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  對銀行業來說,一切都還不算晚!

  對於民營經濟發達的佛山來說,民營銀行的開閘也許更值得期待。去年7月,國務院辦公廳發首次購屋貸款佈《關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》。明確提出"擴 大民間資本進入金融業",嘗試由民間資本發起設立自擔風險的民營銀行、金融租賃公司和消費金融公司等金融機構。

  根據不完全統計,目前已有超過35傢帶有銀行字眼的企業名稱獲得國傢工商總局核準。市場普遍預期,首批民營銀行可能產生於北京、上海、廣東、浙江等呼聲較高的熱點區域。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09023938416.shtml

  佛山農商銀行是本土首傢定位於社區銀行的金融機構,經過兩年的實踐,社區銀行的服務理念逐漸紮根到佛山這片土地上。而隨著大新銀行等外資銀行的進駐,社區金融正成為一股不可忽視的力量。

  過去很長一段時間,由於存在著諸多限制,銀行業務同質化嚴重,這種僵化的金融格局導致瞭諸多經濟惡果,其中最為人詬病的是金融資源的錯配,中小企業融資難的問題始終得不到解決。

  如果說餘額寶讓銀行的存款業務如臨大敵,那麼在春節期間進行公測的"京東白條"則把互聯網金融的利劍指向瞭銀行的信用卡業務,消費者在京東購物便可申請最高1.5萬元的個人貸款支付,分3-12個月還清。

  隨後,股份制銀行也陸續加入戰團,從最初隻上浮一年期存款利率,到後來全面上浮所有期限的存款利率,戰況日趨激烈,但即便如此,五大國有銀行憑借固有的成本和規模優勢,在這場利率上浮競賽中保持"冷靜",成為銀行業面對利率市場化的最後一道防線。

  互聯網金融步步進逼,銀行的傳統地盤被一點點蠶食,而利率市場化的腳步聲讓一場深刻的變革不期而至。如果說2013年是互聯網金融元年,那麼2014年註定 是銀行業的變革之年。面對風雷激突的外部環境,面對它、擁抱它是唯一出路。誰能夠首先作出反應,並尋找到新環境下的生存之道,誰就是贏傢。

  正如在沃爾瑪方圓數公裡,隻有7-11便利店能夠生存下來一樣,小銀行面對互聯網金融的沖擊,社區化、服務化未嘗不是一種不錯的選擇。

2014佛山銀行業大猜想

  2014年,銀行業前有猛虎後有追兵。

  "目前香港約有1000傢銀行,美國約有8000傢銀行,其中約7000傢是社區銀行,而中國大陸隻有約600傢銀行,不到美國的十分之一。"佛山市信用擔保行業協會會長吳列進介紹,未來社區銀行的發展潛力巨大。

  然而,這道防線最終沒能抵擋住市場的壓力。今年1月中國建設銀行發文,將存款利率上浮權限下放至一級分行,此舉被認為是應對市場競爭的無奈之舉。

內容來自sina新聞

  相對於大型銀行,社區銀行的目標客戶群是中小型企業(特別是小企業)和社區居民這些中小客戶, 強調服務的本土化和精細化。和大銀行通常將其在一個地區吸收的存款轉移到另外一個地區使用不同,社區銀行則主要將一個地區吸收的存款繼續投入到該地區,從 而推動當地經濟的發展,因此比大銀行更能獲得當地政府和居民的支持。由於運作都在本地,熟悉本地市場,大大降低瞭運營成本,這種來自地域的優勢是社區銀行 經營發展的最大無形資產。

  2013年7月20日,中國人民銀行決定全面放開金融機構貸款利率管制,取消金融機構貸款利率0.7倍的下限,金融機構可根據商業原則自主確定貸款利率水平。

  隨著利率市場化的迫近,過去被視作鐵板一塊的銀行業正在加速分化。可以預見,2014年隨著民營銀行的開閘,外資銀行的加速進駐,佛山的銀行業將呈現出更多元化、更蓬勃向上的發展態勢。

  民營銀行漸行漸近,據國內財經媒體報道,今年1月6日,中國銀監會召開的2014年全國銀行業監管工作電視電話會議上,銀監會主席尚福林表示,2014年將試辦由純民資發起設立自擔風險的銀行業金融機構(民營銀行),首批試點3至5傢,成熟一傢批設一傢。

  在此之前,包括交行、中行等大型國有銀行已經宣佈存款利率上浮到頂。2014年,利率市場化正以不可阻擋之勢改變著國內金融生態。



  猜想2:存款利率上浮勢不可擋

  利率市場化帶來的最直接後果是銀行存款利率出現瞭普遍上浮。

  2012年6月8日是一個重要分水嶺。當日是央行宣佈銀行存款利率可上調至基準利率1.1倍的第一天,也是利率市場化破冰的第一條裂縫。在此之前,所有銀行的存款利率都是央行統一規定。

  首先打響利率上浮戰的是部分城商行和農商行等小型銀行,過去它們在與大型銀行的吸存競爭中處於劣勢,因此對於利率的浮動政策也最為積極。

  春節長假才過不久,很多人還帶著假期愉悅的心情,但對於一些銀行的業務人員來說,好 心情被一條消息毀瞭--就在春節的最後一天,支付寶旗下的餘額寶規模突破瞭4000億元規模。從零到2500億元規模,餘額寶用瞭200多天,而從 2500億元到4000億元,餘額寶隻用瞭約一個月時間。對於銀行業務員來說,今年的吸儲壓力顯得尤其嚴峻。

  "中 國金融行業的發展在未來必然跟國際接軌,傳統銀行業會分化成投資銀行和社區銀行,目前佛山有40多傢金融機構,將來也會有一部分傾向做社區銀行,有一部分 做投資銀行,傳統銀行大概占60%-80%,走出去才會有發展。我預判這個時間不會超過5年。"集成金融集團董事長張鐵偉認為,未來隨著金融行業的變革, 社區銀行會成為一種重要的銀行形態。

  此次央行放開貸款利率限制被認為是利率市場化的一次重要突破,取消存款利率上限的呼聲也越來越高。利率市場化的腳步越來越近,意味著在不久的將來,市場將取代行政命令,在金融領域的發展演變中發揮主導作用。

  猜想3:民營銀行蓄勢待發

  利率市場化並非本輪金融改革的全部,讓市場發揮主導作用需要打破過去對銀行業準入門檻的限制,民營銀行的放閘正是此次改革的一個重點。

  佛山經濟界聞風而動。本土傢電大佬美的集團和佛山市總商會都已向有關部門提出設立民營銀行的申請,正等待批復。其中,佛山市總商會擬籌建的民營銀行,是聯合志高空屏東泰武農地貸款調、新明珠陶瓷等佛山實力雄厚的企業共同發起設立。

