施"時稱,是否取消,各地應根據實際作出判斷。但在不少專傢看來,"取消限購"對樓市升溫所起的作用並不是很大。

  以此次傳出"取消限購"的沈陽為例,經濟學傢馬光遠分析稱,市場並不會對取消限購有太大的反應。他認為,沈陽總體庫存大,穩居全國前三,把目前的庫存消化最少需要三年。加之沈陽的房子投資價值不高,限購抑制投資的作用不明顯,限購政策蕩然無存對整個市場基本沒有影響。

  "本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累,以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。" 基於此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,日益強烈的地方限購政策調整難以拉動市場成交。

  北師大房地產專傢董藩則認為,"隻取消限購有作用,但還不夠,還要信貸政策松動作為配合。"



  軍人信用貸款至少15個城市將有限購松綁沖動

新聞來源http://fs.ho民間二胎 民間二胎設定資料use.sina.com.cn/news/2014-06-12/08244208290.shtml

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  與傳統寫字樓相比,低密度寫字樓有哪些優勢?廣告產業園相關負責人認為,低密度辦公首先是一種"有氧辦公"。告別瞭冷冰冰的鋼筋水泥,低密度寫字樓更註重舒適度。以廣告產業園為例,園區獨占優越的生態文化資源,把生態理念融入到商務活動的每一個細節中。2.0超低容積配比,景觀大道、大型綠化帶、景觀坡地和諧佈置、相得益彰,讓建築掩映在滿眼的綠色當中,讓商務活動的莊重嚴肅融入濃濃的輕松活躍,從而獲得辦公效率的成倍增長。

  除建築生態化外,低密度辦公還是一種"人文辦公"。廣告產業園建築設計以獨棟、多層為主,讓上班族省去等電梯的煩惱。低密度辦公也是一種"創意辦公"。作為國傢級廣告產業試點園區,廣告產業園致力於打造集文化藝術體驗、主題創意商業、新媒體創意辦公於一體的先鋒文創產業基地。重慶廣告產業經營管理交易中心、重慶創意時尚發佈體驗中心和重慶廣第二順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件告制作研發中心等個性化配置,迎合瞭創意性、親和性並重的現代圈層辦公需求。廣告產業園還享受國傢財政的專項扶持資金和市、區政府的園區優惠政策,能夠最大力度助推園區企業發展,為本土"智造"企業提供資金和政策支持。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/09222897431.shtml

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  緊跟5A寫字樓之後,重慶房地產市場上掀起瞭一股低密度辦公產品的開發熱潮。以廣告產業園為代表的低密度寫字樓在市場嶄露頭角,並憑借高質量硬件、高綠化率、低建築密度及優良的生態環境,吸引瞭眾多置業者和投資者的目光。

內容來自sina新聞

樓市恐 高 寫字樓迎低密度時代

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  國務院副總理劉延東、汪洋、馬凱,國務委員王勇以及萬鋼、周小川、王正偉出席會議,內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江四省區政府負責人和國務院振興東北等老工業基地領導小組成員參加會議。

李克強強調振興東北老工業基地

  中新網7月31日電 據中國政府網消息,7月31日,中共中央政治局常委、國務院總理李克強主持召開國務院振興東北地區等老工業基地工作會議,分析當前東北經濟面臨預借現金利息的新情況新問題,研究推進東北發展的相關工作。

  李克強說,東北是新中國工業的搖籃,為國傢工業化作出瞭突出貢獻。東北地區等老工業基地振興戰略實施十多年來,東北經濟邁上新臺階,社會事業蓬勃發展,民生顯著改善。但目前也面臨新的挑戰,去年以來經濟增速持續回落,部分行業生產經營困難,一些深層次體制機制和結構性矛盾凸顯。習近平總書記等中央領導對東北發展和振興十分關心。要按照黨中央、國務院的決策部署,振奮精神,迎難而上,采取有效措施,促進東北經濟穩定增長。

  中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗出席會議。

  李克強說,推進東北經濟發展,要註重發揮東北自身優勢。一要做強裝備制造業,抓住高鐵、核電、特高壓等重大項中和房屋土地貸款目建設契機,促進技術、產品創新,推動"東北裝備"走向世界。二要推動東北走在全國農業現代化前列。推進現代農業綜合配套改革試驗,在尊重農民意願基礎上發展適度規模經營,支持農產品深加工,加快糧食倉儲建設,實施深松整地、黑土地保護工程,改善生態環境。三要面向東北亞加強開放平臺建設,推進互聯互通,以沿海經濟帶和沿邊口岸帶動開放。

  李克強強調,發展是第一要務。東北資源、產業、人才等支撐能力較強,發展空間和潛力巨大。要著力推動科學發展,以深化改革激發活力,以擴大開放增添動力,以創新驅動提升競爭力,以改善民生釋放潛力,依靠內生發展推動東北經濟在提質增效中向中高端水平邁進。

  李克強指出,當前要集中力量抓好幾件一舉多得的大事,努力破解東北發展難題。要更加註重深化改革、搞好定向調控。一是進一步推進簡政放權激發市場活力,為企業經營和創新創業提供公平市場環境,促進小微企業和民營經濟加快發展,試點設立民營銀行。支持在國企改革方面先行先試,抓緊解決歷史遺留問題,推動資源型城市轉型。二是加強民生保障,增加公共產品有效供給。完善和做實社會保障體系。加強交通、水利、鐵路改造等重大基礎設施建設,加快棚戶區、城區老工業區、獨立工礦區改造。創新投融資方式,吸引社會資金投入。三是緊扣轉方式、調結構,做強實體經濟。著力提升企業研發和配套能力,延伸產業鏈,加快發展新興產業。推動生產性和生活性服務業齊頭並進,加快補上"短板"。

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  李克強要求,各部門要加強指導、做好服務,東北各級幹部要敢於擔當、奮發有為,努力攻堅克難,推動經濟企穩向好,著力提質增效,實現老工業基地在改造中升級。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/23052844789.shtml
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  一線城市或全部降價

  房價環比兩年來首跌

  房價真的跌瞭。

  截至5月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25570萬平方米,環比增長2.7%,同比增長20.1%。

  光大證報告稱,考慮到地產行業體量龐大,且其與很多上下遊行業密切相關,地產銷售和投資數據的持續惡化,將給政府穩增長帶來較大壓力。在政府穩增長態度堅決、房價上漲壓力顯著舒緩的情況下,地產政策放松將會是大概率事件。

  不過,現在談及房地產會拖累經濟崩盤為時稍早,在上周網易財經讀書會上,發改委宏觀經濟研究院副院長馬曉河告訴記者,今年房地產不會爆發系統性風險,但局部風險可能會出現,導致系統性風險上升。

內容來自sina新聞

  價格回調也是國傢統計局昨日數據中的關鍵詞。

  5月份,一、二、三線城市新建商品住宅價格環比由漲轉跌,跌幅分別為0.08%、0.14%、0.18%。一線城市中,僅北京房價環比仍上漲。

  自2012年6月以來,房價環比首次真正出現下跌。5月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅0.16%,是自2012年6月份以來首次由漲轉跌;同比漲幅5.6%,相比4月份大幅回落1.2個百分點。

  昨日(6月18日),國傢統計局公佈數據顯示,5月份新建商品房方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有35個,持平的城市有20個,上漲的城市有15個。環比價格變動中,最高漲幅為0.3%,最低為下降1.4%。

  國傢統計局分析稱,部分城市由於庫存壓力較大,購房者持觀望情緒,一些房企推出促銷優惠,導致房價有所下降。

5月70城房價半數環比下跌 政策寬松步伐望加快

  稍早公佈的數據顯示,整個房地產數據均不樂觀。

  根據上述報告,目前西部地區的房屋供應指標由2011年的3.74上升到4.40,華中地區則由3.66上升到3.97。

  在全國70大中城市中,5月新房房價環比上漲城市數由4月的44個減少到15個,而環比下降的城市數則由4月的8個增加至35個。

  該機構報告稱,在具體的政策操作中,加大信貸投放力度,通過"定向寬松"支持保障房建設以及放松限購、采取差異化的房貸政策等措施來穩定商品房市場,都將是政府可能的選擇。

  根據鏈傢地產市場研究部報告,5月份,70大中城市平均新建商品住宅環比價格指數為99.84,為自2012年6月以來首次降至100以下,較上月下降0.22個點,環比房價出現實質性下跌,同時指數環比降幅達到近39個月以來最大。

  上海易居房地產研究院報告稱,當前房價環比漲幅已步入"偏冷"區間,預期下半年將進入過冷區間,房價難以迅速掉頭向上的主要原因在於庫存。

  跌瞭,跌瞭,房價真的跌瞭。那麼,"拐點"的腳步近瞭嗎?最新的70個大中城市房價指數中永和區二胎,半數環比下跌,延續兩年的房價升勢開始動搖。樓市全面降溫。地方頻頻松綁政策,開發商開工積極性不高,這在今天的這組報道裡均有體現。但現在作出"全面拐點"結論為時尚早,樓市處於深度調整期,市場"結構化"特點愈發明顯。整體而言,我國樓市多數指標當前仍屬正常,政府層面仍會堅持分類調控原則,保護消費需求,遏制投機需求。

  5月份,房價環比降幅最大的城市是浙江杭州,截至5月26日,杭州市區共成交4595套,而5月是傳統的成交旺季,在4月開盤的樓盤中,半數樓盤的實際去化率不足三成。

  按照當前的住房銷售速度,杭州樓市的庫存量去化大約需要25個月,遠高於近幾年平均10個月的庫存消化周期。

  張旭說,本輪調整的導火索來自高庫存城市率先降價,整體市場庫存高企的局面不會很快得到緩解,下行預期濃厚導致的需求冷淡會加劇供大於求的矛盾。

  鏈傢地產預計,下半年,房價下降城市數量仍會增多,一線城市有可能全部進入降價陣營,高庫存的三、四線城市風險增加。

  政策寬松步伐有望加快

  中國經濟增長與房地產綁定較為緊密,房價出現真正意義上的下降對經濟的影響不言而喻。

  從環比漲幅的頻率分佈來看,5月新房房價環比最大漲幅繼續收窄,最大跌幅則由4月的0.7%擴大至1.4%。5月份,二手房房價環比上漲城市數也顯著下降,由上月的35個減少到19個,環比下降城市數增至35個。鏈傢地產市場研究部分析師張旭告訴《每日經濟新聞》記者,一手住宅市場5月房價下降城市數量環比出現大幅度增加,如果包含持平狀態,價格止漲城市數量已近八成。

  今年5月份的房屋銷售面積同比下降10.8%,從金額來看,5月份房屋銷售額同比下降11.3%,新開工總建築面積同比下降12.0%。

  摩根大通報告指出,盡管供大於求的總體程度與2011年底類似,但有所區別的是,這已經由一個地區現象發展成為一個全國性的問題。

  多位房地產行業研究人士認為,在庫存壓力以及信貸收緊等因素下,目前開發商"以價換量"過程還遠未結束,預計未來幾個月環比房價仍將繼續下跌。

  摩根大通首席經濟學傢朱海斌測算,房地產投資占中國固定資產投資總額的25%,同時整個部門占2013年GDP的12.7%,GDP增長率的15.1%。如果加上對相關行業的帶動作用,房地產行業可能貢獻瞭大約五分之一的GDP。