餘額寶讓銀行的存款業務如臨大敵。CFP供圖

猜想3:社區銀行成重要形態

  "目前民營銀行試點的控制還比較嚴,但我們相信未來這種控制會逐步放寬,包括小貸、擔保公司在內的機構也有可能演變成為民營銀行。"佛山市信用擔保行業協會會長吳列進透露。

  他認為,作為世界第二大經濟體,目前國內的金融機構還是太少瞭,金融服務遠遠不夠,"特別像佛山這樣產業發達、資本充足的地區,是進行金融創新最好的試點城市,民營銀行在這裡擁有非常肥沃的土壤,未來這一塊對於推動產業升級會有很大作為。"

  對於民營銀行的發展前景,有業內人士認為要視具體的政策環境而定,"民營銀行其實不是新鮮事物,像此前的村鎮銀行本身就帶有民營銀行的屬性,但由於存在包括業務開展范圍、種類等諸多限制,所以參與熱情並不高。"



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  梁維東建議,佛山新城要用大城市的理念去改善綜合環境,並進一步發揮這種環境大輻射作用,做好招商工作,通過經濟的進步帶來稅收,彌補目前對環境提升的加大投入。"處理得好是一種整體提升,如果處理不好則可能變為一個浪費甚至是包袱,因此全區都要關註招商這個工作。"

  在談到雙核錯位發展時,順德區委副書記、佛山新城管委會主任趙海則表示,錯位並不代表排斥發展,不是非此即彼,在招商上,城市服務業具有共性,而佛山新城國際化程度要更大一些,因此國際化招商將是今年的一2胎土地任何問題免費諮詢個重點。

  "新城要用最大的力度去提升綜合環境。"在昨日召開的全會上,佛山市委常委、順德區委書記梁維東先後參加大良、樂從兩個鎮街分組討論,建議兩大核心新一年工作重點,要利用城市升級釋放出來的正能量,盡快抓好項目招商。

內容來自sina新聞

  對樂從鎮,梁維東指出,佛山新城、中德服務區和樂從的融合是城市升級引領轉型發展戰略的最好實踐載體,佛山新城與樂從的融合一定不能是簡單的"1+1=2",一定要實現"1+1>2"的效果,成為順德城市升級、產業轉型和改革創新的排頭兵。

 &臺北機車借款免留車二胎年息emsp;梁維東說,這幾年來,順德城市升級的步伐明顯加快,從市民到企業都充分感受到升級的效果,但感受和轉化為發展力量又有所不同,因此大良下一步要註重如何借綜合轉型升級所創造出來的環境去推動整個招商工作。順德已經建瞭那麼多載體,如果招商跟不上,就會變成巨大的浪費。

兩大新城今年重點 搞好環境和招商





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/09123857745.shtml

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  首先是搶抓工期早復工。項目部及時召開復工專題會議,佈置年度施工任務,提出工作要求,2月10日起就組織施工隊伍復工;二是搶抓冬季施工,變冬閑為冬忙。采取加熱保溫措施,全力推進設備間裝修施工,春節等節日期間不休息,堅持深入工地,保障各項施工全面展開;三是協調解決相關難點。如動遷收尾、資金供應、部分地段土地證辦理等問題,項目部利用兩節期間及施工間歇階段積極協調解決。

全長40.38公裡 大連202路延伸線五一有望試運營

台南二胎  近日,市交二胎借款契約任何問題免費諮詢通局以民生工程為重點狠抓工作落實,多策並舉加快202路軌道延伸項目工程建設步伐,全力爭取今年"五一"投入載客試運營。

  

內容來自sina新聞

  202路軌道延伸項目工程線路全長40.38公裡,車站8座,控制中心1座,車輛段1座,配置運營列車10列,工程總投資45.68億元。截至目前,工程已完成工程投資36.2億元。項目部將抓緊工程驗收和運營前各項準備工作,積極推進動遷收尾和沿線環境整治。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08512706419.shtml

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  昨天,記者從沙河口區城建局獲悉,五一路重劃區查詢貸款全省皆可處理路街環境整體升級改造工程開工瞭,改造范圍是五一路東起聯合路,西至西南路,全長約4公裡。這項改造工程是2013年沙河口區城市建設"五個一"工程的重要組成部分。

  這次改造要對部分建築外墻安裝高質量保溫板,進行保溫、防水及仿磚真石漆施工,更換破舊木窗、鋁合金窗、雨水管和沿街廣告牌匾等。建築物樓體外觀則將采用簡歐風格,以赫石色、米黃色、淺灰色為主。這次計劃升級改造沙區五一路沿線40棟建築物,改造面積約16.3萬平方米,更換門頭牌匾224塊、12台南白河農地貸款53延長米,預計11月中旬完成。

五一路路街環境整體升級改造工程開工

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-02/08032438720.shtml
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17行業工資指導線發佈 地產業人均年薪又漲兩萬

  據介紹,這次發佈的行業工資指導線涉及17個行業:食品制造業、通用設備制造業、道路運輸業、電氣機械及器材制造業、通信設備計算機及其他電子設備制造業、儀器儀表制造業、房屋和土木工程建築業、建築裝飾業、汽車制造業、互聯網信息服務業、批發業、百貨零售業、超市零售業、旅遊飯店業、房地產開發經營業、物業管理業、出版業。

  其中,房地產開發經營業的人均年薪為12.65萬元,成為17個行業中的年薪之首。與去年發佈的行業工資指導線中房地產開發經營業人均年薪10.21萬元相比,增長2.44萬元。建融高雄前鎮建融

市人力社保局近日發佈2013年北京市行業工資指導線,房地產開發經營業以人均12.65萬元年薪再度蟬聯"冠軍",本市17個行業平均工資均實現普漲。

  市人力社保局表示,各行業的工資指導線以函數形式發佈,包括最低保障線(按現行最低月工資標準計算的年度水平,即16800元)、警戒線(按該行業虧損企業的平均銷售收入中的從業人員勞動報酬含量設定)和指導線(參考行業平均值設定)。企業可將各自業績代入函數公式,即可得到其在同行業中的位置,並以此為據進行當年工資增長的決策。市人力社保局介紹,企業的從業人員勞動報酬占銷售收入比例越接近警戒線,企業就越接近虧損;而當企業職工平均工資超過全市職工平均工資1.5倍以上時,其工資增速應適當降低。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/08132321030.shtml

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  香港土地註冊處昨日發佈的統計數字顯示,2013年香港所有種類樓宇(包括住宅樓宇和非住宅樓宇)買賣合約,較2012年下跌39%,樓宇買賣合約總值下跌30 .2%。中原集團創始人施永青認為,如果港府維持樓市辣招,今年香港樓價整體趨勢向下。前年10月和去年2月港府推出瞭兩輪針對樓市的需求管理措施,辣招影響下,樓市的成交量大受影響。

  自港府推出樓市辣招後,樓市成交量下跌的消息不斷見諸報端,以二手樓成交為例,中原地產近日發佈的研究報告就指出,去年中原地產十大藍籌屋苑二手買賣合約登記比前年跌近46%,數字反映政府實行多項壓抑樓市措施,阻礙瞭買傢的入市信心,市場觀望氣氛濃厚。