  朱海斌表示,按照今年的趨勢來看,房地產投資增長率很有可能比去年下降5個百分點左右,或拖累GDP增長率下降0.6個百分點。

  目前已披露前5個月銷售情況的33傢房企中,從完成年度目標來看,除恒大、萬科等個別企業較好外,其餘企業銷售情況並不樂觀,有21傢企業完成年初目標不足三成。

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉表示,5月底以來,密集的"分類調控"、"定向施策"顯現出政府穩定市場的"托市"意願,由於相關政策起效的滯後性,預計未來一段時間將逐步發揮作用,促使樓市從"趨冷"轉入"趨穩"並逐步復蘇。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/07572782644.sht二胎房貸 目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢ml
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2014年4月,應先生在武昌區中建廣場B座“單仁資訊培訓”報名學習計算機課程,付款2.68萬元,但實際培訓課程與報名時介紹的大不一樣。工商部門調查後認為,被訴方未按約定提供服務,經調解,被訴方全額退款。

典型案例

月子中心護理不當

去年,隨著新消法實施,侵犯消費者權益的違法行為得到有效遏制。從數據看,去年武漢市12315熱線共受理各類咨詢、舉報、投訴388025件,同比下降25.57%。其中食品類投訴1257件,同比下降56.76%;傢用電器投訴量同比下降24.42%。

提車遭遇強行加價

美容、健身預付卡不能正常使用的投訴量也很大。去年共接到此類投訴舉報3451件,同比增長近20%。投訴的問題主要有:經營者承諾未履諾、涉嫌虛假宣傳和打折、單方面限定使用期限、預付卡到期後無後續使用方式、服務質量不高、擅自停止經營活動等。

2014

二胎代墊款任何問題免費諮詢葉蕾)買房時,開發商忽悠是學區房;提車時,商傢強行加收“延保費”……昨日,武漢市工商局公佈2014年消費維權投訴分析報告及典型案例。與往年相比,房屋裝修、汽車消費、教育培訓、互聯網服務等投訴量增長顯著,而傳統商品如食品、傢用電器的投訴量降幅明顯。



楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者郭文傑 通訊員張鏑 王靜

2014

年3月,市民溫先生花費近20萬元,在東湖新技術開發區武漢惠盛汽車銷售服務有限公司購買一輛汽車。提車時,商傢收取瞭所謂“延保費”、“銀行按揭服務費”等共計7000元。工商部門調查後認為,經營者侵害瞭消費者的公平交易權和自主選擇權,經調解,商傢全額退款。

房屋裝修汽車消費等投訴量顯著增長

2014

年4月,市民王先生的妻子入住洪山區福臨天賜園會所坐月子。期間,工作人員給他的孩子剪指甲時造成發炎,後又護理不當致孩子患上支氣管炎。工商部門調查後認為,該月子中心侵害瞭消費者的安全健康權,經調解,在已經賠償投訴人4000元的基礎上,再賠償3000元,並接受建議改進服務質量。

裝修板材莫名變色

房屋裝修服務及裝修建材質量類投訴增長明顯,分別達3185件和1220件。其中房屋裝修服務投訴增長近八成,主要投訴點為施工質量不達標、拖延工期、未按約定內容施工等。裝修建材中,涉及木門、瓷磚、木地板、坐便器等商品的投訴增幅較大。

年6月,何先生花費6000多元,在洪山區康佳建材市場板材區8-9號購買瞭一批白色板材,準備用於裝修。3個月後,板材變成紅色和粉色。商傢承認存在質量問題,但未予處理。工商部門調查後認為,商傢提供的商品不符合約定要求,經調解,商傢賠償消費者損失1.3萬元。

培訓課程名實不符

內容來自sina新聞

汽車、房屋消費的投訴量也在逐年增長。其中,汽車類投訴舉報達3077件,增長近50%。汽車銷售中涉及訂(定)金爭議增長46.29%,占汽車類投訴總量近三成。“免費美容”陷阱屢禁不止。去年共接到此類投訴舉報997件,增長17.99%。投訴舉報集中在江岸區世紀大廈及女人大世界周邊、漢陽區頂繡廣場寫字樓及十裡新城、江漢區平安大廈及SOGO寫字樓、武昌區司門口假日樂園及亞貿廣場寫字樓、東湖新技術開發區尚都公寓等地。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08145981940198916013742.房子二胎意思怎麼貸款比較會過件shtml

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  2日武漢賣房386套 洪山66套居首

樓市播報:3日武漢賣房371套 洪山75套居首(圖)

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/14理財貸款054344353.shtml

  武漢房地產市場信息網數據顯示:2014年8月3日武漢市新建商品房共成交403套,成交面積38782.85平方米。其中新建商品住房成交371套,成交面積37334.83平方米,洪山成交75套位居第一;寫字樓成交8套,成交面積489.17平方米;商業成交24套,成交面積958.85平方米;其他成交0套,成交面積0.00平方米。

  1日武漢賣房462套 黃陂106套居首



  >>>往期回顧

點擊大圖:8月3日新建商品住房成交371套



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  二、金融聯動,財務互補,謀利財務投資,解決資金輸血難題。萬達擬成立金融集團,投資金融業。

  在海外,王健林更看重投資回報率。他們的投資模式是,酒店附帶公寓,以公寓銷售反哺酒店。"這樣財務報表才會好看,單獨做酒店,投資回報率極低,萬達不做這樣的事。"他說。

  在這段微妙的樓市過渡期,沒有人是旁觀者--按兵不動的政府,靜觀其變的購房者,以及希望快跑的開發商。在上半場獲得高曝光度的王健林,近日就萬達的半年業績做瞭內部講話。他所掌控的萬達,目前已經成為中國最跨界也最野心勃勃的房企之一。

  樓市動蕩,樂居記者現就萬達半年體檢單做一剖析,對希望躲避樓市冷箭、存快跑志向的房企來說,萬達所做的路徑嘗試和期待,或可參照一二。

  中國樓市的震蕩曾讓許多房企把觸角伸向海外,如綠地、萬科、富力等數不勝數,大傢深諳"雞蛋不能放在同一個籃子裡"的道理。今年上半年,房企們大多在銷售低迷中等待樓市觸底反彈,主動出擊者少。萬達則在這一敏感期頻繁出海,搶占先機,除瞭展示資金力量,也屬分散風險的基本動作。

  此前,萬達大力推進業務,數百億投資項目遍地開花,外界沒少對它的資金鏈提出質疑。今年下半年,萬達計劃進一步展開金融業務,投資多個金融行業。樂居記者認為,撇開拓寬融資渠道的可能性,這個動作背後,實際是王健林對財務投資獲利並不比地產行業差的期待。作為房企跨界的又一嘗試,萬達的金融屬性可能越來越強。

  但建五星級酒店是萬達出海的主要訴求。他們的志向是,到2020年,萬達五星級酒店要進入世界8到10個主要城市。

  樂居記者覺得,上市當然不僅僅隻有助於外界瞭解萬達這麼簡單。讓資本市場為萬達的成長性買單,未來就有獲得各種資源的可能,比如為融資打下基礎。在市場低迷時,把企業做上市,歷來也是諸多房企的發力點,如同為自己打開另一扇門。從這一層面看,本就根基牢固的萬達,做此選擇也屬意料之中。

  盈利自然也是硬指標。現在,萬達電商被王看作萬達第五大支柱產業。他們將聯合中國最大的幾傢電商公司來做,由電商公司來參股,首期投資50億元。

  這是集眾傢所長的節奏。畢竟和大多數房企一樣,萬達也處在傳統商業思維模式下,還需要新同伴培育它真正的互聯網思維。對那些主打商業地產的房企來說,除瞭延續傳統商業勢力,現在,插上互聯網的翅膀,重奪戰場,從而獲得電商紅利、而非襲擊也是當務之急。

  盡管王健林已經在企業內部動員數次,讓所有高管養成互聯網和電商思維,但這顯然不是口頭兌現的任務。隻是,前景美好,有多少業內電商老手前來相助,還是個未知數。

  萬達決意在今年第三季度成立萬達金融集團,負責萬達所有控股、參股、財務投資業務。在此之前,他們已有一傢百億級別的投資公司,同時在申報成立一傢註冊資本300億的財務公司。在金融整合上,萬達手筆不小,意圖形成聯動效應。

  盡管任志強看漲後市,在剛剛過去的上半年,從直觀層面看,中國樓市風聲鶴唳,當下仍弱勢不減。"銷售數據不好看,許多房企很憂心。"一位中城聯盟內部人士從房企大佬的飯局中歸來,告訴樂居記者。

  但他們瞄準的是海外市場,在馬德裡收購西班牙大廈,在芝加哥建萬達大廈等。

  "萬達電商要在一兩年左右,讓大傢一提到它,就立刻聯想到是真正的O2O。"王健林說。這口氣不小,不知馬雲做何感想。

  新浪樂居深度報道記者 董文艷/文

  當下市場多變,中國房企已無法在買地造樓的傳統模式中獲利更多,不少開發商嘗試房屋民間2胎轉貸任何問題免費諮詢轉型為生活服務商,也有一些房企希望通過跨界金融資源整合,謀求利益最大化。如恒大入股華夏銀行,萬科參股徽商銀行,世茂股份入股申銀萬國等等。這些都是企業變通的基本招數。

  市場疲軟的上半年,TOP20房企在土地市場拼殺熱情大減。高昂地價驅逐出瞭一部分求穩房企。萬達卻新增土地儲備樓面面積1881.8萬平方米,這讓它幾乎成為上半年拿地最多的房企。

  三、在資本市場樹立名聲,為融資打基礎。萬達擬做上市企業,強化透明管理。

  盡管樂居記者曾和一些奉行"小而美"模式的開發商聊天,對方聲稱不想上市或暫不上市,但"不想要做上市的房企不是好房企"這句話,在行業內依然具有普遍意義。

  上市的好處顯而易見。而在上市紅利出現之前,獲得資本市場的通行證本身就具有標簽含義。萬達作為一個具有5000億資產且頗有座次野心的房企,今年新提的目標是,推1-2傢主要公司上市。

  上市是企業成熟的標志。王健林決定成立專門組織推動上市事宜,丁本錫為組長,王貴亞為副組長,齊界、張霖等為組員。他聲稱他的主要目的是讓萬達變得更透明規范。

  一、逆勢出逃,加強海外投資,分散風險。萬達海外新獲1881.8萬平方米。

  四、重視電商,跳出傳統商業思維,找到新的業務增長點。萬達主推電商為第五大支柱產業。

  對於下半年的工作任務,王健林對內下瞭硬指標,要集中集團所有網上資源,統一劃給電商公司。集團發力做電商,以摒棄之前個別部門小打小鬧、零散的電商動作。

  之所以如此,在於王健林看到瞭新的業務增長點。他設想瞭一個"一卡通",這卡在全國萬達廣場、酒店、度假區消費,乃至購房都能通用,消費還有折扣、積分、抽獎、和增值服務等。他希望萬達電商開發出這樣的卡,在樂居記者看來,無非是希望把消費者和萬達項目串聯起來,增強黏性。

  一個已經打造瞭100傢萬達廣場、多年受益於實體購物的企業,現在把電商提到瞭重要位置,這對業界也是一個重要信號。電商來勢洶洶,商業地產屢被空襲,想要進一步抓住消費者的心,除瞭做精體驗業態,也應該勇於放手搶奪新的互聯網戰場。

  現在,房地產不僅僅是土地生意,更是金融生意。資金鏈永遠是房企的命門。不同於央企配備的豪華級資金輸血裝置,對民企來說,嘉義中埔建地貸款在市場中淘金,是一項高難度系數的資源整合型藝術。

內容來自sina新聞

樓市下半場 從萬達半年體檢看房企四大應對招

  在出海房企中,住宅項目向來是首選。亨瑞集團投資總監周華告訴樂居記者,在海外做住宅,多賣給華人,隻要位置不算太差,房屋質量過得去,就不愁賣,出海房企能從中得到快速回流的資金。"建酒店則需要門檻,它資金占壓多,回流慢。"他說。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/16002828744.shtml
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  南都訊記者周曉南本土老牌開發商東建集團,上周再添新的儲備用地。6月13日,佛山市世紀東方房地產開發有限公司以底價23379萬元競得"蓮升片區"一宗商服用地,這一公司為東建集團旗下企業。

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  東建集團在佛山開發瞭諸多市民熟知的商住房地產項目,如東建大廈、百花大廈、升平廣場、同濟商業廣場、世紀金碧花園、世紀嘉園、世紀康城、西樵江濱花園等項目,其中東方廣場、東建世紀廣場、仿古街、普君新城等都是片區內的商業標桿項目。

內容來自sina新聞

  此次該公司競得的地塊位於禪城區福祿路西側、錦華路南側、公正路東側,占地11942.99平方米,容積率≤1.5,為純商服地塊, 成交樓面地價達到13050.33元/平方米,其出讓文件也規定,競得人需返還部分商業物業給回遷戶。此次競得地塊就在東方廣場斜對面, 商業價值備受業界肯定。雖然地塊規模不算大,但業界指出東方廣場商圈已經成熟瞭10多年,客流量大,升平片區改造後,東方廣場周邊商業形象也進一步加分, 這一新地塊商業前景可觀。

  今年以來,東建集團在商業地產領域動作不斷。5月2日,其在祖廟商圈打造的全新商業綜合體---A11鉑頓城商場開業,項目主打"快時尚、漫生活"商業模式,引入瞭永旺美思佰樂等實力商傢。

  《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團



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  大連市信託房貸二胎利率年息從2010年開始公租房試點,當年即建設1500套公租房。2011年建設規模達到3.5萬套,2012年2.8萬套,2013年2萬套。去年年底公租房陸續分配,到現在已分配近1萬套。

  2006年,本市開始大規模申購經適房,先後歷經泡崖康順園、泉水經濟適用房小區、石門山經濟適用房小區、福佳新城經適房等,經濟適用房申請傢庭累計近5萬戶,市政府先後承建2.4萬套經適房,目前全部向符合條件傢庭銷售,另外,13萬元貨幣補貼解決瞭18000戶傢庭的居住難題。加上此次泉水B區籌集的7800多套房源,所有符合經適房資格的申報傢庭已基本得到解決。

  ●從2012年搖號選房至今,泡崖、福佳、前關3處經適房所有房源10122套全部選完。

  經適房存在循環率低的問題

  經適房走上歷史舞臺後,本市也陸續查出問題傢庭,絕大多數是買瞭經適房後又購買商品房傢庭。目前大連市正在制定有關大連市經適房管理辦法的實施細則。對於政府如何回購、如何計算房屋折舊和裝修,政府如何在困難群體中循環利用經適房等問題都將有細致規定。

  經適房申請傢庭8年累計近5萬戶

  昨日,本市最後一批經適房項目--泉水B區"陽光驛城"經濟適用住房選房結束,經適房這個解決很多普通百姓購房問題的關鍵詞,將徹底告別我們的生活。今後,在大連市住房保障體系中,廉租住房、經濟適用房、公共租賃住房將並軌,即"三房合一",隻出租不再銷售。



  從1998年國傢實施住房制度改革開始,本市就著手建立研究經濟適用房市場,2006年,本市大規模申請經適房開始,至今已經走過8年歷程。在這期間,經濟適用房政策定位幾經變化,其內涵和定義也發生瞭多次調整。

  針對有市民提出泉水B區並非所有房源都拿出來作為經適房房源的質疑,市住房保障中心給予瞭回復:目前泉水B區7802套房源中所有的大戶型已經拿出供申購傢庭選擇。考慮到如果所有房源都拿出供大傢選擇,會造成個別樓入住傢庭僅為幾十戶,達不到入住率會造成供暖和燃氣無法辦理,同時也避免經適房傢庭和公租房傢庭混合,不易於管理,因此沒有將全部房源拿出。

  泉水B區經適房是大連市最後一批經適房項目,入圍的傢庭也將是大連市2006年啟動經適房保障以來最後一批受益傢庭。市住房保障中心副主任盧鵬表示:目前,大連市住房保障中心經濟適用房數據庫中,符合資格的傢庭申請已經全部結束,以後,經濟適用房概念要退出保障房范疇,大連住房保障向公共租賃住房過渡。

  昨日,泉水B區"陽光驛城"經濟適用住房選房結束。市住房保障中心表示,由於此次申請戶數5226戶小於7802套的總房源套數,因此,泉水B區的剩餘房源今後將作為公租房房源。同時,為瞭便於兩者分開管理,此次20棟樓中的13棟樓作為經適房房源,共計提供房源5000餘套,囊括瞭16種不同的戶型。

  提醒

  同時,此次經適房項目剩餘的房源都將歸為公租房。此次未申購經適房和棄選的傢庭,可以通過重新申請公租房解決住房問題。

汽車貸款  公租房保障方式更受歡迎

  眾所周知,本市於2009年停止瞭經濟適用住房建設,經濟適用住房貨幣補貼也於2011年6月24日停止發放。

  記者獲悉,早在2006年大連市就出臺瞭經濟適用房的相關管理辦法。 2008年12月11日大連市人民政府令第99號公佈瞭《大連市經濟適用住房管理辦法》(以下稱《辦法》)。有關人士稱,盡管《辦法》明確規定"已經購買經濟適用住房尚未取得完全產權的傢庭又購買其他住房的,經濟適用住房由政府按照有關規定回購"。"因為經適房土地全部是政府劃撥土地,沒有經過招、拍、掛,政府給予瞭很大的補貼才令經適房的房價保持在低水平上。 "有關人士稱,在對違規傢庭經適房的回購中,或者政府按當時購價考慮裝修、折舊等因素出資回購,具體如何計算折舊、裝修等問題還在進一步明確中。

  沙河口區李傢街道兩房專幹高淑娟介紹,以往每次搖到經適房的申請傢庭,總有人因為經濟狀況、位置等原因選擇放棄,公租房實物和貨幣化保障方式,更受住房困難戶的歡迎。

  市住房保障中心副主任盧鵬昨日透露:今後,本市住房保障中的解困房、安居房、限價商品房以及其間的棚戶區改造、低窪區改造、礦山、林場、農場改造等概念,現在都在向公租房並軌靠攏。除瞭基本保障性住房建設以外,本市還將在舊城改造等方面向住房困難戶傾斜。

  有關人士稱,目前來看,循環率低是經濟適用房目前使用情況中存在的問題之一。經濟適用房的保障范圍為低收入、住房困難群體,當已經購買經濟適用房的群體生活條件發生變化不再符合申購條件時,這部分傢庭應該離開這個群體,把經濟適用房的申購權利還給住房困難傢庭。

  "陽光驛城"剩下7棟用於公租房

  錯過選房可申請公租房

  不論是沒有申購經適房的傢庭,還是選房過程中棄選的傢庭,都將被取消"符合經適房保障條件的資格",但隻要符合住房保障條件,仍將納入本市住房保障體系。據介紹,今後,本市將不再把"經適房保障群體"單獨列出,而是將這一群體和其他住房困難群體一同納入整個住房保障體系。

內容來自sina新聞

  半島晨報、海力網記者張璐璐

  大連經適房的建設過程

  2005年 泡崖經濟適用房一期項目開建,2006年搖號出售,共計3688套。

  2006年 泉水經濟適用房項目開建,2008年搖號出售,共計5448套。

  2007年 石門山經濟適用房項目開建,2009年搖號出售,共計1135套。

  2008年 福佳新城經濟適用房項目開建,2010年搖號出售,共計3292套。

  2012年初,本市陸續對泡崖、福佳新城、前關3處經適房進行搖號、選房。其中泡崖二期經適房房源2276套,福佳新城B區房源1986套,福佳新城D區房源942套,前關經適房4918套。

大連市最後一批經適房選房結束

  ●本市最後一批經濟適用房為泉水B區"陽光驛城"項目,其中20棟樓中的13棟樓作為經適房房源,共計提供房源5000餘套。泉水B區的剩餘房源今後將作為公租房房源。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/07532557632.shtml

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  當然,境外人士在順德買房也並不是新鮮個案,在新世界中心的多期住宅產品中,港澳人士買房者占據一定比例,屬於國傢法律保護范疇,因為根據住建部的相關規 定,境外個人在境內可以購買一套用於自住的住房,隻要手續合法,境外個人在順德買房是政策允許的,但是對於購置非住宅的商鋪等物業,屬違規行為。

外籍人士在順德買鋪要限制

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09353783503.shtml



  順德區國土城建部門發文稱,在近期的商品房市場檢查中,主管部門發現存在外籍人士購買 非住宅並已辦理瞭合同備案或房地產權證的情況,此現象違反瞭住房和城鄉建設部、國傢外匯管理局的規定。為此,該部門指出,相關單位在順德不得為境外個人辦 理非住宅用途的商品房合同備案或房屋產權轉移手續,不得為非在佛山市註冊分支、代表機構的境外機構辦理住宅用途的商品房合同備案或房屋產權轉移手續。

  南方日報訊(記者/尹輔華)順德對在本區域內購置非住宅物業的外籍人士"亮紅燈"。記者昨日從順德區商品房交易信 息網獲悉,該區國土城建和水利局發文通知,要求各鎮街國土城建和水利局、區土地房產登記發證中心、各房地產企業,嚴格執行境外機構和個人購房管理相關規定,對外籍人士在順德購買商鋪行為進行限制。

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  "一線城市土地市場看漲預期最為強烈。在國際化大都市建設、土地稀缺性凸顯等情況下,房企加快入市步伐,都想占有一席之地。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,房企願意砸錢,表明看好此類市場。而房企踴躍拿地,既是為瞭提前鎖定地價,防范2014年地價上漲風險,也是為瞭彰顯企業實力,表明擴張姿態,因為房企在一線城市擁有的市場份額的大小,直接與房企的戰略實力掛鉤。

  自今年3月份"國五條"出臺之後,37個省市相繼公佈瞭實施細則。今年前三季度過後,市場似乎看到年初各地下達的"房地產保證令"很難有效兌付。9月25日,國土資源部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人研究四季度土地市場調控措施,強調對供需緊張的一線城市要進一步加大住宅用地供應,平抑地價,務必做到年內不再出"地王"。到10月份,京滬深穗四大一線城市又不斷加碼調控力度,在二手房首付比例、購房資質等方面全面收緊。雖然各地政府也都以各種方式積極回應,但從效果來看,調控政策並沒有澆滅樓市熱火。進入12月份,房企拿地金額出現瞭上漲態勢,這與房企今年銷售回款到位有直接關系。同時,房企對明年的剛需釋放充滿信心,土地制度改革、2013年市場較好的消化水平、房企回歸一線城市的聲音等,都使得房企積極儲備土地為明年投資建設做好準備。此外,許多成交土地位於郊區,且與保障房市場、概念板塊(自貿區、前海等)、郊區商辦綜合體開發等掛鉤,體現出一線城市新型城鎮化的新格局。從全年數據來看,截至12月22日,標桿房企年內拿地金額已突破3077.8億元,預計全年將超過3100億元。與前一年的1558億元相比,數據實屬驚人。有專傢認為,目前大部分"地王"地塊的樓面價已超過區域內在售房價,這也預示著明年房價很難回落。