  趨勢向下但難大幅下跌

  包括行政長官梁振英、財政司司長曾俊華在內的港府高官此前多次表示不會取消樓市辣招或減辣。財經事務及庫務局局長陳傢強近日就表示,預計2014年香港樓市仍處於觀望期,香港樓市受資金、利率、短期房屋供應,以及地產商售樓策略等因素影響,有必要維持樓市辣招,令市場繼續處於比較理性的狀況。

  去年香港整體樓市的成交情況究竟如何,香港土地註冊處昨日公佈,2013年香港所有種類樓宇(包括住宅樓宇和非住宅樓宇)買賣合約共70503份,相比2012年下跌39%,與2011年比較,也下跌35.2%。去年樓宇買賣合約總值4562.8億元(港元,下同),比2012年下跌30 .2%,與2011年相比,下跌22.4%。

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 成交額同比下跌超3成

  施永青昨日在出席一論壇時表示,港府的樓市辣招或會被市場消化,對地產股的影響將降低,但對樓市影響將持續。如果港府繼續維持樓市辣招,樓價易跌難升,整體趨勢向下,但不會出現大幅下跌,預計新盤和豪宅的樓價將下跌15%至20%,中小型單位將下跌5%至10%。

  施永青認為,針對樓市不應再加辣,因為辣招本身隻影響需求,而未能增加供應。而在辣招的打壓下,現在如果仍講炒傢炒高樓價,是一種偏見而非事實,因炒傢在辣招影響下已開始消失。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08032568294.shtml

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  日前,住建部派出多個調研組,前往南京等長三角、深圳等珠三角城市進行調研摸底,瞭解當地房地產市場、政策等方面的相關情況。至2014年5月中旬,這項調研工作已經陸續結束,轉而進入調研材料的匯總階段。

  根據調研所收集的情況,住建部也將向國務院分管領導提出下一階段房地產政策有關的建議。如果不出意外,"不打壓、不刺激""尊重市場規律對房地產市場調整的作用"以及"加強市場監控、做好應對方案"等,將成為下一階段房地產市場政策的基本口徑。

  住建部匯總調研結果 樓市調控"不刺激、不打壓"

  按照國務院工作分工,中央政治局常委、國務院副總理張高麗分管經濟的總體運行等方面工作,其中即包括房地產市場。在本屆政府開始履職之前,時任中央政治局常委、國務院副總理的李克強在四位副總理中也曾分管房地產工作。

  "尊重市場規律"將成下一階段政策的基本口徑,地方政府制定針對性政策的權力也將得到尊重

  "庫存"將成關鍵因素

  2014年3月,全國兩會召開期間,住建部部長薑偉新、副部長齊驥相繼向外界透露"雙向調控"的思路。記者瞭解到,這一思路實際在2013年底時就已經確定,隻不過當時未被冠以"雙向調控"的概念。

  同時,地方根據自身情況制定針對性政策的權力也將得到尊重。與此對應,絕大部分地方政府對於最為"敏感"的限購政策問題,更可能采用"繞行"的態度,"挑戰式"的限購政策調整方式,將在未來一段時間內退出舞臺的中央。

  雙向調控政策作用的著力點是維持市場穩定,避免出現市場過熱或過冷,在當時,大部分城市的房地產市場還是過熱的。

  記者瞭解到,按照既定工作安排,住建部在完成調研材料的匯總工作後,將據此向國務院分管副總理進行匯報。

內容來自sina新聞

  2013年年底,在討論2014年房地產市場調控政策的口徑和取向時,住建部高級領導提出,2014年房地產市場調控政策要加強針對性,北京、上海、廣州、深圳等房地產市場供需矛盾較為突出的城市,要從嚴執行、落實房地產調控政策。

  在2014年上半年,房地產庫存較大的城市陸續開始調整本地房地產政策,以達到加快庫存去化的目的。中銀國際的研究報告稱,截至2014年4月底,十五大城市新增可售面積407.2萬平方米,環比上升18.9%,3個月移動平均去化月數為16.9,較前一周上升0.3,3個月移動平均批售比為1.43,較前一周上升0.1。

  目前,在住建部匯總的調研材料中,主要包括"房地產市場基本狀況""地方房地產市場監管政策""住房信貸基本情況""基本住房需求滿足情況"等方面的內容。

 "不打壓、不刺激"

  "這實際上是在堅持年初確定的加強針對性的政策思路的落戶和延續,在一定程度上尊重地方政府對調控的自主權。"中國房地產研究中心研究員杜勝忠向記者表示,這實際上也是把調控的責任壓給瞭地方政府。如果由於政策的調整導致當地房地產市場出現不穩定的情況,則要由地方政府承擔責任。

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  庫存之所以如此受到關註,實際上是關系到"雙向調控"這件事。一個城市的房地產監管政策口徑是放松還是收緊,庫存是一個關鍵指標,這一點上,從年初開始,住建部也是認同的。

  無論是在對各城市房地產市場進行調研的過程中,還是在匯總調研材料的過程中,被調研城市的"庫存"狀況都是被重點關註的因素。

  "庫存之所以如此受到關註,實際上是關系到'雙向調控'這件事。一個城市的房地產監管政策口徑是放松還是收緊,庫存是一個關鍵指標,在這一點上,從年初開始,住建部也是認同的。"東部某省住房和城鄉建設廳不願具名的官員向本報記者表示,他曾參與瞭此前住建部的調研工作。

  經歷瞭前後一周對主要城市的調研之後,住房和城鄉建設部(下稱"住建部")已經著手匯總相關情況,形成有關調研報告,並在適當的時候向國務院分管領導進行匯報。這將成為決定未來一段時間房地產調控政策口徑的關鍵所在。

  "據我所知,現在部裡面正在匯總有關調研的情況,形成一套完整的材料,向國務院分管領導進行匯報。"5月29日清晨,接近住建部的一位權威人士向《中國經營報》記者表示,相關匯報工作將在適當的時候進行。

  "住建部的領導還提出,對於那些庫存較大的城市,地方政府要考慮如何盡快消化庫存的問題。比如要限制新批樓盤銷售,避免庫存進一步增大等,要確保房地產市場的總體平穩。所以說,從那時起,庫存就成為瞭一個十分關鍵的衡量地方政府樓市調控政策口徑的指標。"(詳見本報2013年12月30日《住建部點名北上廣深從嚴調控》)

  調研及其材料的匯總工作,基本由住建部房地產市場監管司統籌安排並負責具體實施。按照既定工作規劃,在完成調研材料的匯總之後,將首先在住建部內部進行匯報,多位住建部內部人士向記者透露,在赴任住建部後,陳政高十分關註房地產市場的變化和情況,多次要求相關司室加強日常監測工作,確保房地產市場的總體穩定。