房價繼續呈走高態勢 明年樓市將進入復雜博弈期

  近些年,隨著房地產市場調整特別是溫州、鄂爾多斯(行情,問診)等地房地產泡沫破裂,這些地區的銀行在發放房貸時極為謹慎,房貸作為優質資產的角色和地位被相對弱化,許多銀行積極調整信貸結構,降低貸款在房地產業的集中度。這也意味著,2014年房地產市場將面對更為復雜的博弈。

  從近期一系列動作來看,中央堅持調控整體平穩、推進全面深化改革的思路非常明確。不過,如何落實宏觀調控,還要看相關部門和地方的具體措施。尤其是在前幾年土地市場讓"土地財政"賺得盆滿缽滿的情況下,地方政府成為樓市調控核心所在。長遠來看,隨著我國探索建立城鄉統一的建設用地市場,縮小征地范圍,未來地方政府的賣地收入有可能會出現下降。另外,地方債務的擴張加大瞭政府和業界對地方債務風險的擔憂。同時,銀行業已對房地產市場的調整風險有所警覺。中投證券的一份研究報告認為,因房貸收益不高,加上主要城市房價漲幅遠高於當地經濟增幅,從2013年10月起,32個城市中已有17個城市的商業銀行暫停瞭房貸;另外,有商業銀行拉長房貸放款周期,首套和改善型住房房貸利率也明顯提高。

  在12月24日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上,住建部部長薑偉新表示,2014年的房地產調控政策將持續,並且註重調控的針對性、連續性和穩定性。同時,要繼續做好房地產市場監管,堅持開展房地產市場形勢分析,研究房地產市場調控的長遠機制。

  2014年,樓市調控政策會在很大程度上影響房價變動,尤其是不動產登記、房產稅如何實施以及對農村土地入市的推進,都將給這個敏感行業帶來更多的未知數。據瞭解,11月30日,北京首個自住商品房項目正式接受搖號報名,2000套住房引來14.8萬戶傢庭申購,74∶1的高比例背後凸顯龐大的剛性需求。明年,北京將共推5萬套自住型商品房,如果引導到位,將極大地緩解剛需人群的住房需求。但同時,這5萬套住房將占到普通商品房市場的50%,而在剩餘的住宅用地計劃供應量上,有25%是保障房用地,最後將使得真建地貸款台中東區建地貸款正的商品房用地隻占25%的土地量。不少專傢擔憂,如果地方政府沒有一個良好、成熟的控制機制,將可能造成明年普通商品房市場競爭趨於白熱化,房價控制也很難有成效。

  臨近年終,各地土地銷售數據陸續出爐。從今年多地層出不窮的"地王"現象來看,土地市場延續著火熱態勢。根據克而瑞研究中心發佈的統計數據,重點城市前11個月土地出讓金總計為16029億元,同比增長67%;前11個月土地成交金額超過500億元的城市達到10個。

  2014年,樓市調控政策會在很大程度上影響房價變動,尤其是不動產登記、房產稅如何實施以及對農村土地入市的推進等,都將會給房地產業帶來更多的未知數。這也意味著明年的房地產市場將面對更為復雜的博弈。

內容來自sina新聞

  如果說調控加碼、房價走高是2013年樓市主旋律,那麼,多重影響因素共存的2014年的房地產市場將走向何方?人們拭目以待。

  (金融時雲林四湖土地貸款報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08562556834.shtml
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  在西方,當經濟衰退時,政府或者央行[微博]會推出經濟刺激政策。過去,稱之為凱恩斯主義;現在,實施的是"粗調"的後凱恩斯主義。否則,在純 粹的市場自我調整下,經濟在短期內難以爬出衰退的泥沼,經濟恢復會是經年累月。雖然有著所謂經濟學傢的眾多批判,但必須承認在美國經濟的復蘇中,美國政府 的註資救市舉措和美聯儲的量化寬松政策功不可沒。

學者稱我國房價不能暴漲更不能暴跌 應防患於未然

  的確,自我國住房制度市場化改革以來,房價攀升,一線城市房價高企。在社會輿論中,大傢普遍認為房價偏高,出現瞭泡沫。

  筆者認為,目前我們要研究的是:我國當前的房地產泡沫規模如何?如果泡沫破裂,是否就能滿足普通百姓的購房需求?



  當然,危機的最佳應對方式應該是防患於未然。因此,我國需要在現在而非危機發生之後去適度引導市場。最好的管理方式是預期管理,相關部門需要對房地產商進行"窗口指導",同時應通過媒體發聲,明瞭政策主張。需要重申的是,我國房價不能暴漲,更不能暴跌。

內容來自sina新聞

  隨著王石樓市頂點論和杭州樓盤降價等報道見諸報端,打壓房地產泡沫再次成為各方議論的熱點話題。如果對於我國房地產市場進行政治經濟學分析,那麼可以看到,房地產市場繁榮對於我國經濟影響重大,我國房地產並未完全泡沫化,但我國並不存在純市場經濟的房地產。因此,房地產價格不能暴漲,更不能暴跌!在當前經濟形勢下,政府必須對房地產市場進行預期管理,防止出現大起大落和進而可能衍生的社會危機。

  那麼,短期之內,我國房地產泡沫是否會破裂呢?

  房地產不僅是耐用消費品,更是投資品。作為投資品,購買者的典型心理是"買漲不買跌"。倘若形成房價下跌的預期,那麼購房者將會"持幣待購"。 然後,如果出現庫存過大,高度負債的房地產商需要拋售還債,就會出現房價下跌的事實。一旦購房者的預期被認證,購房者會增加房價下跌的預期,繼續"持幣待 購"。然後,房價繼續下跌。倘若政府不對市場進行任何幹預,這時的房價會迅速滑落,出現不少房地產商破產倒閉,然後是銀行出現大批壞賬甚至可能出現個別銀 行破產的情況。然後,銀行信貸全面收縮,企業也將收縮投資和生產,開始解雇職員,使得失業問題惡化。同時,內地投資者會拋售房產,我國貨幣超發對沖的"池 子"會被打破,通脹會變得嚴重。更為重要的是,如果我國經濟出現全面衰退,那麼我國可能會出現中國特色的社會危機。

  房地產市場泡沫的檢驗方法較多,部分學者通過相對嚴謹的計量方法,得到瞭我國房地產泡沫整體並不顯著的結論,特別是在一線城市。

  經濟學大師讓·梯若爾認為,引入泡沫對經濟整體是一種帕累托改進。非爆炸性的泡沫可以降低資本的過度積累,對整體福利是一種改進,因此一定程度 的理性的地產泡沫是可取的。在我國相對封閉的貨幣環境中,過度的儲蓄資金要尋找更高回報,很自然地就會流向股票和地產市場,形成所謂的泡沫。泡沫並不意味 著一定要破裂,小泡泡需要時間才能成長為大泡泡,大泡泡需要時間才能成為要破裂的惡性泡泡。

  田利輝

  這完全有可能。泡泡無論多大多小,隻要有人狠狠地踩,就會破裂。我國現在正在形成著房地產降價的預期。從幾位國內地產大佬開始的看空議論,到李嘉誠的大面積拋售,再到杭州的降價,媒體界和購房者已經開始形成瞭房價近期會下滑的預期。

  我國房價能不能暴跌



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/07382708956.shtml

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  "239個生命,154名同胞,你們好嗎?"銀行二胎 銀行二胎借款缺錢急用哪裡借錢

  失聯航班上154名同胞牽動無數中國人的心,各大媒體滾動播發最新消息,數百萬網友關註搜索進展,並點亮祈福蠟燭希望都能有奇跡發生。根據目前掌握的最新消息,雖然失聯瞭80多小時,但MH370下落仍未最終定論,讓我們共同祈禱,希望MH370能夠得到上天眷顧,機上的239條生命都能逢兇化吉,轉危為安,祈禱飛機上的所有乘客能平安返傢。傢人在等著你們的歸來,等著和你們一起團聚,別讓愛等的太久。

  不放棄拯救生命的努力,星雨華府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)與所有人一起守候,期待奇跡。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/13432641371.shtml

  

  原本一段平常之旅,變得遙遙沒有歸期。馬來西亞航空公司MH370航班8日失去聯系已超過80多個小時,多方仍繼續全力搜救,無數人為生命祈禱。

  截止目前,各種渠道傳來的碎片化信息仍難以解釋客機失聯的"謎團",很多人仍在的追問:MH370究竟去哪瞭?

  雖然各方都在就客機失聯原因做各種推測分析,但都是些"不確定"信息。最新爆出的"失竊護照登機者"讓MH370蒙上一絲涉恐嫌疑,即便沒有瞭下文,但也產生瞭軒然大波。時間越來越久,失聯客機已經開始超出我們的想象和控制力,但隻要事件沒有塵埃落定,我們都期待著奇跡的出現。

  一次客機失聯,全球關註,同心祈福。國傢已經派出由外交部、公安部、交通運輸部、民航局組成的聯合工作組赴馬來西亞,配合中國駐馬來西亞大使館應對馬航客機失聯事件。馬來西亞、越南、中國、新加坡、泰國、菲律賓、美國、澳大利亞、英國、新西蘭等11國艦船及飛機也陸續參與搜救。

失聯馬航370我們等待奇跡降臨

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  工行去年上半年房地產貸款4790.98億元,房地產業貸款減少80.88億元,工行稱,主要是繼續對房地產業實施嚴格限額管理的結果。

  幾傢國有大行的財務報告也都強調瞭其房地產開發貸客戶的質量。

  房地產開發貸

  銀行開發貸

  然而去年下半年以來,各銀行由於政策指引和額度限制,開始收緊開發貸,開發貸的增速應聲而落。

  "在一系列的綜合評定下,優質企業的項目風險較低,即便利率相對中小房地產開發商低些,也會優先獲得銀行的青睞",業內人士稱。

  房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產開發項目貸款最長期限為3年,建築業短期貸款最長不超過1年。

  向"優"看齊

  數據顯示,房地產開發貸款目前在各傢銀行業務中占的比例不是很高,尤其是大的銀行業務占比還相對較低,普遍都在8%以下,低一點的在6%-7%;部分中小商業銀行該項業務的占比略高,大概達到10%多一點。業內人士指出,隻要房地產市場總體上比較平穩,沒有出現大的系統性風險,房地產開發貸款的風險就不會很大。對商業銀行來說,房地產開發貸款有不錯的回報,而且比較穩定。

  各地數據也反映出這樣的趨勢。

  央行今年1月中旬發佈的《2013年金融機構貸款投向統計報告》顯示,去年12月末,地產開發貸款餘額1.07萬億元,同比增長9.8%,增速比上季度末低3.3個百分點。房產開發貸款餘額3.52萬億元,同比增長16.3%,比上季度末高1.4個百分點。

  "即便是有一定額新北三重建地貸款度,銀行也會優先考慮大型的優質的房企,其他的根本不考慮,能夠得到銀行開發貸的開發商都是優質中的優質",這位負責人稱。

  業內人士指出,大型品牌開發企業由於需求額度較大,具有和銀行議價的優勢,有可能爭取到利率較低的貸款。而對於中小型開發企業來講,由於貸款審批環節復雜,貸款成本明顯高於大型品牌開發企業,導致中小開發企業生存環境步履維艱,尤其是在流動性緊張的市場背景下,銀行對於中小房企的開發貸款的限制會更加明顯。

  2013年末,北京市中資銀行本外幣房地產開發貸款餘額比年初減少248.4億元,同比下降5.3%;央行上海總部披露的數據顯示,上海市中外資銀行本外幣商業性房地產開發貸款全年增加398.2億元,同比少增12.9億元;中國人民銀行株洲市中心支行數據顯示,2013年1-9月,房地產開發貸款全年波動較大,截至當年9月底,全市房地產開發貸款餘額約57.23億元,比年初僅增加瞭3億元。當年9月同比增幅收窄瞭18.5%,當年7-9月較當年6月末減少瞭約6.2億元。

  "目前我們這裡的情況是隻有一級開發商能從銀行貸出款來,其他開發商都沒辦法貸款。像我們這樣的小開發商更是如此",一傢房地產開發企業負責人告訴《證券日報》記者。他所在的城市是三線城市,從去年開始銀行對房地產開發貸收緊到現在,資金一直是大問題,"今年全年的情況可能會比去年還要緊張。"

  增幅回落

  早在2012年,某國有大行就曾向全國38傢分行下發房地產行業信貸調整的文件,規定"分支機構不得對小企業發放房地產開發貸款",同時,"開發貸占對公貸款比例超過15%的一級分行、各限購地級市所在地分行,應嚴格控制新增貸款投放,降低集中度。"

  據介紹,貸款資產風險度計算公式為:貸款項目綜合風險度=貸款方式風險系數×[企業信用等級系數×(1-Y)+項目風險等級系數×Y],(其中,Y=項目投資總額/(企業凈有形資產+項目投資總額) ,貸款資產風險度=(正常貸款金額×項目貸款風險度×1.0+逾期貸款金額×項目貸款風險度×1.3+呆滯貸款金額×項目貸款風險度×1.8+呆賬貸款金額×項目貸款風險度×2.5)/貸款總額)

  記者翻閱各大銀行2013年半年報數據發現,去年上半年,工行、建行、農行、交行的開發貸餘額約1.45萬億元,其中絕大部分是用於優質客戶。

  "此前在銀行額度相對寬松的時候,如果我們遞交申請銀行至少會收下,雖然審批時間長,但是不至於停貸。但是最近銀行直接告訴我們,除瞭一級開發商其他地產商都停貸",上述房地產開發商稱。

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  建行去年半年報稱,房地產開發類貸款重點支持信用評級高、經營效益好、封閉管理到位的優質房地產客戶和普通商品住房項目,貸款餘額4319.27億元,較上年末增加161.57億元。

  農行2013年半年報顯示,截止到2013年6月30日,農行法人房地產貸款餘額3560.9億元,較上年末增加93.01億元,其中AA-級以上客戶占比80.1%,較上年末提高6.4個百分點。

今年房產開發貸或持續收緊商業銀行專挑優等生

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  業界人士指出,自住房政策需要打"持久戰",才能真正應對市場需求。另外,如果與自住房相關的政策不完善的話,可能會引發一系列後續問題。

  今年4月,住建部確定北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石成為推進共有產權住房的試點城市。

  陳國強對未來自住房的使用表示擔心。他認為,自住房如果不規定禁止出租,就與"自住"的初衷不相符。

  收益如何分配合適 出租是否應該禁止

  由於地理位置佳,性價比高,金隅·匯星苑十分搶手:1882套的房源,共有17.3萬戶傢庭申購,數量超過瞭北京市最早開始網上申購的自住房項目"恒大·禦景灣"。

  但兩人更發愁的是首付。81萬元的首付,傢裡隻能拿出60多萬元,借錢成為他們當前的頭等大事。"理想很豐滿,現實很骨感。"在王爍看來,自住房不僅是一場運氣之間的"較量",資金實力也決定瞭成敗。

  雖然幸運的天平向這些傢庭傾斜,但中簽傢庭並非都滿是歡喜。

  經過一年多的等待,葉子瑜(化名)和丈夫終於圓瞭買房夢。

  中原地產首席分析師張大偉表示,北京市上半年二手房的成交量和均價之所以下降,除瞭信貸政策收緊外,自住房入市也是一個誘因。

  王爍說自己最初希望通過組合貸的方式買一套兩居室,由於夫妻兩人月收入加起來僅有8000元,除去公積金還貸,剩下的收入不符合商業銀行的貸款標準。另外房貸2胎利率貸款全省皆可處理,他本人剛剛換瞭新工作,尚未繳滿一年的公積金,不符合公積金貸款資格,隻能用愛人一個人的公積金貸款。因此,申請不到貸款,選購的面積也要隨之下調。

  作為具有共有產權性質的商品房,自住房從政策出臺到入市銷售,整個過程一直備受大眾關註。與北京龐大的購房需求相比,北京市計劃在今年年底前推出的7萬套自住房,可以說是杯水車薪。

 自住房入市已經為樓市降溫?

  本報記者 寧迪

  即便搖上號,房價依然像座大山

  雖然北京市住建委尚未對共有產權住房作出詳細的規定,但從讓價30%和增值收益30%上交政府的自住房政策上看,自住房已經具有共有產權屬性,其也被業界認為是共有產權住房的一種,在產權分配上,政府的產權比例占三成,個人占七成。

  據介紹,此次自住房選房過程中,北京市共有1533戶中簽傢庭前來選房,還有349戶中簽傢庭放棄瞭選房。

  在選房現場,不少傢庭表示,購買自住房實際上是件挺吃力的事。

  幾輪資格審核後,有12.8萬戶優先傢庭拿到瞭搖號資格,但最終僅有3764戶傢庭中簽。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/09184266105.shtml

  中國青年報記者就該問題向北京市住建委咨詢,尚未得到回復。而金隅嘉業表示,合同條款中不會對出租作禁止規定。

  雖然也是政策中的優先傢庭,陳薈宇和男朋友卻坐不住瞭,兩人已經計劃結婚,但房子問題遲遲未能解決。之前期盼搖號能傳來好消息,但隨著近幾個月樓市的降溫,他們決定在等待"恒大·禦景灣"項目搖號結果的過程中,也考慮購買二手房。

  金隅·匯星苑小區共有房源1882套,在有限的房源面前,卻站著一支龐大的剛需隊伍。

 未來售賣的收益比例怎麼分配合適

  自住房入市 一系列問題待解

  走完瞭申購、審核、搖號等流程後,葉子瑜一傢有幸成為北京市首個搖號產生的自住房項目--金隅·匯星苑的中簽傢庭。今年6月28日選房那天,他們選定瞭金隅·匯星苑1號樓13層的一套三居室。

  從金隅嘉業房地產開發有限公司公佈的數據看,將有10多萬個傢庭被擋在首批自住房的大門之外。這些沒有中簽的傢庭和非優先傢庭的住房需求將如何解決?

  北京市住建委自住商品房網頁的項目公示顯示,已經入市的房源共有1.8萬套,分佈在北京市各城區。其中,恒大·禦景灣、金隅·匯景苑等8個自住房項目均已進入聯網審核階段,待拿到預售證,就可以進行搖號。

  有媒體報道,在搖號結束後的第二天,一條"10萬元賣自住房號"的信息就出現在某個自住房QQ群裡。這位自稱中簽號為第1700多號的網友很快就被北京市住建委約談。這位網友表示,之所以賣號,是怕還不起貸款而想放棄購買。

  根據中原地產研究部統計數據顯示,截至6月26日,北京市上半年二手房簽約4.35萬套,這一成交量為網簽記錄幾年來的最低值,而二手房成交均價也加速下調,6月的成交均價為2.92萬元,相比5月均價3.02萬元下降瞭3.3%。

  到目前,這對80後夫妻一直租住在北京市朝陽區雙井附近的一套兩居室裡。2013年兩人領證結婚時,北京的房價正領跑全國,面對高企的房價,兩人隻得決定先結婚,後買房。

  "從目前來看,7萬套的自住房規劃已經對市場產生瞭影響,購房者也從之前的恐慌性入市轉變為恐慌性觀望。但自住房如果僅是一時的調控措施,那麼今年以後,購房需求就有可能出現向普通商品房回流的情況,從而導致房價進一步上漲。"張大偉告訴中國青年報記者。

  中國房地產協會副會長陳國強認為,自住房房源有限使得供求矛盾十分突出,雖然政府在之前的文件中提出今後還要根據市場需求情況進一步加大供地規模,但目前還沒有看到具體的規劃,自住房在後續的供應規模、監管、退出等問題上仍不明朗。陳國強進一步指出,自住房制度的不完善,不僅僅表現在供應規模上,還包括後續監管和定價機制等問題。

  當年10月,北京市住建委出臺瞭調整房地產市場的"京七條",其中與這對夫婦相關的內容是,政策提出,為解決夾心層的購房問題,北京市擬推出自住型商品房。

  金隅·匯星苑目前已初步完成正選組(1-1882號為正選組傢庭、1883-3764號為備選組傢庭)傢庭的選房工作,經過10天的網簽審核後,便可正式簽約。

  在此之前,盡管未到搖號階段,但在一些買房者的論壇裡,已有網友詢問自住房可否出租。

  根據北京市住建委去年發佈的《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》,自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後,原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的,如有增值,應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%繳納土地收益等價款。

  文件中對禁售有規定,但對禁租卻沒有明確說明,這是否意味著將來購房者可以自行出租?

  掠走驚喜的依然是房價。參加自住房優先搖號的中簽傢庭大多為保障房輪候傢庭和京籍無房傢庭,他們之中很多是低保戶或是工作不久的年輕夫妻,即銀行二胎房貸貸款全省皆可處理便自住房價格便宜一些,但房屋總價仍然是矗立在他們面前的一座大山。

專傢建議完善自住房制度讓買到的人沒得賺

  記者瞭解到,由於自住房項目位置分散,集中在北京五環內的房源並不多,大多分佈在房山、門頭溝、平谷等地。由於位置過於偏遠,許多項目存在著交通、學校、醫療等配套設施不完善的問題,極有可能出現購房者出租自住房,再到市區內另覓他處居住的情況。

  "如果沒有明確規定購房者不能出租,未來二手房的租金價格勢必會產生波動。"陳國強告訴中國青年報記者,自住房采取配建的方式可能產生弊端,對此應予以關註。

  "自住房項目的建設主要有兩種方式,一種是集中建設,另一種是在商品房的地塊上配建自住房。因為土地成本需要開發商承擔,政府在土地出讓的階段又限定瞭自住房銷售均價。所以采取配建方式,有可能會推高該地塊中商品房的售價。"陳國強認為,政府需要轉變目前在商品房的地塊中配建自住房的方式,采用單一建設或異地配建的方式更為穩妥。

內容來自sina新聞

  "我們原計劃買套兩居室的房子,但目前隻能考慮一居。"在地鐵公司上班的王爍(化名)說。

  張大偉認為,如果按照共有產權來分配,未來自住房出售時購房者僅把差價的30%上交給政府並不合理,而是應該按照實際售價的30%來上交,否則,政府的實際收益會被壓縮,收益與產權是否成正比也值得思索。

  "自住房已經開始供應,但相關的規定和條例還較為滯後,一旦自住房完成簽約,很難再去約束它。" 張大偉認為,政府應抓緊完善相應的制度,以防日後出現不必要的麻煩,而自住房的管理制度應該本著"讓買到的人沒有賺、沒買到的人也沒有虧"的原則去制定。