  按照既定工作安排,住建部在完成調研材料的匯總工作後,將據此向國務院分管副總理進行匯報。

  在匯總調研城市相關材料的同時,住建部也將向國務院提出下一階段樓市調控政策的相關建議。如果不出意外,以保持調控政策穩定性和連續性的"不打壓、不刺激"將成為未來一段時間房地產市場監管政策的基本口徑。

  匯總結果待匯報

  記者瞭解到,在調研的過程中,南京等城市參加座談會的企業人士曾提出,如果信貸政策支持到位,開發商的價格調整可以提高庫存去化速度。而在座談會期間,參與座談的住建部人士表示,須充分尊重市場規律在當前房地產市場中的調整作用。

  "這種政策口徑下,地方政府不會貿然取消或者放松限購政策,而是會繞行。"杜勝忠向記者表示,直接放松限購將會把地方政府置於焦點位置,而增加市場需求可以通過其他的手段來具體實現。

  中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者,通過其他的手段,一樣可以達到松綁限購的效果。比如一些城市通過放松落戶條件;調整社保、稅收繳納年限等,增加購房資格人數。這些都可以達到增加購房需求的目的。

  "雙向調控政策作用的著力點是維持市場穩定,避免出現市場過熱或過冷,在當時,大部分城市的房地產市場還是過熱的。"全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示,"按照樓市調控的頂層設計,在保持市場穩定的前提下,一些地方的行政幹預手段將逐步離場,市場化手段將成為調節市場的主要手段。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/09404182408.shtml
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  梳理新政策內容發現,調控主要集中在四方面:一是"限貸",二套房貸首付進一步提高,由六成提至七成或6.5成,利率不變;二是"限購",非本市戶籍人購房門檻提高,收緊單身限購措施或禁止未成年人買房;三是"增供應",加大中小套型土地供應與商品房供應;四是"限賣",控制高端預售許可證及高端樓盤的成交。顯然,這些樓市調控新政,基本是一線城市調控的綜合"翻版",且力度上存在明顯的縮水。

  比如,鄭州提出"加快普通商住房有效供應","將中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%的普通商住房項目,納入保障性住房行政審批快速通道"。

  盤點

  事實上,並非所有城市的調控都是收緊,部分城市調控卻有放松的趨勢。

  專傢稱,新政旨在穩定市場預期,表明調控決心

  比如,長沙市提出,"確保2013年度住宅用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量。2014年1月31日前制定並公佈2014年度全市住宅用地供應計劃,確保2014年度全市住宅用地計劃供應總量不低於過去5年平均實際供應量。"

  購二套房

  三中全會閉幕後的第一周,就有廈門、南昌、沈陽、長沙、太原、南京、杭州、福州、西安9個城市密集推出調控新政,且全部是房價上漲較快的二線城市,引人關註。



  縱觀本輪調控,絕大多數城市推出的新政集中在提高限購資格、加大土地供應、提高二套房首付。相比一線城市,部分二線城市(如福州、西安)的新政力度相對較弱。以西安為例,該市推出的新政除瞭提及加大土地供應外,沒有其他具體的加碼舉措。

  中國房地產協會秘書長苗樂如接受媒體采訪時表示,如今全國房地產市場已經出現明顯分化,調控措施也呈現差別化,一改過去"一刀切"的調控方式,一二線熱點城市在房價控制的壓力下陸續出臺收緊政策,樓市過剩的三四線城市可能會在供應上有所壓縮。



  11月30日,哈爾濱市政府發佈關於房地產調控的舉措。至此,本輪出臺樓市調控新政的城市已達18個。除瞭北京、上海、深圳以及鄭州外,其他14個城市均是在十八屆三中全會之後出臺。

中國18個城市發佈收緊房地產調控政策新舉措



  調控重點

  10個城市提高購房門檻

  差別化樓市調控舉措成共識

  除瞭限購、限貸等常規措施外,建融屏東長治建融15個城市提出"要擴大土地供應"。

  開發建設

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,此次調控的心理層面影響大於實際效果,短期的樓市降溫效果無法遏制房價上行。

  18個城市中,16個城市提出"要擴大保障房、普通商品房的供應量"。

  三中全會後多地密集推新政



  發佈時機

  專傢稱,短期內效果不明顯,需進行深層次改革重劃區 房價利率多少免費諮詢試算

  16城市增商品住房供給

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08282545868.shtml

  各地房價上漲,催生瞭年底前新一輪房地產"調控潮"。繼北上廣深四大一線城市頒佈多條樓市調控舉措後,以武漢為首的二線城市也開始為調控政策"加碼"。截至目前,共有18個城市發佈收緊房地產調控政策新舉措。

  為何三中全會後密集出臺?

  13個城市提高首付比例

  11月9日至12日召開的十八屆三中全會提出,"建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺,推進部門信息共享","加快房地產稅立法並適時推進改革","健全符合國情的住房保障和供應體系"。



  土地供應



  限購限貸和加大供應是重點

  以武漢為例,此次規定外地居民繳稅或社保年限,由原有的1年調整為2年;廣州市外地居民繳稅或社保的年限,由原有的1年調整為3年;上海市外地居民繳稅或社保的年限,由1年調整為2年;鄭州市外地居民居住證明由1年調整為3年,本地單身居民年滿18歲調整為20歲。

  但梳理10多個城市的調控政策發現,相比以往隻提及限購、限貸的調控政策,本輪調控多有增加土地供應等措施,顯然地方政府已經考慮到要增加供應以改變市場供需結構失衡。

  政策走勢



  15城市要增土地供應量

  購房資格

  房價漲幅較慢甚至下降的徐州,則傳出"限購"放松的消息。從限購區域、限購住房面積以及涉及人群方面,較之原先政策都有較大尺度的松綁。此前已有溫州、蕪湖等城市悄然放松調控。



  分析

  從購房資格看,10個城市做出瞭調整,提高瞭購房門檻,包括沈陽、南昌、徐州、武漢、廣州、上海、鄭州、西安、福州等城市。主要是對外地居民繳納個稅或社保的年限予以延長。

  從調控手段看,13個城市提高瞭二套房的首付比例。



  比如,廣州、上海、杭州等在調控措施中明確提出,二套房首付比例提高至70%。沈陽提出,二套房首付比例提高至65%。而長沙、南京、廈門、南昌、武漢、深圳等城市則提出,要從嚴執行第二套房的信貸政策,對居民傢庭購買第二套住房的,要進一步提高第二套住房貸款的首付比例。北京也提出,要嚴格差別化的住房信貸政策。

  中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示,此次調控存在差別化,目前收緊調控政策的全部為本輪房價上漲熱點城市。

  鏈傢地產研究院張旭分析說,年初的"國五條"明確要求,各重點城市按照房價基本穩定的原則制定價格控制目標。隨著年末的臨近,部分城市完成目標幾近無望,出臺政策來穩定市場預期,並表明調控決心。預計未來地方政府會根據當地經濟、房地產市場、人口規模以及房價走勢等多角度來權衡,出現全國"一刀切"的可能性降低。從這個角度看,今年末的調控潮或僅限於房價上漲較快的部分一二線重點城市。

  此輪調控預期效果會如何?