  本報北京7月3日電

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  

  "能中簽感覺很驚喜,但這種感覺一瞬而過。"中國青年報記者在選房現場隨機采訪瞭一些傢庭,他們都不約而同給出瞭這樣的回答。

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  昨日,記者沿1號線部分站點進行瞭探訪,友誼路、循禮門、大智路、三陽路、黃浦路和二七路等站已安好安檢門。循禮門作為換乘站,2號線出入口8月1日已啟動安檢,這次在1號線的出入口處也設置瞭安檢門。三陽路輕軌站將安檢門設在大門出入口處。相關工作人員表示,安檢門設置在不同區域是根據站點特點綜合考慮決定的,既能提高通行能力,又保證瞭運營秩序。

內容來自sina新聞

明天坐輕軌和4號線要過安檢門

  本報訊(記者張晟 通訊員杜莉萍 黃彥)記者昨日從武漢地鐵運營公司瞭解到,今年9月1日起,軌道交通1號線和4號線一期將對進站乘客進行安檢,恰逢周一,建議乘客應提前出發。

  地鐵運營公司相關民間二胎年息借貸增貸轉貸負責人表示,安檢工作將由具有資質的安檢單位具體實施,9月1日開始,進駐全線網內各個站點的安檢員將達到633名,他們全部經專業培訓並獲得相應上崗資格。

  乘客進入軌道交通車站後,首先由安檢員引導接受安全檢查,通過安檢門或將隨身攜帶的行李物品放置在X光機傳送帶上,由安檢員通過監視器辨別受檢行李的物品形狀、種類,對圖像模糊不清、無法判斷物品性質的,現場安檢人員將進行開包復檢。安檢員負責檢查需要開箱(包)的行李,並對查出的可疑物使用爆炸品檢查儀、液態危險品檢查儀、金屬探測器等設備進行進一步檢查。遇有受檢人攜帶的特殊物品,不便或無法用通道式安檢機檢查的,將以人工方法進行檢查。

  安檢員將著重對槍支彈藥(含仿真槍、警械裝備等)、管制刀具(超過7厘米)、水果刀、菜刀、玩具刀等、易燃易爆物品(瓦斯罐、酒精及化學物品等)、煙花爆竹、毒害品(農藥、生漆等)、腐蝕性物品(鹽酸、硫酸、硝酸等)和放射性物品等進行有針對性的篩查。

  乘客對即將來臨的安檢已有心理準備,均對此表示支持。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-3建地買賣任何問題免費諮詢1/07454415521.shtml
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施工圍擋期限須在工地公示

  目前全市市本級受監的房屋建築工程有642個、市政基礎設施工程278個,今年以來全市1800餘個在建工地的安全生產形勢平穩可控。市住建委有關負責人表示,今年將進一步提升全市建設工程文明施工管理水平,對圍擋施工有更加嚴格的要求。根據新規定,工地主要出入口在設置"五牌一圖"(工程概況牌、安全生產牌、文明施工牌、消防保衛牌、管理人員名單及監督電話牌、施工現場總平面圖)的同時,還須在工地主要出入口公示占道圍擋使用期限、圍擋平面示意圖、監督投訴電話等信息。如果市民發現身邊的工地未公示圍擋使用期限或者圍擋超出規定期限仍未拆除,可撥打市住建委監督電話0731-84775110進行投訴。

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  本報訊(記者 章盛莉)近日,市住建委在中建二局長沙北辰項目部開展"安全生產月"宣傳咨詢活動。記者從活動現場獲悉,根據文明施工新規定,今後施工占道圍擋期限須在工地公示,市民如發現圍擋違規使用現象,可向市住建委投訴。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08484241488.shtml

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  據記者瞭解,永安新城是沈阜城際連接帶和蒲河生態經濟帶的交匯點,總規劃面積155平方公裡,東至三環高速,南至京沈高速,西至於洪區界,北至沈山鐵路及規劃路。

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  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  而先進裝備制造配套產業區則依托新城產業基礎,進一步做強、做大南部裝備制造配套產業,與沈西工業走廊形成產業聯合,打造沈陽西部重要的裝備制造配套產業基地。

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  為此,於洪區從7月30日開始,斥20餘億巨資實施30項永安新城基礎設施工程,以此全面拉開永安新城發展格局。"盡管永安新城已聚集瞭一批重大項目,但要想讓永安新城盡快進入發展的快車道上,必須用高水準的基礎設施來打通經濟動脈。要知道,沒有人便於行、物暢其流的交通環境,何談在永安新城再造一個新於洪啊!"於洪區相關人士說。

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

  一棟棟的廠房矗立在寬敞的道路兩旁,園區內人來車往,絡繹不絕。這是記者上周在永安新城裝備制造配套產業集聚區內的一個重要項目--中國·沈陽國際特種機床裝備城看到的場景。

  8月14日,於洪區永安新城基礎設施建設取得突破,中央大街給水、燃氣主幹線工程成功穿越秦沈鐵路,實現瞭與沈陽市區給水、燃氣管線的無縫對接。

  永安新城坐享沈陽同等資源

  根據規劃,永安新城將形成"一主、兩副、兩區"的發展骨架。"我們將圍繞如意湖,建設集生產性服務和生活性服務為一體的新城主核心,重點發展公司總部、商務金融、研發創意和文化娛樂、體育醫療、商業服務等功能。此外,在沙嶺地區和高鐵站地區規劃永安新城副中心,高鐵站副中心將打造成為集交通樞紐、商務、居住於一體的新城副中心,沙嶺副中心將打造成為集商業、文化、娛樂等功能於一體的生活型新城中心。"於洪區相關人士介紹說。

內容來自sina新聞

  永安新城將成於洪經濟發動機

  定位於生態智慧新城、沈陽西部中心、東北商貿物流核心、國傢裝備制造配套產業基地的永安新城,其基礎設施建設是否符合現代城市的標準,將直接決定前述目標的實現。

  可以預見,基礎設施建設的全面啟動,再加上一大批重大項目落地,永安新城將變成於洪區極其重要的經濟發動機!

  發展骨架--

  目前,永安新城建設的序幕已經全面拉開。於洪區將利用五年左右的時間,在永安新銀行個人信貸條件二胎年息城再造一個"新於洪"。

  據記者瞭解,永安新城今年的基礎設施建設主要圍繞路網工程、市政配套工程等三大部分展開。

於洪巨資打通永安新城經濟動脈

土建融基隆暖暖土建融

  河湖改造工程:按照蒲河生態廊道建設標準,對小渾河、如意湖進行景觀化改造,形成和諧優美的城市景觀亮點,打造親水、宜居的生態環境;在物流港一號街、物流港二號街、如意北路打造精品城市綠地,提升主幹路網景觀化水平。

  路網工程:在304國道、102國道、沈胡路、三環、四環、中央大街等現有主幹道路基礎上,推進9條主幹道路建設,形成發展骨架,實現"外聯內通";建設陸港大道、物流港一號路、中央大街北延長線等工程,搭建新城核心區"田"字形閉合主幹路網。

  市政配套工程:按照適度超前原則和現代城市建設標準,先行配套引源、佈網、治污等市政基礎設施,與路網同步一次性鋪設燃氣、供氣、供水、雨污分流等各類市政管網,滿足發展需求,形成與城市同質的雙水源、雙氣源、多回路市政基礎設施配套體系。



  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量



  一主、兩副、兩區托起永安新城

  無縫對接--

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  其中,商貿物流區將借助鐵路集裝箱物流中心站的建設,融合物流、商貿、金融、信息、電子商務功能於一體,打造東北地區商貿物流基地。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  引擎轟鳴--

  這意味著,以後在永安新城工作和生活的人們,將可享受到與沈陽母城一樣的生活配套設施。



  推薦:

  據記者瞭解,目前機床城引進企業的數量已突破百傢,年產值突破60億元。而在一年前,這裡落戶的企業不過30餘傢。"機床城隻是永安新城經濟快速發展的一個縮影。"於洪區相關人士介紹說。目前,永安新城南部裝備制造配套產業區發展快速,機床城、小五金、傢俱產業集聚已初具規模,基礎零部件產業園已開工建設。

  此外,隨著國傢集裝箱物流中心的建設,潤恒、五洲、卓爾、深國際、傳化、普洛斯、安博等大型商貿物流項目入駐永安新城,為永安新城發展商貿物流產業奠定瞭基礎。



  事實證明,從去年開始,這裡就已呈現出於洪經濟新引擎的跡象。 2012年永安新城實現地區生產總值283.4億元,占於洪區的65%。







  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

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  女兒小梁9點上班,晚上加完班,已經錯過瞭814路末班車,隻能坐黑車回來。"真心疼,我隻能幫她這麼多瞭,也幫不瞭別的。"老梁說。每天早上6點,他就起床出門排隊。

  老夥計們湊在一起聊聊天,時間倒也過得快。雖然大傢叫不上彼此的名字,但誰今天沒來、誰搬到北京住、誰的兒子生瞭孫子、誰的老伴住院,都一清二楚。可是,如果熟人都走瞭,自己出門時又穿少瞭,站在那裡就不怎麼好受瞭。

女子傢住燕郊北京上班 母親連續4年幫排隊等車

  "哪一個當媽的不心疼孩子啊!"62歲的山東人明阿姨站在隊伍中苦笑著。她幫在商場工作的女兒排隊,"小是不小瞭,20多歲瞭,但當媽的不放心啊。你想,要是沒座,到那兒站一天多累啊。有時孩子來瞭,他們還不讓進,說我們沒排隊,排的不是這個隊。"她撇撇嘴說。

  "這得什麼時候走到頭啊!"第一次看到814路車站前的長隊,剛搬來的老梁簡直"看不到希望瞭"。第二天,他就加入為孩子排隊的陣營。"他們上班給北京納稅,晚上睡覺給河北納稅,天天讓人傢四五個小時在路上跑,哪個父母能忍心啊!我也分析過,傢裡稍微有點錢有點勢力回去能安排工作的人,不會到這個大城市來做這種打拼的工作。"他說。

  4月的清晨還有些微涼,張紅英裹在藍色防風衣裡。她已經在這裡幫女兒排瞭4年隊,連814路的公交車司機都認識她,進站時隔著擋風玻璃朝她點點頭。

  燕郊的早高峰在6點半就到來瞭。紅色摩的穿梭在街道上,幾輛淺綠色的公交車堵在十字路口。黑車司機和早點攤兒的小販一起霸占瞭最外面的車道,前者大聲嚷嚷著"國貿國貿啦,十塊十塊,上車就走",後者踮著腳把剛出爐的熱煎餅舉到公交車窗口。

  "我沒事,他不打我。"張紅英語氣輕松地說。

  張紅英笑不出來。這些地鐵裡"拿著東西一邊吃一邊跑"的年輕人,她"看著就揪心"。"在北京打拼實在不容易。你看我姑娘,昨天到傢都10點半瞭,也沒吃飯,喝點水,喝點牛奶,就睡瞭。他們中午就休息一個小時,我讓她帶飯,就不用下去跑,還能休息一會兒。她不愛吃肉,我早上炒個菠菜雞蛋,西葫蘆,這配色多好啊,有黃有綠的。"她對自己的作品挺滿意。

  車門"呲"地一聲關上。張紅英抬起頭,發根露出一圈新生的白色,看起來很刺眼。814路出站瞭,車窗外,張紅英沖女兒微微笑著。孫夢說,這是她最難受的時刻。

  "爸你別走瞭,我站著去吧。"兒媳婦也勸過。

  "北方男孩子一般不怎麼說這些,我看他沒咋說,眼淚就在眼圈裡,沒流下來。"董阿姨也哽咽瞭。

  "她挺好的,老是給你驚喜。"張紅英臉上露出笑意。"我過生日,她給我買項鏈,有珍珠的,有銀的,有金的,還給我買玉手鐲。"她一樣一樣數著,"我挺感動的,她休息時間不多,還來陪我。"

  "她覺得我一天都不在傢吃,吃不到炒菜,她早上炒菜給我吃你知道嗎?"小梁瞪大眼睛說,"沒辦法啊,一定要吃,不然我媽白做瞭,如果吃得少,她又會說,你都沒怎麼吃!"