  廈門提出,"要進一步增加商品住房有效供給。嚴格查處閑置商品住房項目,對企業自身原因超過約定動工期限滿1年未動工的,按地價款的20%收取土地閑置費,滿兩年未動工的,堅決無償收回。"

  在業內人士看來,與以往的地方調控政策相比,此次驟然而起的"調控潮"有許多新特點。如調控權回歸地方,地方政府主動出政策;調控方向趨向因地制宜,不搞"一刀切",市場化趨勢明顯;房價調控目標進一步淡化,18個城市調控政策中僅2個城市提到調控房價目標。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,在一線城市發佈相對有力度的調控升級政策後,二線城市已經全面接棒。但從現狀來看,今年絕大多數城市房地產調控目標無法完成。

  南京提出,"今年400公頃商品住宅用地和350公頃保障房用地計劃,尚未完成的要落實供地時間表,今年住宅用地供應規模在前5年平均供應量基礎上增10%。"

  劉元春表示,從當前看,各個地方的調控措施依然隻是救火的短期措施,不能改變當前房地產市場畸形的現狀。要使房地產價格回歸正常,必須進行深層次改革,而不是當前這種短期的、違背市場規律的、通過行政手段調控的舉措。"這樣的調控已經是老生常談,每年都在這些方面打轉,毫無意義。"

  劉元春認為,此舉還會給公眾造成一個房地產市場還會上漲的預期,一旦此政策取消,可能會讓一些剛需集中釋放,導致新一輪的房價上漲。

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  17日,濟南迎來2014年最大規模的土地出讓,中海地產以總價31.63億元包攬瞭華山片區的4宗地塊,合計土地面積近60萬平方米,這也是中海地產今年首次在土地市場上出手。

  17日,佳兆業集團首次進駐蘇州,以12.4億元獲得兩宗土地開發權。15日,以底價1.4億元競得惠東縣亞婆角四宗商住地塊。

  土地"盛宴"在多個城市陸續"開席"。據統計,截至昨日,已出讓經營性用地19宗,累計土地出讓金總額高達403.1億元,接近2013年11月414億元的高點。此外,杭州1月份的賣地收入有望達到350億元,相比去年同期的約60億元,暴漲483%。1月份上海掛牌出讓的經營性用地的起拍價總額就已經達到約137億元,預計將突破200億元,而2013年1月,上海的賣地收入也僅為50.8億元。1月28日,上海將出讓閘北區大寧路街道325街坊地塊,起價就達到瞭47.7億元。截至20日,已有多達124傢房企領取瞭競買申請書,有業內人士透露,該地塊最終的成交價格很可能達到70億元以上。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/10062593770.shtml

  四城土地出讓金超千億

內容來自sina新聞

  拿地款同比漲幅超一成

  統計數據顯示,去年1~12月份,房地產開發企業土地購置面積3.88億平方米,同比增長8.8%;土地成交價款9918億元,同比增長33.9%,增速提高2.4個百分點。

  昨日,前海第四宗土地T201-0080地塊出讓,吸引瞭五傢房企前來競標,來自美國地產巨頭兆華斯坦以134億元的巨資拿下;計劃在1月26日出讓的南山地塊掛牌起始價就高達35.5億元。據記者不完全統計,1月份我市出讓的土地多達20宗,出讓金額近200億元。

上市房企年初拿地忙

  22日,龍湖地產與中糧地產在杭州展開一番廝殺,濱江中興地塊起拍價33億元,經過37輪廝殺,最終被龍湖搶走,成交總價為42億元;此外,幾經暫緩出讓的杭師大地塊同日出讓,最終落入瞭閩系黑馬融信的口袋,成交總價33.8億元。

  1月原本是土地市場的淡季,但是無論是政府出讓,還是上市房企拿地的熱情,都出人意料的高漲,京滬深杭一月土地出讓金額將超千億元,截至昨日,上市公司拿地款達446億元,較去年同期增長逾一成。受訪業內人士認為,房企在房源熱銷、庫存下降的情況下,補倉的意願較強。

  據克而瑞深圳機構提供給記者的統計數據,截至1月23日,上市房企在全國各地拿地53宗,斥資約446億元,較去年1月的403億元,漲幅達10.7%。

  二三線上市房企的拿地熱情同樣不減。13日,榮安地產以16.6億元獲寧波和鄞州兩幅地塊。雲南城投則在1月7日與北京創意港、北京房開鼎盛投資組成的聯合體以24.6億元的價格競得瞭北京市房山區一地塊的國有建設用地使用權。

  盡管臨近春節,但是深圳本土某上市房企的投資部負責人戴先生依然忙得"腳落不下地"。"下午剛觀摩瞭前海賣地,明天就要飛上海瞭。"昨日,電話那頭的戴先生對記者稱,"估計這種滿天飛的狀態還要保值一周,1月份地方政府集中推地,必須抓住這個難得的窗口期。"

  粗略估算,京滬深杭四個城市一月土地出讓金額將超千億元,同比去年增長幅度超過兩倍。

  "今年年初土地市場就出現瞭火爆行情,在一定程度上是去年年底行情的延續,"北京東方興業投資有限公司董事長王德勇昨日對記者說,"更為重要的是,各地政府推出土地的熱情高漲,不少地塊地段好,房企參與熱情高。"

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  房企補倉意願強

  戴先生忙碌的腳步其實隻是上市房企年初忙於在各地拿地的一個縮影。

  中信建投房地產行業分析師認為,2014年初,一二線城市土地市場熱度依舊,多個開發商借地方政府推地之際補充一二線城市庫存。隨著新開工逐步跟上節奏,一二線城市供需結構進一步改善,預計今年地價上行壓力將有所緩解。

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為,整體來看,一線城市和部分熱點二線城市的土地供應終究是有限的。地方政府希望通過增加供給來平抑房價的上漲,集中推出瞭一批優質地塊,對於這些未來預期比較好的城市,房企自然會去積極地拿地,以達到在一二線城市補倉的意願。

  深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示,去年新盤市場去化速度普遍較快,不少上市房企手中囤積瞭大筆資金。而去年年初,不少房企錯過瞭很多在一二線城市拿地的機會,在今年年初一二線城市推出大量優質地塊的時侯,有瞭"前車之鑒"的上市公司當然不會再次錯過。

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  買經適房後又買瞭商品房經適房會被強制回購嗎?

  市民劉小姐:我是2009年買的經濟適用住房,後來收入增加,住房需要改善,於是在2012年又買瞭一套商品房。像我這種情況,之前購買的經適房會被強制回購嗎?

 出售2009年以前的經適房須交成交價1%價款

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  業內人士透露,相關部門通過發佈政策來規避"通過買賣經適房賺錢",同時,提醒廣大市民,不要在經適房身上打歪主意,在取得完全產權前,買賣、出租、用於經營等行為都行不通。

 取得完全產權前買賣、出租、經營經適房都不行

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08032520825.shtml

 經適房購買滿5年可上市交易;2009年以前的,出售時需交成交價的1%

  那麼,本市為什麼選擇2009年為分界點,對不同的經濟適用房業主執行雙重標準。最主要的原因,是這個時間節點正好是經濟適用房新老政策的過渡節點。以此為分界,可以最大程度上平衡不同時期購房人的利益。

  市住房保障中心的相關人員告訴記者,經適房的產權和普通商品房的產權有一些差異,是有限產權,申購傢庭在購買經適房後,也要按照規定辦理權屬登記,但房產行政主管部門在辦理權屬登記時,會在權屬證書上分別註明"經濟適用住房"、劃撥土地等內容。另外,因為經適房是政府為瞭給困難傢庭解決住房問題,經適房要出售,價格不能和商品房一樣。政府具有優先回購權,所給的價格也不會超過當年的經適房均價。比如此前經適房的申購均價在2500元/平方米左右,而目前經適房的均價在4000元/平方米左右,也就是說,如果有此前申購傢庭想要出售經適房,那麼政府可以以不超過4000元/平方米的價格優先獲得。

  本市最後一批經適房選房今日開始,一些搖號入圍傢庭對"經適房出售"問題頗為關註。特別是第一批經適房在2006年搖號,至今已7年多,不少傢庭對賣房躍躍欲試。市住房保障中心表示:根據本市相關規定,2009年之前的經適房在買賣時,需要按成交價的1%繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款;2009年之後的經適房出售時應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等相關價款,政府可優先回購。

  時間節點為什麼選擇2009年?

  大連剛推出經濟適用房時,並沒有像現在這樣,有明顯的價格優越性。本市最早的經適房搖號時,其均價隻有2700元/平方米,而當時大連整體的房地產市場價格水平並不高,經適房小區周邊同類型的商品住宅價格不足3000元/平方米。因此,其價格優勢並不顯著。

  但是隨著房地產市場的不斷升溫,經濟適用房和其周邊商品房的價格差異越來越大。以今天要選房的泉水B區經適房為例,經濟適用房價格隻有4780元/平方米,而周邊的商品房價格已經在12000元/平方米左右。一套40平方米的經濟適用房,總價已經與商品房相差近29萬元。業內人士稱,如果不對這個價差做些政策修正,顯然是不合理的。因此,此次本市采用"老房老辦法、新房新辦法"原則,啟動經濟適用房交易,體現瞭尊重歷史沿革、兼顧相對公平的思路。

  根據本市相關規定,2009年之前申購的經適房在買賣時,需要按成交價的1%繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款。而根據自2009年2月1日起施行的《大連市經濟適用住房管理辦法》規定,經濟適用住房購房人擁有有限產權。經適房購房人在取得房屋所有權證5年後,方可將所購房屋上市出售,出售時應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等相關價款,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府繳納土地收益等相關價款後,取得完全產權。

內容來自sina新聞

  政策解答:已經購買經適房尚未取得完全產權的傢庭又購買其他住房的,經濟適用住房由政府按照有關規定回購。政府回購的經濟適用住房,仍用於解決低收入傢庭的住房困難。購房人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。 半島晨報、海力網記者張璐璐



  在住房保障體系中,經適房"有產權"、"5年後可上市交易"等特點備受保障群體矚目。記者瞭解到,不少搖號入圍傢庭普遍關註經適勞工貸款利率二胎年息房的出售、出租和用於經營等政策和規定,更對經適房出售時的價格頗感興趣。而已經入住經適房的傢庭更加關註自己經適房的"未來"。

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雖然巴薩靠著Luis Suarez上下半場各進1球,2:1將勝利留在諾坎普,不過主帥Luis Enrique將在未來的5場聯賽、4場歐冠聯小組賽中,缺少最重要的進攻創造者、防線破壞刀、扭轉戰況球員。



Messi受傷的8周後,剛好是本賽季西甲的第一場「國家德比」,屆時巴薩將造訪皇家馬德里主場,在目前加泰隆尼亞和西班牙對立的國內氛圍中,Messi能否如期復出幫助加泰隆尼亞巨人將是德比戰最受關注的焦點之一。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/西甲-左膝韌帶撕裂-梅西將缺陣7至8周-040324445.html

Messi於禁區右側接獲長傳,突破防守者準備單挑門將時,在小禁區內遭到後方追上的中後衛Pedro Bigas伸腳攔阻後倒地不起,隨中壢土地貸款後巴薩換上20歲小將Munir。

內容來自YAHOO新聞

記者鄭廷瑋/綜合報導

西甲/左膝韌帶撕裂 梅西將缺陣7至8周新北鶯歌土地貸款

西甲第6輪賽事,巴塞隆納主場迎戰拉斯帕爾瑪斯,開賽僅10分鐘阿根廷明星前鋒Lionel Messi就傷退,經診斷是左膝內側韌帶撕裂傷,預計將缺陣7至8周。

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雖然巴薩靠著Luis Suarez上下半場各進1球,2:1將勝利留在諾坎普,不過主帥Luis Enrique將在未來的5場聯賽、4場歐冠聯小組賽中,缺少最重要的進攻創造者、防線破壞刀、扭轉戰況球員。



Messi受傷的8周後,剛好是本賽季西甲的第一場「國家德比」,屆時巴薩將造訪皇家馬德里主場,在目前加泰隆尼亞和西班牙對立的國內氛圍中,Messi能否如期復出幫助加泰隆尼亞巨人將是德比戰最受關注的焦點之一。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/西甲-左膝韌帶撕裂-梅西將缺陣7至8周-040324445.html

Messi於禁區右側接獲長傳,突破防守者準備單挑門將時,在小禁區內遭到後方追上的中後衛Pedro Bigas伸腳攔阻後倒地不起,隨中壢土地貸款後巴薩換上20歲小將Munir。

內容來自YAHOO新聞

記者鄭廷瑋/綜合報導

西甲/左膝韌帶撕裂 梅西將缺陣7至8周新北鶯歌土地貸款

西甲第6輪賽事,巴塞隆納主場迎戰拉斯帕爾瑪斯,開賽僅10分鐘阿根廷明星前鋒Lionel Messi就傷退,經診斷是左膝內側韌帶撕裂傷,預計將缺陣7至8周。

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從這個角度說,國資管理者“管資本”,並不是要退出市場競爭,反而是要更為積極地介入市場競爭,而且需要拿出至少能與一般市場投資者相匹敵的投資眼光。最近兩年,重慶市的增長速度比較搶眼,一直位居全國前列,其良好表現的一個重要基礎是,近十年來,重慶市的八大國有資本投資平臺直接介入城市開發進程。重慶的國資管理者早就意識到,在橋梁、地鐵等城市基礎設施建好後,周邊土地將升值,於是,八大國投中的地產集團積極儲備土地,然後抵押土地儲備獲取貸款,有計劃地投入開發建設。這樣一來,城市規劃與土地儲備形成瞭有機結合,政府代表人民更多地獲得瞭土地增值的收益,城市樓價也比較平穩。這一案例很好地詮釋瞭何謂好的國資管理者。要管好資本,國資管理者需要積極為國資獲取“先機”。