  814路的終點站北京國貿,是通往河北燕郊的交通樞紐。但這並不是小梁的目的地,她還要再擠18分鐘的一號線地鐵。有一次,老梁去北京辦事,和女兒一起走。公交車在國貿橋下停穩後,小梁說瞭句:"爸我先走瞭啊",就朝地鐵站跑。老梁一路追,使勁追,追到地下通道入口時還能看見個背影,但等他走下樓梯,女兒已經沒影兒瞭。

  張紅英和女兒也受過委屈。那天,孫夢像往常一樣,擠進隊伍,站在張紅英前面。可後面的小夥子不幹瞭。

  "爸!"一個紮著辮子的瘦高女子在背後叫他。聽到這一聲,王立柱精神瞭,臉上又有瞭笑模樣。

  814路是跨越北京城區和河北燕郊的9條主要公交線路之一,也是離張紅英傢最近的公交站點。每天早上,至少4000人擠在混合著肉夾饃和煎餅味道的814路車廂裡,去北京上班。

  "在北京有房的。"她首先提瞭這麼一個要求,"這樣就不用排隊瞭。"

  "也有覺得特累的時候,但為瞭姑娘就不累,為姑娘幹什麼就覺得,呀,特別有心勁,心情挺好。"張紅英說。她最著急的是女兒的終身大事,"你看,在這大城市打拼多不容易,連自己的個人問題都沒時間解決。"聊天時沒說幾句,她就扯到這個話題上。"您想給女兒找個什麼樣的?"記者問。

  "您眼睛沒事吧?"記者問。

  有一天,秦桂珍慌慌張張地出門,到瞭車站發現一個人也沒有。"哎呀,是不是起晚瞭?"走回來看見小區門口的保安,一問才發現隻有凌晨1點。原來,她的手機白天掉到地上,電池摔出來,鬧鐘時間弄錯瞭。

  "算是吧,我在燕郊管著呢。"她笑笑說。

  沒想到,這封信真的起到瞭效果。沒過多久,814路在早高峰期間縮短瞭發車間隔,增加瞭車次。老梁說,現在每個人排隊的時間可以減少一半。最近,他又騎著自行車二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行怎麼貸款比較會過件去燕郊火車站附近轉悠,挺希望能開一班通往北京的通勤列車。

  車開瞭一站地,孫夢從幾乎沒有縫隙的車廂裡拼命擠出來,打車回814總站。可往常還會在車站維持秩序的母親不見瞭,還沒帶手機。孫夢先去附近的菜市場找瞭一圈,沒人;回傢看看,也沒人。她哭著打電話給親戚:"我找不著我媽瞭!"

  "其實是一個人在北京上班,全傢在為他服務。"一位替女兒排隊的父親說。

  因為排隊,她還和父親吵過一架。有一次,老梁身體不舒服。"爸,你別起來別起來。"可父親說自己沒事,硬要出門去排隊。小梁急瞭,"不讓你去就不讓你去,你說你去瞭挺冷的,你這還難受著呢,我心裡也難受啊。"

  張紅英看不下去瞭,"這不是浪費時間嗎,姑娘眼看就要上班,時間就要誤瞭"。她和幾個排隊的父母提議,別光給自己的孩子排隊,順便也維持一下秩序,不然誰都別想走。她從書包裡掏出一隻"志願者"紅袖箍,套在左胳膊上開始指揮,"一個跟一個,不要擠啊排隊啊,還有座呢......好啦,司機師傅關門走啦。"

  "你為什麼站我前邊?"小夥子的聲音很不客氣。

  "現在習慣瞭,也不累瞭。剛開始累得我啊,我不幹瞭,愛咋地咋地,把我累死瞭。可一尋思,兒子呀,也沒辦法。有時就恨自己,當父親的沒能耐,要是父親是大款,給孩子幾百萬,買個大房子,雇個保姆,還用啥啊!咱沒能耐,兒子也沒啥能耐,有錢人都在北京買房瞭。"他嘆著氣,雙手插在褲子口袋裡,顯得有些駝背。

  有時就恨自己,當父親的沒能耐

  "你站著多累得慌啊,我排一會兒吧。"他飯也來不及吃就出門瞭。

  孫夢的同事也曾勸她搬回北京住,但她不放心母親,怕張紅英一個人在傢被推銷的騙瞭,或者高血壓犯瞭沒人管。"畢竟我現在年紀還不是特別大,沒有結婚,可以來回跑,以後牽絆的事情多瞭,想跑也沒辦法跑瞭。雖然我現在累一點,但是跟我媽在一起還是挺好的。"

  "但是後來我想,如果再碰到這種情況,我絕對不會讓我媽攔著!"這個短發姑娘拿起桌子上的紙巾使勁抹走臉上滑過的眼淚,"我一定會打那狗!"

  張紅英的手被狗的牙齒刮破,孫夢直到現在還是很自責。"如果我跟我姥姥在一起,我就會站在她面前,但是跟我媽在一起的話,老覺得還是她在保護我。不跟父母在一起時,我也很獨立,比較強勢,但跟父母在一起,就會不自然地有撒嬌的感覺。"

  那時的燕郊還沒有被密密麻麻的住宅樓占領,新開盤的小區對面是一片綠油油的麥子地,柏油馬路還沒修好,張紅英淌瞭一腿泥。不過,售樓小姐說,開往北京的814路公交車總站就設在小區門口,到時候上車就有座。張紅英痛快地交瞭訂金。

  張紅英答應瞭。可第二天早上,如果不是真的病得起不來,她還是偷偷出門去。

  59歲的王立柱是黑龍江大慶人。2008年,小兒媳婦生瞭對龍鳳胎,他跟單位請瞭10天假來北京。"人不就是這樣嗎,一有孫子,孫子什麼樣總得看看吧。到這一看,這倆孩子太好瞭,不能走瞭。"

  如今,這裡有北京百年小吃"小腸陳",有酷似"必勝客"的"意薩歡樂餐廳",還可以使用北京公司發的味多美、沃爾瑪購物卡,看上去越來越像北京瞭。但人們留在燕郊的大部分時間都在睡覺,這裡因此又被稱為"睡城"。

  反抗失敗,孫夢隻能給母親多買些護膝和厚底的鞋子,保護她經常疼痛的膝蓋。但是遇到下雨下雪或者母親身體不舒服時,她會提前"警告"母親:"你要是再去的話,以後我就一直不用你去排隊瞭。"

  在電視裡看見丈母娘凍得眼淚都出來瞭,肖楓心裡很愧疚。"挺不好意思的,畢竟她那麼大歲數瞭,還要給我排隊。我之前也沒太註意,到那兒就上車。"秦桂珍倒覺得沒什麼,隻是聽見鄰居說"哎呀,上電視瞭,你是名人瞭"時,她有點不好意思地笑瞭。

  周末,燕郊的年輕人多瞭起來。孫夢呆在傢裡,她不讓張紅英做飯,自己下廚做瞭個糖醋排骨。有時,她會帶母親去北京看電影,看芭蕾舞,或者帶她去商場買衣服,然後再去肯德基裡吃個圓筒冰激凌。

  早上7點左右,孫夢在車站前和母親會合。她上車,找瞭個靠窗的位置坐下。不過兩分多鐘的時間,原本空蕩蕩的車廂就塞滿瞭人。隔著玻璃,孫夢可以聽到母親在下面喊著"不要擠啊"。有時,個頭兒不高的母親會被後面包抄過來的插隊者擠到人群中間。

  他們在等自己的兒子、女兒、兒媳婦、女婿。為瞭讓兒女多睡十幾分鐘,能在上班的路上有個地方坐坐,這些老人提前到公交車站替兒女排隊。

  "你不得跟著照顧他嘛。"老蔡附和著。一年前,他和老伴離開河南開封老傢,來這裡照顧剛出生的孫子。早上,他出門排隊,老伴留在傢裡做飯。

  "今年河北的工作重點應該是治理污染,小企業關、停、轉,估計涉及交通這塊的少。"老包退休前是機關裡的公務員,說起話來愛分析。



  小梁今年27歲,她其實並不想在燕郊買房,"我自己在二環租房挺方便的"。現在,她下瞭班就得往回跑,坐上車還得給傢裡打個電話,要不然父母不放心。她考慮過回北京租房,但想瞭想,心裡過意不去,"我爸媽在這兒,說白瞭無依無靠,背井離鄉,如果我每天回來,即使我辛苦點兒,但他們會覺得一天能有個盼頭"。

  央視報道過後,張紅英在車站見到過好幾撥記者。就連來燕郊看房的北京中年婦女路過814路車站,都會敏感地掏出手機拍照,"就是這兒吧?都成一景瞭!"

  王立柱的小兒子以前是水泥廠工人,下崗後和媳婦到瞭北京,他跑業務,媳婦在秀水商場裡當導購。倆人在北京管莊附近租瞭間平房。王立柱覺得老換地方對孩子不好,他掏出積蓄,又向親戚借瞭幾萬元,讓小兒子在燕郊買房,裝修完還沒晾幹,全傢人就搬瞭進去。

  現實中,張紅英也遇到過類似的質疑。有一次,她在北京跟別人聊天,說起自己早上幫女兒排隊,對方聽瞭吃驚地問:"怎麼還要給他們排隊啊?"

  "這些'跑班'的孩子,他們比我們還苦呢,我們那個時候身體累點,沒有那麼多壓力,現在這些孩子的壓力真是太多太多瞭。這是我自己孩子,那些也是孩子輩的人,哎呀我真替他們......"他沒說下去。

  但這些話她從沒對父親說過。父親前不久過生日,小梁買瞭臺平板電腦送給他,父親的微博也是她幫著給註冊的。

  "我媽幫我排隊瞭。"孫夢回瞭他一句。

  "我經常為女兒上班排隊,深知在京城上班的燕郊人的苦楚......敬請北京市領導理解和可憐天下父母心。"他在信中這樣寫到。

  兩年前,老包傢在燕郊買瞭房,他和老伴從老傢搬來照顧兒子起居。"我們這個年齡段,孩子就一個兩個,兒女在哪兒落腳,父母也就跟著瞭。"老包說。

  其實,張紅英隻是和孫夢走岔瞭。看見女兒站在樓下,她挺意外。

內容來自sina新聞

  "走瞭好幾輛車瞭,一起的老頭老太太都走瞭,人傢孩子都來瞭咱的怎麼還沒來?"王立柱戴著鴨舌帽,搓著手說。他幫兒媳婦排隊,"有一次等瞭40分鐘她才出來,哎呦,哈哈哈,她沒起來,又睡瞭幾分鐘"。

  57歲的老梁老傢在內蒙古赤峰,那是一個藍天白雲、街道整潔的全國衛生城市。為照顧在北京工作的女兒,他賣瞭老傢的房子,來到燕郊。"為瞭孩子,為瞭養老,沒辦法。來北京得坐一宿車,年輕時無所謂,硬座都能睡,老瞭以後睡不著,挺難受,還不如直接搬過來,照顧孩子。"他說。