從中央的要求來看,對國資管理者“管資本”有業績要求,即要讓國有資本不斷壯大。這意味著管理者不僅不能當“甩手掌櫃”,而且面臨著框架更為清晰的業績考核,面臨更為嚴格的監督,包括各級人大的監督和輿論監督。國資不斷壯大,一方面固然有賴於國企的現代企業制度建設更全面地展開,另一方面也有賴於管理者要盡快成為有良好市場眼光和高雄旗津建地貸款豐富經驗的資本管理者,這一挑戰的難度,並不比傳統的“管人管事管資產”小。

此前二十餘年國有企業建立現代企業制度的改革探索,以及資本市場及其制度建設的長足發展,為國有資產管理向“管資本”提供瞭堅實的基礎。目前,大多數國有企業已經整體或者部分上市,積累瞭豐富的現代公司治理經驗,尤其是企業董事會與管理層的合作與制約機制日趨成熟,上市企業也已習慣於接受多元投資者的監督。近年的國企管理部門越來越註重通過企業董事會的內部管理平臺,以主要投資者的身份介入企業管理,按照現代企業的治理規則,參與企業決策。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151106/022423693204.shtml



11月4日,國務院向社會發佈《關於改革和完善國有資產管理體制的若幹意見》,系統闡述瞭國有資產管理從“管資產”向“管資本”轉型的規劃。財政部長樓繼偉指出,從管人管事管資產轉向以管資本為主,就是要真正確立國有企業的市場主體地位,不斷增強國有經濟的內生動力和市場活力,更好地實現國有資產保值增值。在此之前,重慶、上海等地區已經在“管資本”方面做出重要探索,社會輿論對這一改革規劃涉及的諸多問題也有長期討論。

管資本對國資管理者提出瞭更高要求

內容來自sohu新聞

國資管理者面臨的一個更新的挑戰是,如何增加國有資本在網絡經濟領域的話語權。眾所周知,在網絡發展浪潮中,國有企業總體上反應比較遲鈍,至今在網絡經濟領域缺乏亮眼表現。相對而言,一些國資平臺在對新興網絡企業的戰略投資方信貸 最低面,有越來越多的積極表現。國資管理向“管資本”轉型,有利於國資在網絡經濟領域的擴張,這也將是未來國資壯大的一個重要支點。

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在巴基斯坦,包括喀拉蚩(Karachi)、伊斯蘭馬巴德、拉合爾(Lahore)、夏爾科特(Sialkot)、奎達(Quetta)等許多城市都感受到地震的搖動。

阿富汗規模7.5強震 至少70死

(中央社記者康世彰化伸港建地貸款人新德里26日專電)阿富汗東北部偏遠山區今天下午發生芮氏規模7.5的強震,波及印度與巴基斯坦北部,傳出阿富汗有12人死亡、巴基斯坦有58人死亡,印度北部則有多人受傷。

內容來自YAHOO新聞

在印度,「印度快報」(Indian Express)引述印屬北克什米爾官員說,在當地有碉堡因地震倒塌,波及駐紮在此的軍隊,有2名士兵受傷。1041026

巴基斯坦「每日時報」(Daily Times)即時快訊報導,巴基斯坦氣象局測得阿富汗的強震達到芮氏規模8.1,導致巴基斯坦大部分地區發生動搖顛頗,地震至少持續1分鐘,阿富汗首都喀布爾、巴基斯坦首都伊斯蘭馬巴德等地建築物晃動,許多人從建築物內衝到外面街道。

根據橫跨巴基斯坦全境的初步統計報告,這次強震造成的死亡人數已達58人。

巴國總理辦公室表示,總理夏立夫(Nawaz Sharif)已下令設立緊急中心,協調軍民和各省機構執行救援工作。巴國陸軍參謀長夏里夫(Raheel Sharif)也說,陸軍已動員投入救災工作。

在阿富汗,目前傳出塔洛干市有12名女學生因踩踏喪生,南加哈省也有5人死亡和55人受傷。

根據美國地質調查所(USGS)測得資料,這次強震震央在阿富汗興景美法拍撤回都庫什山脈(Hindu Kush)偏遠地區城鎮費沙巴德(Feyzabad)東南方82公里處,震源深度213公里,最初測得的地震規模是7.7,但稍後下修至7.6,又下修至7.5。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/阿富汗規模7-5強震-至少70死-125829967.html

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今天是雙十國慶,也是馬總統內期任,最後一次的國慶致詞,馬總統花了2/3篇幅,闡述過去七年,馬政府在兩岸關係和國際互動的努力與成果,同時也重申九二共識,他憂心提到,如果民進黨執政,恐怕無法維持兩岸現況!

面對2016大選即將舉行,瀰漫換黨執政氛圍,馬總統的國慶致詞,感受得出他對國家未來發展的焦慮。
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國慶大典,難得出現朝野政黨領袖,全員到齊場景,馬英九總統有感而發,我國朝野政黨領袖都出席了國慶典禮令人欣慰,我希望這代表大家無分朝野都認同中華民國支持中華民國,一開口先強調對中華民國的認同問題,再花2/3篇幅闡述過去七年改善兩岸關係推動國際參與上各項努力及成績,特別點出,目前兩岸間的繁榮「現況」,跟七年前也就是民進黨執政時,兩岸的衝突對立「現況」,不可同日而語。

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馬總統國慶談話 大談7年政績

而對於未來,馬總統說他確實很憂慮,這個現狀未來能夠維持嗎坦白說我確實很憂慮,一旦偏離原則,現狀就會改變,又回到七年多前兩岸關係停滯、國際關係生變的困境,把兩岸關係當成任內最重要責任與政績之一。

馬總統再提出,包括維持現狀的台灣共識,九二共識一中各表的兩岸共識等,兩岸往來五原則,並且向下一任總統喊話,不論哪一位當選總統,就職時依據憲法第48條宣誓,誓詞第一句,就是「余謹以至誠,向全國人民宣誓,余必遵守憲法」。接受依據中華民國憲法達成的「九二共識」,合憲合法,理所當然,有什麼困難呢?

總統內期任,最後一次的國慶致詞,馬英九總統花了2/3篇幅,闡述過去七年,馬政府在改善兩岸關係及推動國際參與的努力及成果,同時面對2016大選,瀰漫著民進黨重新執政氣氛,馬總統明白表示,對於目前兩岸之間的繁榮現況,能不能繼續維持他很憂慮!更向下一任總統喊話,當選中華民國總統的人,接受依據憲法達成的「九二共識」是合理合憲的事!



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/馬總統國慶談話-大談7年政績-210000158.html

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中華大學師生研發團隊(見圖,郭芝函攝)參加2015香港創新科技國際發明大賽,與13個國家激烈角逐,6件參賽作品全數獲獎,榮獲3金2銀1銅。3金作品分別是「道地吐司機」、「可攜式杯套」、「綠能景觀廁所」,目前各國廠商積極接洽合作事宜。



內容來自YAHOO新聞

由香港貿易發展局主辦的「設計及創新科技博覽」,12月2日至5日在香港會議展覽中心舉辦,結合創意、科技、工商界,為全球先進設計發表及發明建地貸款新北貢寮建地貸款競賽。此次賽事,中華大學打敗400件作品,道地吐司機、可攜式杯套、綠能景觀廁所、共鳴、可調式垃圾桶、附有餐具的實品包裝袋,獲得在場香港、中國、德國廠商高度青睞。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/香港發明賽-中華大學奪3金2銀-215007693.html

道地吐司機是工業設計系邱鈺惠、鄭博仁與老師黃致傑的作品,「拍立得」造型設計外觀,結合視覺及創意。

可攜式杯套是工業設計系李奕萱與老師杜嘉琪、謝淳鈺共同創作,李奕萱說,因為時常幫媽媽買咖啡,深覺手拿十分不便,因此將杯套設計可提式把手,只要沿著虛線撕開,即可隨處趴趴走,不必另購塑膠袋,兼具環保與美觀,盼未來普及於外帶餐飲業。

建築與都市計畫學系蘇立宸及老師楊錦章,共同創作「綠能景觀廁所」,由於流動廁所總在各活動扮演重要角色,但內部始終臭氣沖天,因此利用易地重組、出風口高度調整、雨水集中回收利用以及太陽能板等環桃園觀音土地貸款保概念,輔以紙飛機外觀,不僅為綠建築設計,更融合設計美學。

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中國時報【郭芝函╱竹市報導】

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美聯社報導,馬德里音樂人拉哥(Victor Lago)表示,除了將歌詞送交下議院,另外還發起50萬人連署運動,希望讓國會討論提案。

(中央社馬德里18日綜合外電報導)西班牙1名作曲家自告奮勇,想為沒有歌詞的本國國歌填上歌詞。作曲家今天在網路上透露,已將創作的歌詞送交國會,希望獲國會通過。

台南安定土地貸款西班牙國歌沒歌詞 作曲家自告奮勇想填



每次遇到足球賽或奧運會這類國際場合奏起西班牙國歌時,因為沒有歌詞,西班牙人往往只能隨著旋律哼唱。這往往令現場的他國人士感到十分錯愕。

西班牙「歐羅巴通訊社」(Europa Press)報導,請願委員會已同意,將拉哥的提案送交西班牙憲法委員會。

西班牙奧林匹克委員會2008年曾嘗試為西班牙國歌填詞,但因歌詞被認為政治味太濃,提案並未獲得採納。(譯者:中央社鄭詩韻)1041019

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/西班牙國歌沒歌詞-作曲家自告奮勇想填-080623977.html

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輾斃亂竄寵物 駕駛重罰1.5萬

中國時報【曾百村╱基隆報導】

愛護牠就要牽好牠!基隆市百福社區在本月初發生一起毛小孩遭車撞死的意外,當時飼主並未替該隻紅貴賓繫上狗鍊,讓狗兒在大街小巷中亂竄,結果遭另名駕駛迎頭開車輾過,造成狗兒慘死,全案移送本市動物保護防疫所查處後,飼主及駕駛雙方皆吃下15000元的罰單。

警方到場後依動保法將高婦、余男兩人移送基隆市動保所裁罰,所方認為高婦並未將狗鍊繫上,以及余男未注意車前狀況而撞上犬隻造成死亡,雙方都涉及過失致動物死亡,因此皆對兩人開出15000元罰單,這也是基隆市動保所首次對飼主、駕駛共同開罰案例。

基隆市動保所長陳瑞濱表示,今年動保條例新增對於動物過失傷害、致死的法條,所以高婦、余男雖並非故意虐死犬隻,卻因需注意而未注意導致犬隻死亡,所以仍依過失致死罪開罰,若雙方對裁罰內容有異議,可至動保所提起訴願,由委員會針對案件內容進行調查、裁決。

當時余男趕緊下車查看,發現阿MO屍首後土地貸款新北瑞芳土地貸款,趕緊報案處理;而可可見狀嚇得逃竄回家,高婦這時才發現少了1隻狗,到樓下找尋才發現愛犬已遭輾斃。

內容來自YAHOO新聞

據警方指出,6日高姓婦人不慎將住處大門打開,其中1隻紅貴賓狗「阿MO」、「可可」趁機跑上大馬路,當時余姓駕駛一時閃避不及,就將狗兒輾了過去。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/輾斃亂竄寵物-駕駛重罰1-5萬-215008309.html

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臺南市政府地政局及農業局皆於11月17日正屏東枋山建地貸款式函復雲嘉南管理處,但地政局僅表示活動是否符合非都市土地活動請依「非都市土地使用管制規則」及「非都市土地容許使用執行要點」規定辦理,農業局身為一般保護區主管機管也僅表示活動屬短暫性,所需舞台及帳棚均屬臨時性設施,與「台灣沿海地區自然環境保護計畫─北門沿海保護區(一般保護區)」尚無不符,活動請勿干擾鳥類。

內容來自YAHOO新聞

雲嘉南管理處郭柏村秘書表示井仔腳鹽田送夕陽活動係臺南跨年重點之一,往年活動皆未有施放煙火、鞭炮等內容,今年的活動企劃內容也有提供給市府,內容也未安排煙火、鞭炮等,而是規劃了公益園遊會&感恩音樂會的方式,吸引各地遊客前來歡送2015年最後一抹夕陽,只是大量遊客及活動時的音響分貝,對於鳥類的影響與干擾標準為何?都遲遲未能獲得市府的明確回復。

雲嘉南管理處後續多次函文臺南市政府,想了解活動請勿干擾鳥類的標準及其他領域之合法性,但農業局至銀行二胎 銀行二胎房貸利息貸款全省皆可處理12月7日才正式函文告知雲嘉南管理處,表示「建議勿施放煙火、鞭炮,並降低音響分貝等規劃」,其中仍未對於音響分貝對干擾鳥類的標準作出明確回復,雲嘉南管理處希望市府可以整合內部各局處的意見後給予明確回復,避免活動的任何環節有觸法之虞。

鹽田送夕陽活動 驚傳停辦?

行之有年的井仔腳鹽田送夕陽活動驚傳停辦?雲嘉南管理處表示,一直以來都積極與台南市府函詢溝通,隨著12月31日越來越靠近,相關的行銷宣傳目前都只能停擺中,現在只等台南市府明確答覆,也攸關鹽田送夕陽的活動,續辦與否?

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/鹽田送夕陽活動-驚傳停辦-062603214.html

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