  每天早上5點,王立柱就睡不著瞭,他輕手輕腳地起來,燒開水、做早點,然後叫醒兒媳:"到點瞭,起來吧,吃飯瞭,我去排隊。"

  河北小鎮燕郊,被駛向北京的第一班公交車發動機吵醒瞭。

  紅袖箍是在北京國貿公交車站排隊時別人給的。有一次,張紅英想看看女兒回傢時排隊到底要花多長時間。"我去北京玩啊,順便去給你排個隊。"她跟女兒說。下午5點半,張紅英到達國貿橋下的814路公交車站,1小時40分鐘後才排到最前面。她一邊等女兒下班,一邊幫忙維持秩序。

  王立柱的老伴幾年前去世,幾乎從來沒抱過兒子的他一個人照顧兩個孩子。一個哭,另一個也跟著哭,一個病,另一個也跟著病,醫院的人都認識他瞭。等兩個孩子病好瞭,王立柱也病瞭一場。

  節省排隊時間的辦法有很多種,但插隊是這裡的大忌。"傻逼!排隊!"隊伍裡不時爆出一聲怒吼,還曾有"火爆脾氣"的東北鄰居把插隊者揪出來,摁在地上打到鼻子出血。司機看見也不吭聲,打完瞭,人都坐穩再開車。

  此時,31歲的女兒孫夢已經起來,正在傢裡享用母親備好的早餐。孫夢大學時讀的是日語專業,老傢河北邯鄲沒有適合的工作,畢業後她進瞭北京一傢日企。已經退休的張紅英也跟瞭過來,照顧女兒起居。她們在北京租房,搬瞭三次傢。孫夢決定,必須在30歲之前買房。

  兒媳婦來瞭,一天之中的第一項任務完成。他揚起手跟站在身邊的張紅英打瞭個招呼:"我先走瞭啊,回去送孫子上幼兒園。"

  真的挺累的,不是來回跑得累,心累

  今年兩會期間,中央電視臺一期節目報道瞭燕郊這些排隊的老人。節目中有一位名叫秦桂珍的60歲老人,黑蒙蒙的天色中,她裹著羽絨服站在人群中,幫女婿排隊,凍得眼淚都流出來瞭。

  "他挺辛苦的,從小上學的時候,傢離學校二三十裡地,半夜起來到學校七八點鐘才能趕上上課,所以說他挺苦的,然後到這上班還這麼苦,我就挺可憐他的,我就為他排隊吧,讓他多睡一會兒。"秦桂珍說。

  可售樓廣告說的30分鐘到北京,隻是一種理想狀態。想開車上班,先得搖到號吧,而且早高峰進京方向的高速公路在收費站就開始堵瞭。公交車倒是有專用車道,可人多車少,擠不上去,在車門那兒一"掛"就是十幾二十分鐘,再碰上插隊打架的,司機索性熄火不走瞭。

  "沒事......"秦桂珍抹瞭一下眼淚,盯著遠處,探瞭一下身子,突然咧開嘴笑瞭,"俺傢姑爺子來瞭!"

  女婿肖楓在西北三環上班,814路到達終點站國貿[簡介 最新動態]後,他還要擠進一號線地鐵,換乘四號線,出來後再坐幾站公交車,每天上班路上就要花兩個半小時。秦桂珍來燕郊照顧外孫,她看女婿一個人撐著這個傢,提出幫他排隊。



  "不排,兒子出差瞭,不在傢。"老蔡說。他突然想起瞭什麼,"那不是電視報道,昆山去上海上班的,有地鐵,比咱們這兒方便,我看那天報道的時候也掛瞭一句燕郊,是不是......"

  那期節目播出後,網上形成瞭兩種不同看法。一位網友想起瞭自己的母親:"真是可憐天下父母心啊!高中時媽媽也是為瞭每天早上讓我多睡會,都把牙膏擠好,早飯擺好,再趁我吃飯時下樓把自行車從車棚推出來。小時候不懂感恩啊,習以為常,現在想想天下父母都一樣,不管孩子多大瞭,都願意犧牲自己讓他過好點。"

  "你到高中還不能自理嗎?"另一位網友在跟帖中反問。

  不跟父母在一起時,也很獨立、強勢,但跟父母在一起,就會不自然地有撒嬌的感覺

  "公交車人多啊,小區裡住瞭10萬人呢!"張紅英大聲解釋,"可憐天下父母心!你們不知道這個情況,要是你們來瞭燕郊,兒子姑娘在北京上班,你們也會這樣。我沒法跟你們溝通,你們沒看到這個情景。"

  看見網上有人質疑這些年輕人,老梁也幫他們辯解:"有人說他們真享福啊,還讓老爹給排隊呢,豈不知道這老爹是自願的啊!"

  實際上,女兒小梁並不希望父親幫自己排隊。怕父親在外面站的時間太長,小梁起床後在傢裡緊忙活,"還不如自己去站呢"。她曾經提出不在傢裡吃早點,就可以省下時間,可母親不同意。

  上班給北京納稅,晚上睡覺給河北納稅,天天四五個小時在路上跑,哪個父母能忍心

  這不是母親第一次攔在孫夢身前。還有一次,母女倆正在小區裡散步,一隻大狗突然撲上來,孫夢下意識地往母親身後躲。"哎呦,我媽就被咬瞭。"她帶著哭腔說。

  這個數字是一位燕郊居民等車時"順便"統計出來的--成功擠上一輛公交車最誇張時需要40分鐘,他有足夠的時間來計算。

  "有時候不是你想怎麼樣就怎麼樣,你要考慮他們的心情。"偶爾,小梁也會跟別人抱怨一下,"我真的挺累的,不是我來回跑得累,我是心累。"

  張紅英到達車站時,60歲的遼寧人老包正往傢裡走。路上,他碰見剛出門的老蔡。"你今天不排隊瞭?我那個已經上完瞭,走瞭。"戴著眼鏡的老包站在路邊,慢悠悠地說。

  "你是志願者?"站臺上的"黃坎肩"問,還給瞭她一個紅袖箍。

  為瞭姑娘就不累,為姑娘幹什麼就覺得,呀,特別有心勁

  女兒孫夢起初並不希望母親去排隊,她說自己早起半小時就行瞭。"不行!"張紅英堅決反對,"早起半個小時就睡不好,睡不好沒法上班。我也習慣瞭,早起一會兒沒事。再說,我白天還可以睡覺,你白天不能睡覺啊,我又不上班,就給你排著吧,你太辛苦瞭。"

  "為什麼你們最近對這個事這麼上心?"張紅英不明白。一名記者告訴她,可能是因為"京津冀一體化"的新聞,人們又想起這個已經發展多年的小鎮。

  "孩子太累瞭,來北京找個工作,沒想到這麼累。晚上加班到傢就快12點瞭,我著急啊,這時間能睡夠嗎?"張紅英的嗓門挺大,"你要給她排隊呢,她就能多睡一會兒,要不上班也沒精神啊。我多起來一會兒,就當鍛煉身體,她能多睡半個小時呢。"

  小夥子拽住孫夢的衣服,抬腿想給她一腳。孫夢閃開瞭,可站在旁邊的張紅英急瞭,她像母雞一樣張開雙臂,把女兒扒拉到身後,堵住小夥子喊瞭一嗓子:"你打我吧!"

  "這'跑班族'跑得可真夠快啊!"他說著笑瞭起來。

  "她怎麼沒跟我這麼說過。"聽完記者轉述,孫夢樂瞭,"我每次給她買,她都說不好,怕花錢。"

  在這些排隊的父母口中,孩子都是"懂事的"。來自東北的董阿姨說,一天晚上她回傢,發現兒子已經把飯做好瞭,還喂到她嘴裡,說瞭句:"媽媽,謝謝你。"

  張紅英就是其中一位母親,她的女兒在北京國貿[簡介 最新動態]附近的一傢外企上班。曾有媒體報道,這種每天早上跨省上班的人在燕郊至少有30萬。而燕郊政府網上公佈的人口數量是50萬,這意味著每天早上這座小鎮一下子空瞭一多半,剩下的大多是老人和孩子。許多父母像張紅英一樣,舉傢遷徙到這個陌生的河北小鎮,照顧孩子以及孩子的孩子。

  這些年來,燕郊的樓越蓋越多,孫夢傢對面新建起來的小區,馬上就要交鑰匙,上萬人即將入住。這幾天,連燕郊的黑車司機都在說,到時排隊得多壯觀,更上不去車瞭。

  這裡已經是個體型超大的小鎮瞭,房地產廣告牌刷上的最新口號是"低密度"。王立柱送孫子去幼兒園,發現一個班裡有接近100個學生,老師都得用大喇叭上課。

  為解決814路公交車的排隊困境,老梁曾在網上給北京市長信箱寫過信。為瞭讓數據有說服力,他拿著工具尺,站在車站旁邊量過:早高峰時一塊地磚上最多能站兩三個人,排隊長龍在200-250米之間,乘客等候30-40分鐘才能乘上車。

  "他回來瞭沒有?他上車走瞭沒有?"孫夢迎上去問。

女子傢住燕郊北京上班 母親連續4年幫排隊等車

  經過多年觀察,張紅英發現燕郊排隊的父母分為三撥:最早一撥5點半就出現瞭,那是孩子上班特別早或者特別遠的;接下來是包括她在內的"中班"父母,6點半左右開始排隊,那是燕郊早上最喧囂的時候;最後出現的"晚班"父母離開車站時已接近8點,燕郊即將恢復平靜。

  張紅英能為這些孩子們做的,就是繼續留在車站維持秩序。她看見一輛車進站,就能知道這是多少座的,是大車還是小車,能裝多少人。有一次下雨,她和幾個母親撐著傘站在車門口,給這些年輕人遮雨。第二天,年輕人買瞭豆漿、油條和包子,放在她的自行車車筐裡。

  清晨5點半,路燈已熄,天還沒亮透,814路早班車開始發車。張紅英的手機鬧鐘也響瞭,54歲的她從床上爬起來,將前一晚泡好的黃豆倒進豆漿機,再把面包塞進烤箱,趁著機器工作的工夫,才去廁所洗瞭把臉,然後趕緊拎著保溫杯,下樓排隊。

  一天,在國貿地鐵站附近,張紅英接到一張小廣告,上面寫著首付10萬元就能在距離北京30分鐘車程的地方擁有自己的房子。那個地方叫燕郊,天安[簡介 最新動態]門往東40多公裡的一個河北省小鎮,清朝皇帝拜謁東陵時的行宮所在地。

  對著一個老太太,小夥子沒敢再動手。車來瞭,孫夢被後面的人稀裡糊塗地擠上去,可她越想越不對勁,"我媽怎麼樣瞭?我怕他回來打我媽!"

  等車隊伍最長時達到300米,但十幾位老人總能站在隊伍最前端。為瞭搶占這個有利的上車位置,他們天不亮就出門,可當公交車停在跟前時,這些人卻又側過身子,讓後面的人先上。

  "她越笑,我越難受......"淚水漫上來,孫夢說不下去瞭。

  但是,沒有時間傷感。一天的征途剛剛開始,814路將向西行駛一個多小時,才能到達北京。孫夢應該抓緊休息一會兒,終點站所在的那座巨大的城市裡,還有一大堆公司報表等著她呢。

 &工業住宅二胎年息借貸增貸轉貸emsp;那是2009年,北京的房價還沒有像現在這樣誇張,首付60多萬元就可以在東四環附近買套還算不錯的房子。但這對一個普通的工薪傢庭來說,也是筆不小的開支,她傢拿不出這麼多錢。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/08552713179.shtml

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